自從17年自裝3套房之后，從此和裝修這個行業(yè)結下不解之緣。見識過各種形形色色的裝修公司，有本地超大型超過百人規(guī)模的裝修公司，光是設計師就養(yǎng)了10多個。也有以小打小鬧的包工頭類型的小裝修公司。
作為裝修業(yè)主，無論最終你選的是哪一種，都需要了解其中的一些游戲規(guī)則，避免被套路。下面直接進入主題。
1）低總價引誘你交定金或者裝修押金。
不少裝修公司在你第一次去的時候，都會報一個比較低的總價吸引你，比如100平方全包9w9?；蛘甙氚恍?w5，然后簡單和你說一下含哪些哪些東西。一聽挺劃算的，然后銷售再火上澆油今天搞活動交定金1w還送1w家具等等。反正就是各種套路引誘你交定金(或押金，各種叫法說法)。
等到正式量房報價出來之后，你發(fā)現(xiàn)之前說好的9w9變成13w，甚至15w。一下子就傻眼了。然后銷售會跟你說這些那些等等項目都是不包含在9w9套餐里面的，你看，要多做這么多東西呢。這個時候，裝修小白的你要么和對方砍砍價，最后以對方優(yōu)惠個幾千一萬或者加送你一些不值錢的東西而簽單。要么實在覺得高了要求退定金或押金以失敗告終(或者1w只退你5k)。
血汗錢就這么沒了
18年6月份的時候遇到一例，辦公室同事小年輕，交了5k定金，最后量房報價后遠超出其接受范圍，準備認栽。一次吃飯問我還能要回來定金不。周末我和他帶上定金條去找裝修公司。在一番交涉后同意退還其中4000元。也算完成任務。(不要慫，找他們的痛點，與理據(jù)爭)
重點:不要輕易交定金，如果要交就要在定金條上注明可退或者在量房出圖后可退多少(量房出圖有成本產(chǎn)生。本人找人出效果圖最便宜一張也要800元)。
2）合同簽完施工開始后增項多，說白就是加錢。
以下增項本人全部遇到過，有些為合理加項。大部分都是糊弄業(yè)主不懂裝修流程。
a）水電走頂加錢
電走頂
電走地
雖然水電走頂需要材料和人工比水電走地要多一點，但不應成為加錢的一個理由。因為水電外包這一塊本身利潤就很高。以套內(nèi)100平三室為例。比如水電費用1w5，實際材料費用5000綽綽有余(比如德標水管，TCL或者西蒙的開關插座)。人工本地在3500左右。所以，該增項應該跟裝修公司say NO!如果本來水電外包的價格談的就比較低，最后談不下來可適當增加不超過水電總價10%。
b）開關插座面板換顏色加錢
每個牌子開關插座都有不同顏色
同理，在水電包里應該包含了客戶開關面板的可選顏色，而不是只提供白色，客戶需要灰色或者金色就要加錢。業(yè)主簽合同時可以提前和裝修公司確認好這一點。
c）廚房水槽做臺下盆加錢
臺上盆
臺下盆
由于水槽臺下盆美觀好用不容易積聚污漬，現(xiàn)代大部分的裝修都采取臺下盆，但是臺下盆施工工藝比臺上盆要麻煩(開孔需要精確打磨，用到夾石片和云石膠)，所以有些裝修公司和你簽合同的時候不提這個事，等到準備要裝水槽的時候告訴你默認是裝臺上盆，裝臺下盆要加錢，我就遇到過項目經(jīng)理這一項獅子大開口要加1000，最好被我懟了回去。本項不應成為增項。
d）客餐廳瓷磚拼花加錢
如這種就是最素的平鋪
磚拼花工藝
首先，平鋪是最省人工省材料的鋪法。其次是斜鋪，拼花是最復雜的。也是對師傅手藝和耐心比較考驗的工藝。所以這一塊作為增項可以額外加錢(如果裝修公司爽快的免費答應給你做客餐廳拼花那就更好了)。除去材料，人工會多800塊左右(套內(nèi)100平的客餐廳拼花)。
e）背景墻加錢
微晶石上墻
現(xiàn)在的裝修合同，基本上做背景墻都是單獨的一項。比如5000塊，1w塊。有些業(yè)主在此前背景墻效果圖上想增加一點線條或者做一些小的改動，不應作為單獨的增項。同理水電，這一塊本身就是利潤很高的一塊。只要不是大改或者材料變化很大都不應該作為加項。
f）乳膠漆調(diào)顏色加錢
乳膠漆調(diào)色
很多人喜歡帶顏色的乳膠漆，比如兒童房搞個天藍色。你去外面采購乳膠漆一般經(jīng)銷商都是免費給客戶調(diào)色(機器調(diào)色成本不超過150)。但是很多裝修公司卻把此作為一個增項收客戶的錢，動不動增加1千，2千的費用。實在不應該成為增項。
g）家里電路超過10個回路加錢
有些業(yè)主有特殊需求需要單獨增加一個回路(比如冰箱單獨一個回路，家里有服務器的單獨一個回路)。有些裝修公司會以超過多少回路為理由作為增項要求業(yè)主加錢。其實在做水電的時候多增加一個回路無非就是多幾十米電線和一個空開的費用，百來塊錢的事情。
回路就是圖中空開箱位置加幾根線到你需要回路的地方
建議業(yè)主提前問清楚水電費用不指定回路數(shù)，不指定開關面板個數(shù)。
h）衛(wèi)生間或煙道開孔加錢
有些新房收房后煙道和衛(wèi)生間沒開孔(用于抽油煙機排煙和浴霸排氣)，就需要我們后期裝修的時候開孔了。大的裝修公司都有自己的開孔工具，小的裝修公司有一些沒有的會單獨找人給你開孔。費用在100到150元一個孔位。這個費用可以加，超過150元不加。
廚房煙道孔
i）改管路加錢或者改線路加錢
水電做完回填完線槽后，如果還沒貼磚而業(yè)主又有需求要改某一段管路或者電路的，這種算增項。費用應該在1k以內(nèi)(根據(jù)具體的改動來定)。同事遇到過要求改一根熱水管裝修公司開價5千，還不讓外面的人來改，否則不給質保。后來也是把我拉去，一番交涉之后改為800元。
以上為裝修公司的主要增項，對于很多第一次裝修的人來說，不少都交過學費。
3）偷工減料減少成本
衛(wèi)生間防水的施工要求是比較嚴謹?shù)?，橫豎刷幾遍以及回填都有相關要求。很多裝修公司或者工人為了省事或省防水涂料，簡單刷2遍甚至一遍完事，反正萬一幾年后漏水也找不到他們。
有些水電施工的時候把本來應該用6平方的線改成4平方。比如客廳大空調(diào)就應該單獨用6平方的線。節(jié)約成本。。。。
對于這些關鍵的地方，建議業(yè)主還是要多留一個心眼。沒事多去裝修現(xiàn)場看看。
4）提前預付裝修款
有些裝修公司，和你簽合同的時候就要預付50%或以上的裝修款。比如總價20w的裝修，簽完合同你就得先付10w，然后水電做完，再付8w，剩下2w尾款最后付。
同事遇到的就是這種，在水電做完后改熱水管被裝修公司敲詐5000塊。提前付款你就會處于非常被動的地位。
而比較合理的流程是，簽完合同預付10%左右裝修款，然后裝修公司開始動工，水電完工驗收后付款30%，泥工完工驗收后付款30%，最后全部完工后付剩下的30%。(具體分幾次付以及付款比例可以協(xié)商，但是絕對不能活沒干錢已經(jīng)付完了)
以上為裝修公司經(jīng)常用到的一些套路和陷阱。
都說裝修就是一場修仙渡劫，希望這些小細節(jié)和容存在套路的地方業(yè)主多加小心。
