隨著國家對土地確權(quán)工作的開展，現(xiàn)在基本上各地都已經(jīng)完成了確權(quán)工作，而在年底將會全部結(jié)束確權(quán)的任務(wù)，所以大家沒有進行過確權(quán)的一定要抓緊進行，這樣才能保證自己享受更多的權(quán)利。雖然現(xiàn)在的確權(quán)已經(jīng)完成8成了，但農(nóng)民還是有一個問題，那就是確權(quán)之后能不能進行過戶？可不可以更改戶主的名字？畢竟等到老人年紀(jì)大了就不管事了，同時那么已經(jīng)去世的老人，土地的戶名依舊在他們那里，那怎么才能將土地確權(quán)到自己的名下呢？
一、過戶需要的條件
1.首先過戶的那個人一定要具備自主的行事能力，不能有精神方面的疾病，這樣才能確保他的民事自主能力，從而更好的保障戶口對土地的控制權(quán)和使用權(quán)，發(fā)揮土地的最大功效。
2.變更戶名的那個人，一定要是本村集體的常住人口，如果是戶主在工作和學(xué)習(xí)的原因，導(dǎo)致戶口已經(jīng)遷到其他的城市中，并之后并沒有再轉(zhuǎn)入村集體的情況，是不能進行土地戶名的轉(zhuǎn)讓，這是原則性問題，就算是農(nóng)村戶口，也一定要是本村集體內(nèi)的成員。要知道不管是土地還是宅基地都屬于村集體所有，成員只有使用權(quán)和承包權(quán)。
3.在轉(zhuǎn)讓的過程中一定要符合法律的規(guī)定，不能違背法律流程。當(dāng)然如果是涉及到村民對承包土地的相互換置情況，也一定要事先征求村集體的同意，并依據(jù)相關(guān)的流程辦理，不能發(fā)生土地的權(quán)屬問題糾紛。
4.如果是因為父母去世的情況，這種情況下需要家庭成員的一致同意之后，才能進行過戶行為，不能有矛盾糾紛行為。
二、變更流程
1.首先填寫申請書，并拿上相關(guān)的土地使用證書，此外還有其他的相關(guān)材料，然后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地管理部門進行申請。
2.符合相關(guān)的法律流程情況，經(jīng)過縣級有關(guān)部門審批后就可以進行辦理。
3.辦理之后村民可領(lǐng)取到全新的土地使用經(jīng)營證，同時戶主的名字將會變成為新的申請人，同時也有變更標(biāo)簽。
三、如果有分戶行為的
1.按照分戶的相關(guān)流程辦理分戶的手續(xù)，并成立新的戶口。
2.之后雙方協(xié)定土地的分割面積以位置，然后簽訂土地的分戶合同。
3.將資料傳給村集體，經(jīng)過審核后然后到有關(guān)部門進行登記和發(fā)證。
以上就是土地確權(quán)后的變更戶名的流程和條件，如果大家有相關(guān)需求的一定要事先咨詢相關(guān)的部門。大家怎么看呢？
