2016最新房管局年度工作總結(jié)
一、全年工作目標(biāo)完成情況
1、辦理各類房地產(chǎn)交易15095起，成交面積141萬平方米,實現(xiàn)房地產(chǎn)交易額25億元，為市級目標(biāo)任務(wù)的178.57%。
2、積極推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房建設(shè)，認(rèn)真做好住房保障工作。目前我市正在落實的經(jīng)濟(jì)適用房項目共2個24萬平方米，其中，陶店一期安置房項目15萬平方米已開工；戴湖安置房工程8.98萬平方米，已完成招投標(biāo)工作，計劃年底開工建設(shè)；陶店2萬平方米廉租房建設(shè)項目已開工。實現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)適用房20萬平方米、廉租房2萬平方米年內(nèi)開工的目標(biāo)。
3、全市共完成廉租住房保障5554戶，其中市區(qū)3800戶。倍受關(guān)注的大板樓危房改造項目進(jìn)展順利，累計完成投資近億元，16棟多層還原安置房已全面開工建設(shè)，其中14棟已完成主體工程建設(shè)，部分棟號已完成主體工程驗收，預(yù)計春節(jié)前部分樓房可交付使用。
4、辦理房地產(chǎn)權(quán)證20740本，發(fā)證面積396萬平方米。房屋所有權(quán)登記率達(dá)93%以上，發(fā)證率達(dá)到91%以上，發(fā)證合格率達(dá)99%以上，均達(dá)到國家建設(shè)部部頒標(biāo)準(zhǔn)。
5、驗收物業(yè)管理小區(qū)24個，其中5萬平方米以上新建住宅區(qū)3個，實現(xiàn)了5萬平方米以上新建住宅區(qū)實施物業(yè)管理率達(dá)100%。歸集房屋專項維修資金2892萬元，歸集戶數(shù)13057戶，撥付專項維修基金98.74萬元，受益戶數(shù)達(dá)5948戶、面積45.72萬平方米。共維基金的歸集、使用、管理均符合省、市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
6、實施白蟻預(yù)防面積176萬平方米，為市級目標(biāo)任務(wù)的160%，防治合格率達(dá)100%；完成房屋安全鑒定面積6.19萬平方米。
7、受理批準(zhǔn)新拆遷項目6個，拆遷總建面3.18萬平方米，辦證準(zhǔn)確率達(dá)100%。
8、實現(xiàn)安全生產(chǎn)無事故，計劃生育達(dá)標(biāo)。
9、完成招商引資20xx萬元，為市級目標(biāo)任務(wù)的100%。
二、認(rèn)真做好議案、提案辦理工作
全年共辦結(jié)人大議案、政協(xié)提案20件，其中，人大議案1件，政協(xié)提案19件。面商率、辦理率、滿意率均達(dá)100%。
三、工作成效
（一）國家宏觀調(diào)控政策得到較好貫徹落實，我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展
一是充分發(fā)揮房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控聯(lián)席會議作用，加強(qiáng)成員單位之間的協(xié)調(diào)配合，定期對房地產(chǎn)市場的市場準(zhǔn)入、土地開發(fā)、建設(shè)成本、房貸政策等有關(guān)問題進(jìn)行調(diào)研，加強(qiáng)市場動態(tài)分析，適時提出房地產(chǎn)市場運行分析與建議，為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場發(fā)展建言獻(xiàn)策。一年來，共召開相關(guān)部門和開發(fā)企業(yè)座談會6次，上報市政府關(guān)于我市房地產(chǎn)市場狀況的分析報告4份，配合省建設(shè)廳完成有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)研4次。
二是加強(qiáng)商品房預(yù)（銷）售管理和網(wǎng)上登記備案制度，不斷提高市場銷售透明度，進(jìn)一步完善了商品房預(yù)警機(jī)制。目前，我市商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上登記備案管理系統(tǒng)運行正常，工作穩(wěn)定。通過一年多來的探索和實踐，加強(qiáng)各開發(fā)企業(yè)操作人員的培訓(xùn)，現(xiàn)在所有開發(fā)企業(yè)的房源信息、銷售信息都已納入該系統(tǒng)進(jìn)行備案管理。初步實現(xiàn)了供銷信息對稱，為廣大消費者提供了真實可靠的信息平臺。
三是積極開展了房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪?。一年來，以打擊房地產(chǎn)開發(fā)、交易環(huán)節(jié)中違法違規(guī)行為為重點，工商、稅務(wù)、房管等部門密切配合，對商品房預(yù)（銷）售中的捂盤惜售、惡意炒作、哄抬房價等擾亂市場秩序行為，以及利用虛假信息、合同欺詐等損害購房者利益的行為進(jìn)行了嚴(yán)厲查處。今年以來，共查處房地產(chǎn)違法經(jīng)營案件26件，其中對7起房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)預(yù)（銷）售商品房行為實施了行政處罰，使我市房地產(chǎn)市場環(huán)境得到進(jìn)一步凈化。
2016最新房管局年度工作總結(jié)
今年來，我們在市委、市政府和上級部門的正確領(lǐng)導(dǎo)下，堅持以“三個代表”重要思想和黨的xx屆三中全會為指針，深入貫徹國家、省、市各項決策部署，認(rèn)真實踐“三個代表”重要思想，全面落實科學(xué)發(fā)展觀，始終把加強(qiáng)對住宅與房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，加快活躍住房二級市場，改善經(jīng)濟(jì)發(fā)展軟環(huán)境建設(shè)作為重點，開拓進(jìn)取，加快發(fā)展，各項工作全面推進(jìn)，實現(xiàn)了全市房管工作的持續(xù)、健康的發(fā)展，為全市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和居民居住條件改善做出了積極貢獻(xiàn)。
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一、全市房地產(chǎn)開發(fā)情況
今年來，我市房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)穩(wěn)步整理的發(fā)展態(tài)勢。截止日前，共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資14841.86萬元,比去年同期下降20％；房屋施工面積為13.21萬平方米，與上年同比下降了16%;其中，商品住宅施工面積為11.88萬平方米，與上年同比下降了16%，144平方米以上施工面積為2.501萬平方米。商品房新開工面積15.93萬平方米，與上年同比下降了6%。其中，商品住宅開工面積為14.02萬平方米，與上年同比下降了7%；144平方米以上開工面積為2.698萬平方米。商品房竣工面積11.86萬平方米，與上年同比下降19%。其中，商品住宅竣工面積為10.63萬平方米，與上年同比下降19%。批準(zhǔn)預(yù)售面積10.675萬平米,比去年同比下降了5%。今年共頒發(fā)商品房預(yù)售許可證11份,辦理商品房預(yù)售合同備案687套。其中住宅539套、店鋪88間、車庫60間。商品房實際銷售面積6.45萬平方米（與上年同比下降了38％;銷售套數(shù)687套，同比下降了29%）。已備案商品房住宅平均售價1680元/平方米，與去年同期1660 元/平方米基本持平。今年,由于我市房地產(chǎn)形勢受國家經(jīng)濟(jì)整體宏觀調(diào)控大勢所影響，不容樂觀,建設(shè)、銷售與去年同期相比都有明顯下降，尤其是銷售指標(biāo)下降幅度較大。
二、各項工作指標(biāo)完成情況
今年來，我局各科室所都能按照年初制訂的目標(biāo)管理責(zé)任，各項任務(wù)指標(biāo)層層分解、具體到人，使全局的各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都能夠順利完成。
一房產(chǎn)交易。今年全市共辦理房產(chǎn)交易1130宗,交易面積12.673萬平方米,交易金額12617.89萬元。其中商品房交易655宗，交易面積7.84萬平方米，交易金額9608.56萬元；辦理存量房轉(zhuǎn)讓475宗，面積4.84萬平方米，成交金額 3009.33萬元，其中非住宅轉(zhuǎn)讓登記61宗，面積0.814萬平方米。交易總量與去年同期相比下降了3.67%,面積增長了1.19%,交易金額增長了31.12 %。
二權(quán)屬登記。今年共完成房屋初始登記231宗，登記面積24.95萬平方米。其中個人自建房104宗，登記面積3.73萬平方米，單位自建房127宗，登記面積21.226萬平方米。
三房產(chǎn)抵押。今年共受理房屋他項權(quán)利登記934宗，抵押面積27.57萬平方米,抵押金額29320.45萬元。其中：住宅853 宗，抵押面積22.51萬平方米，抵押金額20xx4.35萬元；非住房81宗，抵押面積5.06萬平方米，抵押金額4598.05萬元。
四房屋安全管理。今年共受理房屋安全鑒定50余件，現(xiàn)已評定出20戶的住房為d級危房，并在德興日報上進(jìn)行了公示。
五白蟻防治。今年共完成白蟻預(yù)防滅治83宗,建筑面積20
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余萬平方米, 預(yù)防滅治總收入達(dá)到了30萬元。
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六物業(yè)管理。今年物業(yè)科已與10家(景順、雙輝、龍房、中興、玉山房產(chǎn)、聚豐、銀城房產(chǎn)、上饒揚(yáng)能、京都、萬客隆)10個開發(fā)項目簽定了《開發(fā)建設(shè)單位物業(yè)管理責(zé)任狀》。已確定物業(yè)管理用房面積1070.24平方米,其中辦公用房面積為594.59平方米、經(jīng)營用房面積為475.59平方米；歸集物業(yè)維修資金173608萬元。累計歸集物業(yè)維修資金 5249783.7元，物業(yè)管理用房面積5196.78平方米。
七房屋租賃工作。今年來，我局積極與公安、銀城鎮(zhèn)政府、各居委會等部門密切配合，并根據(jù)xx市城鎮(zhèn)房屋租賃管理辦法,加大宣傳力，利用中午、晚上業(yè)主及住戶在家的這個時間段及時上戶走訪，發(fā)放宣傳手冊，讓大家及時了解房屋租賃管理的重要性，使相關(guān)的法律法規(guī)得以深入每一位業(yè)主心中。通過一年來的努力，登記在案的房屋租賃住房達(dá)到172戶，登記在冊房屋租賃商戶126家；登記面積 27980平方米,租賃鑒證金額4664.34萬元。
三、主要工作
一“兩房” 建設(shè)工作。一是20xx年度“幸福家園”第一期工程建設(shè)，建筑面積為12245.9平方米，共有住房144套，其中廉租住房24套，1440平方米。目前，主體工程、內(nèi)墻和外墻粉刷也已完成，還在部分的基礎(chǔ)設(shè)施和小區(qū)的綠化正在建設(shè)中。元月14日我市進(jìn)行了第一次公開搖號，搖出了120戶中簽戶，52戶輪候戶；9月12號我市又舉行了經(jīng)濟(jì)適用住房房號搖號，112戶中簽戶和8戶符合條件的廉租住房家庭搖到了各自相應(yīng)的房號，預(yù)計本月底可以搬遷入住新房。二是20xx年度“幸福家園”二期工程，總面積為13624平方米，共156套住房，其中廉租住房36套，2142平方米。5月16日已完成了工程的招投標(biāo)工作，由中興和雄鷹兩家建筑公司分別以單價523元/㎡和513元/㎡中標(biāo)，目前已進(jìn)入施工階段。三是開展20xx年度廉租住房實物配租與租賃補(bǔ)貼申報、審核與核發(fā)工作；經(jīng)過嚴(yán)格的審核程序，有109戶住房困難家庭共272人符合廉租住房租賃補(bǔ)貼申報條件，發(fā)放補(bǔ)貼資金101836.8元，補(bǔ)貼時限為 20xx年7月至20xx年6月（補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)10㎡/人/月，3.12元/㎡）。四是繼續(xù)抓好第二期經(jīng)濟(jì)適用住房報名申購工作。20xx年度經(jīng)濟(jì)適用住房報名申購工作已于10月13日開始，報名截止11月14日，嚴(yán)格按照“公正、公開、公平”的原則進(jìn)行，現(xiàn)各居委會第一榜公示已于25日結(jié)束，目前進(jìn)入銀城鎮(zhèn)政府審核階段，準(zhǔn)備進(jìn)行第二榜公示，我市計劃12月底進(jìn)行第二期公開搖號。
二全面加強(qiáng)物業(yè)管理，積極探索我市物業(yè)管理工作的新路子。今年以來，我們根據(jù)國務(wù)院新修改的物業(yè)管理條例，結(jié)合實際，制定了xx市貫徹落實國務(wù)院《物業(yè)管理條例》的實施意見，并按此意見狠抓落實，重點抓了各開發(fā)小區(qū)物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，包括小區(qū)道路、水電管網(wǎng)、綠化、量化配套、通信等配套設(shè)施的建設(shè)，不折不扣地按照國家規(guī)定落實物管用房。與此同時，狠抓小區(qū)前期物業(yè)管理工作，各樓盤在辦理預(yù)售許可前，必須將前期物業(yè)作為必要條件進(jìn)行落實好，做到每個開發(fā)樓盤都有物業(yè)管理前期服務(wù)企業(yè)；為防止物業(yè)服務(wù)企業(yè)有名無實虛掛的現(xiàn)象發(fā)生，我局加大監(jiān)督檢查力度，切實確保各開發(fā)小區(qū)都有專門的物管工作人員掛牌上崗。今年來我市的物業(yè)管理工作有了明顯改觀，向前邁出了一大步。
三加強(qiáng)房地產(chǎn)市場整治。今年來，我局認(rèn)真貫徹執(zhí)行《城市房地產(chǎn)管理法》和相關(guān)條例，加大對房地產(chǎn)市場的整治力度，規(guī)范管理，提高和改善居民居住條件，以推動德興的房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。一是要在審批上嚴(yán)格把關(guān)，沒有辦理“三證一書”的，就不能辦理商品房預(yù)售許可，更不能辦理房產(chǎn)證。二是采取排查式清理，打擊違法建設(shè)行為。依法打擊嚴(yán)重破壞城市規(guī)劃的違法建筑，協(xié)同相關(guān)部門拆除一批違法建筑物。三是要依法打擊沒有任何房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的個體戶的違法建房事件，對于違法建房的開發(fā)商，違反城市規(guī)劃的要堅決拆除，沒有交納稅費的要依法追繳，避免擾亂房地產(chǎn)市場和出現(xiàn)安全隱患。今年來，共查處各類房地產(chǎn)違法案件10余起，優(yōu)化了市場發(fā)展環(huán)境。
四及時受理投訴，認(rèn)真協(xié)調(diào)處置。今年來，共接收到政府、信訪部門轉(zhuǎn)來的投訴函23件，業(yè)主上門投訴10余起，主要表現(xiàn)在房屋質(zhì)量問題、開發(fā)企業(yè)延期交房、開發(fā)企業(yè)亂收費和開發(fā)項目未經(jīng)相關(guān)部門驗收就交付等問題，現(xiàn)都已圓滿地處置完畢。在受理投訴過程中，我局始終本著為老百姓著想，積極召集相關(guān)企業(yè)、部門和業(yè)主一起座談、協(xié)商，使投訴的事件都得以圓滿解決，業(yè)主、開發(fā)企業(yè)都感到非常滿意。
五加強(qiáng)隊伍建設(shè)，全面提高服務(wù)能力。今年來，局非常重視干部職工隊伍建設(shè)，一是加強(qiáng)隊伍的思想教育。今年來，班子緊抓思想教育不放松，每月組織二次全局干部職工進(jìn)行政治思想學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)黨的xx大精神及有關(guān)政策和法律法規(guī)，不斷提高全局的戰(zhàn)斗力和凝聚力，加強(qiáng)了機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)，營造一種勤政、廉政、高效、和諧的工作氛圍，全體干部職工的思想素質(zhì)、和諧社會的能力也不斷得到了提高。二是加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)。積極選送工作人員到上級部門、到外省市學(xué)習(xí)培訓(xùn)，及時地熟悉掌握各項業(yè)務(wù)知識，使職工們盡快適應(yīng)新形式，實現(xiàn)“一專多能”的工作者，從而避免工作中的錯誤現(xiàn)象的發(fā)生，規(guī)范了窗口服務(wù)的工作程序。全年共有17位同志參加了建設(shè)部組織的專業(yè)培訓(xùn)。三是加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)。嚴(yán)格執(zhí)行新黨章的要求，利用一學(xué)二看三培訓(xùn)的方法，采取黨員和群眾互動的方式，提高全局貫徹實施黨紀(jì)條規(guī)的自學(xué)性；并以《行政許可法》為重點，對全局黨員干部開展法律法規(guī)和黨紀(jì)條規(guī)系列學(xué)習(xí)培訓(xùn)，從法律觀念上進(jìn)一步強(qiáng)化黨員干部頭腦中廉潔自律工作的自學(xué)性，強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)干部監(jiān)督考核的工作力度，進(jìn)一步推動了全局黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作的開展。
六全力以赴抓好政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)。政風(fēng)行風(fēng)的好壞直接影響到我局的外部形象。因此，今年來我局花大力氣抓好政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)工作。一是強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)。我局把政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)工作擺上重要日程，局領(lǐng)導(dǎo)及時傳達(dá)xx市關(guān)于政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)工作的精神，并召開全局大會研究部署，成立了政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，建立、落實了政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)責(zé)任制，并堅持督辦檢查。做到主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓，分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓，使政風(fēng)行風(fēng)工作扎實有效地開展起來。二是認(rèn)真抓好整改，對回收社會各屆對我局政風(fēng)行風(fēng)測評表提出的批評意見要認(rèn)真進(jìn)行自我剖析，堅決整改。三是要樹立正反面典型，對造成我局重大不良影響的人要進(jìn)行嚴(yán)肅處理，絕不姑息；對集體榮譽(yù)感強(qiáng)，以局為家的正面典型要大力推介，進(jìn)行表揚(yáng)。四是建立行評工作長效機(jī)制，將行風(fēng)建設(shè)工作長抓不懈，保證我局在今后全市的政風(fēng)行風(fēng)評議工作中不出任何差錯。
七創(chuàng)建工作有聲有色。一是積極爭創(chuàng)全國房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進(jìn)單位。今年來，我局積極按照建設(shè)部《房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理考核標(biāo)準(zhǔn)》及《考核辦法》的規(guī)定，聯(lián)系自身工作實際，廣泛深入地開展創(chuàng)建活動。在爭創(chuàng)過程中，努力使工作管理更加規(guī)范、合法、科學(xué)、便民。9月份已迎接了國家建設(shè)部的創(chuàng)建考核，受到了考核組的一致好評。二是積極爭創(chuàng)xx市級“青年文明號”。在去年獲得xx市“青年文明號”的基礎(chǔ)上，我局積極開展?fàn)巹?chuàng)xx市級“青年文明號”工作，嚴(yán)格按照上級要求，積極開展?fàn)巹?chuàng)工作。
四、當(dāng)前存在的問題
一是受大氣候影響，今年來我市房地產(chǎn)形勢不容樂觀，突出表現(xiàn)在房地產(chǎn)銷售方面，今年來銷售面積與去年同期相比增長-38%，銷售套數(shù)與去年同比也下降了29%；二是銀行貨幣緊縮政策的實施，對我市房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)產(chǎn)生了非常大的影響；一方面嚴(yán)重影響了房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金，造成了資金緊張，所以今年投資額也下降了。第二方面影響了房屋銷售按揭，所以各方面的因素，致使商品房銷售下降。
五、明年工作打算
一全力以赴地抓好“兩房”建設(shè)。一是千方百計籌措資金，搞好工程質(zhì)量，確保第二期工程順利實施；二是全力抓好小區(qū)配套工程的建設(shè)，力爭盡早將第二期建設(shè)的156套房屋予以交付使用；三是按照公開、公證、公平的原則，繼續(xù)搞好20xx年度“兩房”的申報及廉租住房租賃補(bǔ)貼工作。
二繼續(xù)努力探索我市住宅小區(qū)、物業(yè)管理工作的新路子。目前，我市在物管基礎(chǔ)設(shè)施管理方面取得了一定成效，但在物業(yè)服務(wù)企業(yè)的建設(shè)、管理和體系的建立、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與社區(qū)、城市管理等，如何有機(jī)地接合方面，還有大量工作要做，需要我們進(jìn)一步探討和調(diào)研。
三切實落實好新的房產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法。根據(jù)建設(shè)部的規(guī)定，20xx年7月1（2016年反腐倡廉工作總結(jié)）日啟用實施新的房地產(chǎn)權(quán)屬與登記管理辦法，為進(jìn)一步做好此項工作，我局將認(rèn)真組織全體干部職工學(xué)習(xí)培訓(xùn)，讓所有從業(yè)人員都熟悉了解掌握新的房產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法的程序，并不斷加強(qiáng)探索和研究，結(jié)合工作實踐，不斷探索和完善。
四繼續(xù)抓好廉政建設(shè)。明年，我局將在市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)和市紀(jì)委、監(jiān)察局的指導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，全面貫徹黨的xx大的精神，認(rèn)真按照中紀(jì)委七次全會和國務(wù)院廉政工作會議的要求，堅持從嚴(yán)治黨，從嚴(yán)治政的方針和“誰主管誰負(fù)責(zé)”的原則，落實黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，標(biāo)本兼治，綜合治理，著力從源頭上預(yù)防和治理腐敗問題，抓緊解決好反腐倡廉的重大問題和群眾普遍關(guān)心的熱點、難點突出問題，堅決糾正房產(chǎn)行業(yè)不正之風(fēng)，使我局黨風(fēng)廉政建設(shè)取得較好的成效。
五加強(qiáng)服務(wù)承諾，提高服務(wù)態(tài)度。為進(jìn)一步加強(qiáng)行業(yè)作風(fēng)建設(shè)，強(qiáng)化服務(wù)意識，提高服務(wù)水平，我局將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行對社會公布的工作承諾制，規(guī)范工作程序，提高辦事效率；堅決杜絕“門難進(jìn)、臉難看、話難聽、事難辦”的不良作風(fēng)和“索、拿、卡、要”的不良行為，做到熱情接待，微笑服務(wù)，使用規(guī)范文明用語強(qiáng)化工作紀(jì)律，做到上班時間崗位不離人，不吃來辦事人員的人情飯，不收受來辦事人員的禮物，從內(nèi)從外強(qiáng)化自身素質(zhì)，始終做到讓人民群滿意。
2016最新房管局年度工作總結(jié)
一、攻堅克難，大力推進(jìn)為民辦實事工程落實
堅決貫徹執(zhí)行市政府對住房保障、舊住宅區(qū)整治和危舊房改造機(jī)制體制的調(diào)整要求，著力理順關(guān)系，加強(qiáng)協(xié)調(diào)和督促監(jiān)管，保證了各項為民辦實事工程順利推進(jìn)。
今年，全市新開工各類保障性住房12103套（市區(qū)7118套），完成目標(biāo)任務(wù)的111%，基本建成10840套（市區(qū)6231套），完成年度目標(biāo)任務(wù)的164%，全面完成省下達(dá)的保障房目標(biāo)任務(wù)。研究出臺了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障工作的實施意見》，全市統(tǒng)籌、職責(zé)明確、以塊為主、集中建設(shè)的保障性安居工程建設(shè)、管理體制進(jìn)一步完善，經(jīng)濟(jì)適用房、定銷商品房、公租房（廉租房）并舉的供應(yīng)體系進(jìn)一步健全。統(tǒng)一保障受理審核流程，建立了三級審批、兩級公示的工作體系。研究制定了經(jīng)濟(jì)適用房項目土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)了轉(zhuǎn)性經(jīng)濟(jì)適用房上市問題的解決。住房保障信息化平臺建成并通過省廳驗收。目前，市住房保障“十二五”規(guī)劃目標(biāo)實際完成75%以上，住房保障覆蓋率超過19.6%，基本接近國家住房保障覆蓋面20%的要求。
進(jìn)一步完善了舊住宅區(qū)整治改造和危舊房改造工作模式和機(jī)制，研究出臺了《關(guān)于進(jìn)一步加快市區(qū)舊住宅區(qū)整治改造工作的意見》，在時間緊、任務(wù)量重的情況下，倒排計劃，深入現(xiàn)場督促檢查，及時協(xié)調(diào)解決改造過程中的困難和問題，保證了改造工程順利推進(jìn)。年內(nèi)完成整治改造250萬平方米，改造了桑達(dá)園、華潤家舍、水秀新村、上馬墩一村、清名一村、曹張新村、五河一村、敘康里等36個小區(qū)，受益群眾11.8萬多人。按期完成了市區(qū)危舊房改造20多萬平方米。目前永勤弄地塊已完成總?cè)蝿?wù)量95%，綠塔路完成總?cè)蝿?wù)量70%，夾城里完成總?cè)蝿?wù)量35%，麗新路地塊完成房產(chǎn)、人口登記，征收方案下發(fā)居民測評。
拆遷安置房登記辦證工作取得突破性進(jìn)展。在專題調(diào)研的基礎(chǔ)上，建立了拆遷安置房登記辦證全市各區(qū)域聯(lián)系人制度，指導(dǎo)幫助各建設(shè)主體完善前期手續(xù)；開辟綠色通道簡化手續(xù)提高效率，對符合登記條件的，安排工作人員直接進(jìn)入小區(qū)集中受理登記；同時定期統(tǒng)計匯總辦理情況，組織專門人員分區(qū)分項目逐一排查登記所必須的各項建設(shè)手續(xù)辦理情況，深入分析拆遷安置房辦證遲緩的主要原因，并形成建議專題報告報呈市政府。對截至目前，安置房初始登記共完成176個小區(qū)，234365套、2452.67萬平方米；安置房轉(zhuǎn)移登記共完成72837套，近800萬平方米。
二、房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展
今年下半年，在春季房交會的基礎(chǔ)上，我們進(jìn)一步創(chuàng)新辦展形式，聯(lián)系中國輕工業(yè)協(xié)會成功舉辦了第一屆無錫家居博覽會，展會在長三角地區(qū)的影響力進(jìn)一步增強(qiáng)。今年以來，房地產(chǎn)市場保持了健康平穩(wěn)，全年市區(qū)商品房新增供應(yīng)面積891萬平方米，同比增5.6%，其中住宅新增624萬平方米，同比增7.2%；成交615萬平方米，同比降4.5%，其中住宅成交512萬平方米，同比降3.9%；二手房成交285萬平方米，同比增長40%以上。全年XX市區(qū)商品住宅網(wǎng)上備案均價7952元∕平方米，同比增4.2%，住房價格基本保持穩(wěn)定。
三、貫徹省條例，進(jìn)一步提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
我們加大宣傳力度，廣泛開展省條例進(jìn)小區(qū)、進(jìn)廣場、進(jìn)機(jī)關(guān)宣傳活動，進(jìn)一步提升企業(yè)、群眾知曉率；組織相關(guān)部門和街道、社區(qū)開展專題講座，組織行業(yè)內(nèi)培訓(xùn)宣講，全面提升相關(guān)部門和單位對省條例創(chuàng)新精神的把握；制定完善配套制度，研究出臺了《關(guān)于貫徹<XX省物業(yè)管理條例>的實施意見》，落實屬地負(fù)責(zé)制，分解各部門職責(zé)，明確相關(guān)工作要求。明確維修資金應(yīng)急使用程序。開辦項目經(jīng)理強(qiáng)化培訓(xùn)班，初步建立物業(yè)管理項目經(jīng)理檔案，項目經(jīng)理誠信管理制度和物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信管理制度逐步推進(jìn)。物業(yè)管理創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)有突破，長江國際雅園通過了住建部考評組的現(xiàn)場考核并獲得好評，有望填補(bǔ)我市國家示范住宅小區(qū)的空白。
