住宅小區(qū)的寬帶接入技術及市場趨勢
FTTX+LAN方式：
這是基于Ethernet的寬帶接入技術,也是目前電信部門和IP運營商(它們無法提供ADSL/ VDSL或Home PNA式的寬帶接入)大力推薦,并展開激烈競爭的寬帶接入方式。在這種接入方式中,傳輸介質是由光纖和銅芯UTP線兩種材料構成的。其中FTTX可以是FTTC(光纖到路邊)、FTTZ(Zone--光纖到小區(qū))、FTTB(Building--光纖到大樓)、FTTF(Floor--光纖到樓層)或FTTH(Home--光纖到戶)。從目前情況來看,FTTH的成本太高且需求有限,除少數高級別墅區(qū)可以考慮外,在一般住宅小區(qū)中很少采用。FTTF的情況也與FTTH相類似,它更適合于每層平面用戶較多的辦公寫字樓的場所,在住宅小區(qū)應用較少(通常住宅樓層每單元的住戶僅為2~6戶)。
在住宅小區(qū)中,主要采用FTTB(或FTTZ)+LAN方式,由于LAN多采用快速Ethernet組網方式,所使用的銅纜多數是五類或超五類甚至六類UTP (至少也是3類UTP) ,其數據傳輸性能和抗干擾能力遠優(yōu)于普通的電話電纜。若采用千兆位以太網組網技術,可輕松實現10Mbps到戶100Mbps到樓的寬帶接入服務,小區(qū)光纖的出口可直接接至城域光纖主干網、ATM主干網或經相關網絡設備接入Internet。
由于采用光纖到大樓(FTTB)或光纖到小區(qū)(FTTZ)的方式,從而解決了五類線纜在傳輸距離的限制。光纖到樓后接入網絡端口分配單元(NPPU),由光電轉換設備(O/E)和樓層交換機等構成網絡端口分配單元,分配后的網絡端口為10BASE-T,通過五類UTP送至每戶的高速數據插座(RJ45)。通常樓層網絡設備多設在底層的弱電小室內,但當住宅樓較高時(如100M左右),需考慮樓層網絡設備安放位置,以滿足最層用戶五類UTP線纜長度的要求。該方案的特點是：
●LAN能為每個家庭提供10BASE-T的端口,可達10Mbps速率。
●LAN也支持小區(qū)物業(yè)管理信息平臺。
●網絡端口數擴展和性能提升較方便。
●因為采用共享式網絡技術,有潛在的網絡安全問題
●需要在小區(qū)實施PDS布線,初期投資成本相對較高。(但有較明顯的降價空間)
●如果不能解決小區(qū)光纖的出口帶寬,則無法保證整個小區(qū)的高速上網。(這一點需特別提請房產開發(fā)商和小區(qū)住戶注意)
由于FTTB(或FTTZ)+LAN的方式可以提供每戶10Mbps的寬帶接入服務,而且網絡設備及線纜的降價趨勢明顯,所以是一種寬帶升級潛力大、擴容成本低的寬帶接入方式。國內許多新建的住宅小區(qū)都已采用了這種寬帶接入技術。5)無線接入方式LMDS(Local Multipoint Distribution Service)本地多點分配業(yè)務。 這是基于微波通信的寬帶接入技術,LMDS采用類似蜂窩通信方式,將一個住宅小區(qū)設為一個或多個服務區(qū),在每個服務區(qū)內建通訊基站,基站設備采用點到多點的無線鏈路實現與用戶端的通信。由于3.5GHZ頻段的開放和寬帶無線接入技術的發(fā)展,國內首家采用DWDM+LMDS應用的寬帶網--廣州寬帶主干網(一期)已正式運行,其最高傳輸速率可達16Gbps。這種無線接入方式對那些電信基礎設施落后的邊遠地區(qū)(無法提供ADSL業(yè)務或HomePNA服務、誰愿去做FTTB+LAN？)無疑是一個福音。此外,對一些有線接入方式較為困難或成本過高的應用場合(如島嶼上的住宅小區(qū))也是一種不錯的選擇。
(6)其它接入方式：
在智能住宅小區(qū)建設的初期,也有一些地方采用了其它一些寬帶接入方式,如DDN+LAN、ADSL+LAN、FTTZ+ADSL等。如某住宅小區(qū)的開發(fā)商看好寬帶接入網的未來發(fā)展和收益,同關聯企業(yè)共同投資在小區(qū)內建設了100M的局域網作為小區(qū)的內部網絡,支持小區(qū)內部的管理并嘗試開展某些相關的的服務業(yè)務,同時提供住戶10M的寬帶服務,而小區(qū)網絡的出口是租用電信的DDN專線,帶寬僅有2M。
采用ADSL+LAN的接入方式,在網絡結構上同DDN+LAN沒有太大的差別,但由于ADSL的租費較DDN專線便宜的得多,在住宅小區(qū)規(guī)模不大時,多租用幾根ADSL線路也能達到較好的使用效果,但在性能上與當前流行的FTTB+LAN寬帶接入方式不可同日而語。另一方面,此類方式的“寬帶網”多由房產商投資并管理,當網絡不暢或出現故障時,管理者一時很難說清是小區(qū)內部網絡的原因還是電信部門ADSL線路(或DDN專線)的故障,加之內部網絡的日常維護和升級成本較高、服務質量差,在沒有IP運營許可證的情況下,很難得到住戶的認可,多已陷于尷尬的境地。
由于采用ADSL寬帶接入時,受到傳輸距離的限制,通常在距區(qū)局3.5Km以上時難以保證傳輸速率,一種變通的辦法就是采用FTTZ+ADSL方式；把原來設于電話區(qū)局的ADSL局端設備移至住宅小區(qū)內(相當于建立一個遠端模塊),再由光纖接至區(qū)局或城域ATM骨干網,這樣就避開了傳輸距離的限制。這種比較實用的寬帶解決方案,只有電信部門才能實現。上海地區(qū)近兩年建立的住宅小區(qū)中,不少采用的是該種方案(當時千兆位以太網接入的成本還太高,令人難以接受)。
二、住宅小區(qū)寬帶接入網的實用方案及市場趨勢
(1)寬帶接入網的實用方案
在多種寬接入技術方案中,ADSL(包括FTTZ+ADSL)、HomePNA(包括FTTZ+ HomePNA)、HFC和FTTB+LAN是目前較為實用的寬帶接入方案,從接入成本上看,HFC的成本較高,它包括了雙向HFC網改造、相關網絡設備及用戶CableModem的費用,且在短期內降價趨勢不明顯。ADSL和HomePNA的成本略低,但網絡性能升級的空間不太大,但因每個用戶獨享1Mbps(或512Kbps)的帶寬,仍較HFC網共享27Mbps的方式為優(yōu)。近年來,由于布線線纜和網絡設備的大幅降價和網絡技術的成熟,以FTTB+LAN方式組建的小區(qū)千兆以太網,正顯示出較強的競爭力。事實上,自2000年下半年開始中國電信和幾家大的IP運行商,如藍波萬維、長城寬帶等,均以該方案作為住宅小區(qū)寬帶接入網的首選方案,并為此開展競爭；‘千兆進小區(qū)、百兆進大樓、十兆到用戶’的宣傳口號確實令人心動,然而需要特別指出的是：不論誰取得了小區(qū)寬帶網的接入權,以FTTB+LAN方式建設的寬帶網,必須切實解決的小區(qū)光纖的出口問題,能否真正接入寬帶城域網或ATM主干網(至少155Mbps、622Mbps或更高)。如果小區(qū)出口是“羊腸小道”那么至少在一段時間內,小區(qū)內的“高速公路”就失去意義了。比如小區(qū)出口為僅有2M的DDN專線+LAN(千兆位以太網),其上網效果或許還不如ADSL方式。
(2)住宅小區(qū)寬帶接入網的市場趨勢
毫無疑問,住宅小區(qū)寬帶網的建設已得到越來越多的重視,不論是電信、廣電和IP運營商均在大力推薦自己的寬帶接入方案。從當前市場上看,廣電打“雙向HFC”牌,IP運營商有“FTTB+LAN(Gbps Ethenet)”牌,而電信手中的牌較多；ADSL、HomePNA、FTTB+LAN、LMDS(較少見),重點是ADSL和FTTB+LAN。有些住宅小區(qū)則“三網并存”；電話網的存在為電信ADSL、HomePNA提供了基礎,有線電視網的建立為廣電的“HFC寬帶接入”創(chuàng)造了便利,而取得了小區(qū)寬帶接入權的IP運營商又規(guī)劃了“FTTB+LAN”的美好前景,但最終選擇權很大程度上還在用戶手里(你的“寬帶”好？我不用誰又能把我怎么樣？)；君不見數年前,由房產商和某關聯企業(yè)投資建立的小區(qū)寬帶網(出口僅為2M的DDN專線)因服務欠佳和收費偏高,而得不到多數用戶的認可,從而陷入了收費高、用戶少、服務差(因維護成本高)、引起糾紛、用戶進一步下降的怪圈,加之若網絡投資商未能拿到IP運行許可證,則有“非法營業(yè)”之嫌,許多住戶干脆拋開已有的小區(qū)寬帶網,另行申請ADSL接入方式。
對住宅小區(qū)來說,無論如何電話網和有線電視網都是不可少的,而寬帶接入網的建設,則構造了住宅小區(qū)的第三個信息網絡。雖然,在房地產開發(fā)建設中,采用“三網合一”的方式,建設統(tǒng)一的住宅小區(qū)信息網絡是一個良好的愿望,技術上也是可行的,但目前的政策法規(guī)卻使得“三網合一”的實現困難重重。上海某住宅小區(qū),三年前按“三網合一”的思路建設了小區(qū)寬帶網,如今也因管理權限、收費和設備維護問題不能解決,用戶糾紛不斷。
雖然“三網合一”暫時難以實現,但“二網合一”卻是實在可行的,電信的方式為：電話+寬帶接入服務,實現方式為：ADSL、HomePNA(或FTTZ+ADSL,FTTZ+HomePNA)。廣電的“二網合一”是電視+寬帶信息服務,以雙向HFC網實現。在歐美國家,由于住戶居住比較分散,采用光纖接入的FTTH或FTTB+LAN方式的成本很高,且FTTH的需求也是一個問題,故住戶采用ADSL或雙向HFC的寬帶接入方式很多,且十分便利。而在我國,因住宅小區(qū)住戶密度較高,所以采用FTTB+LAN的方式作為寬帶接入網,才顯示出一定的優(yōu)勢。
值得一提的是,由于看好寬帶接入網絡未來的增值服務可能的收益前景,一些大的IP運營商開始大規(guī)模的“免費送網絡”活動,以免費為住宅小區(qū)投資建設寬帶局域網,換取小區(qū)的寬帶接入權。而房產開發(fā)商也樂得以“免費寬帶網絡”增加賣點,獲取廣告效應。
雖然在技術上,采用FTTB+LAN(千兆位以太網)是最先進的,但未必是最好的,因目前這種“跑馬圈地”式的寬帶網絡建設,究竟能有多少真正實現還是一個未知數。據有關文獻[7]報導,到2001年上半年為止,光在北京地區(qū),蘭波萬維已獲得528個住宅小區(qū)的接入權,但開工建設的尚不足一半,而真正可開通運行的僅40個左右。長城寬帶也獲得幾百個住宅小區(qū)的寬帶接入網絡的建設權,但僅有20多個開通運行。由于住宅小區(qū)的建設和銷售都有一個較長的周期,而從寬帶接入網建設投資中獲取回報也需較長的時間。因不確定因素較多,稍一疏忽就會導致投資的擱淺,資金沉淀而難以運轉。退一步說,即使建成并能正式開通的小區(qū)寬帶網,如果服務質量和服務內容不能為住戶滿意的話,也難免被用戶冷落(住戶可另選“電信”或“廣電”的寬帶接入網)。
據一份調查報告顯示：目前認為采用ADSL(包括HomePNA)方式接入寬帶網較合適的用戶約為48%,而認為采用FTTB+LAN方式接入寬帶的用戶為37%,建議采用HFC網接入寬帶的用戶僅為15%。而另一份CCID的統(tǒng)計數據表明：目前國內3000萬左右用戶的上網方式中：采用電話線撥號上網的占76.7%,DDN專線上網為18%,用ISDN方式3%,采用寬帶接入上網的僅占2.3%。顯然,住宅小區(qū)寬帶網建設有著巨大的市場前景和商機。在未來幾年內,ADSL(包括HomePNA)和FTTB+LAN的寬帶接入方式將會有較大的發(fā)展,而HFC在一定區(qū)域、一定范圍內也會占據一部分市場,但除非在技術上有新的突破或政策上的優(yōu)惠,否則仍將是“雷聲大,雨點小”、難有太大的發(fā)展。宅小區(qū)的寬帶接入技術已日趨成熟,無論是電信的銅纜接入方式還是廣電的HFC方式,或是FTTB+LAN組網方式,都是實用的技術方案,在目前和今后的一段時間內,將出現三者并存、相互補充又相互競爭的局面,面對不同地區(qū)、不同層次的消費對象,獲取自己的一塊市場份額。三者之間只有市場份額的大小之分,卻很難說哪種方式具有絕對優(yōu)勢。實際上,住宅信息化的寬帶建設并非要求不切實際的“一步到位”,而是應該根據住宅小區(qū)的定位、居民的經濟收入、生活習慣、文化需求及社會環(huán)境等具體情況,將現有的成熟技術和未來發(fā)展、全面地綜合考慮,選擇并實施合理的住宅小區(qū)寬帶接入方案。那種過份追求技術上的先進性(最先進的東西往往也是不成熟的東西)而忽略了市場實際應用需求的導向,必將導致技術和市場的脫節(jié)、應用與市場的缺位
