近來，隨著大阪世博會和東京奧運會的臨近，越來越多的國內(nèi)投資者都想抓緊機遇，投資日本房產(chǎn)。對于房產(chǎn)而言，裝修就相當(dāng)于精致的服裝，它可以為我們的投資增值。
日本的家裝行業(yè)在全世界是數(shù)一數(shù)二的，很多頂尖的室內(nèi)設(shè)計師都來自日本。日本是世界建筑設(shè)計師最多的國家之一，單位人口中的設(shè)計師數(shù)量，是發(fā)達國家平均水平的3倍。
對日本不動產(chǎn)市場稍有認識的中國投資者應(yīng)該知道，日本不動產(chǎn)與中國不動產(chǎn)有許多不一樣的地方，無論是房價走勢還是別的其他領(lǐng)域，甚至有一些差異是巨大的...那么，投資日本房產(chǎn)，在室內(nèi)裝修領(lǐng)域和國內(nèi)有什么不同之處呢？
總體上看，日本房產(chǎn)在室內(nèi)裝修的各種層面和細節(jié)都更加完善。首先，日本家裝行業(yè)是非常專業(yè)和流程化的；其次，在日本買房基本上都是經(jīng)過精裝修之后的，這兩點原因?qū)е氯毡镜姆慨a(chǎn)裝修非常的人性化。日本的房產(chǎn)裝修與國內(nèi)的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾點：
1.
流行局部翻修
日本的房屋翻修并不像我國一樣主張大動干戈，在國內(nèi)，如果廚房或衛(wèi)生間出現(xiàn)了老化問題，業(yè)主一般都會在使用一段時間之后將他們?nèi)坎鸪匦卵b潢。
而在日本，業(yè)主們非常注意節(jié)約人力物力，不易出現(xiàn)類似國內(nèi)大動干戈的情形。他們往往會更加注重局部設(shè)備的翻新，工程量較小。比如，兩年翻修一次浴池，或者一年換一次灶臺等等。這樣的翻修理念除了節(jié)約成本之外，也有利于時刻的保持房屋的高居住品質(zhì)。
2.
購房包精裝，隨時保持“年輕態(tài)”
在日本，購買房產(chǎn)時，不管是一手房還是二手房，都是精裝之后才售賣的。而且，日本人在購置新房時，極少過問家裝的事情，屬于放任自由的狀態(tài)。即使是年份較久的二手房，也是交給室內(nèi)設(shè)計師，而并不是自己親力親為。
但在我國，買房還要先操心裝修，一些朋友嫌棄裝修公司的品味和高昂的價格還會親自設(shè)計和參與。每一位親身經(jīng)歷過國內(nèi)購房裝修的朋友，通常會在結(jié)束之后成為室內(nèi)裝潢專家，甚至于會認識家裝公司在價位和原料，品質(zhì)上的很多內(nèi)部訊息。
我國絕大多數(shù)住房，基本上裝完一次就再也不管了，十年二十年也還是老樣子。對于每年來講，花在室內(nèi)裝修上的錢其實是十分有限的。而在日本，追求生活品質(zhì)的日本人每隔幾年就會再次裝修，因此花在裝修上的費用預(yù)算要比國內(nèi)要高很多，他們非常注重自己居住環(huán)境的“年輕態(tài)”。
3.
追求簡約美，注重設(shè)計感
與國內(nèi)普遍流行的“繁重”的裝飾設(shè)計不同，日本的室內(nèi)設(shè)計更加追求簡約，自然?！叭障怠毖b修風(fēng)格已經(jīng)取得了很大的市場，它主張通過貼近自然的色彩給人以溫暖，比如，很多日本室內(nèi)設(shè)計師就非常愛運用“原木色”元素，他們更注重設(shè)計感而不是簡單的“裝飾”。
uoolu大阪-優(yōu)筑 室內(nèi)設(shè)計
而國內(nèi)的裝修行業(yè)普遍喜愛大量實木材質(zhì)的使用，繁瑣繁重的裝飾設(shè)計。但日本在這方面的經(jīng)驗就要豐富很多，而且更為人性化，不僅重視審美和觀感，也在實用性上下足了功夫。
4.
廚房與衛(wèi)浴
日本在廚房設(shè)計上多采用廚廳一體化，這與日本人的生活方式也有關(guān)系。日本人愛吃海鮮和簡餐，過油的菜系非常少，因此烹飪的時候廚房油煙還是比較少的。這導(dǎo)致在裝修時他們常選用開放式廚房的設(shè)計，客廳，餐廳和廚房幾乎是統(tǒng)一的空間，并處在居中位置。
uoolu大阪-優(yōu)筑 開放式廚房
而我國的客廳、餐廳、廚房，大多是分離的，很關(guān)鍵的原因是，中國人在煮飯的時候廚房油煙和味道很大，因此必需與生活區(qū)域隔開。
uoolu大阪-優(yōu)筑 衛(wèi)生間實拍
此外在日本，衛(wèi)生間早就已經(jīng)做到了干濕分離，哪怕面積加起來并不是很大。日本人覺得泡浴和淋浴是兩種目的性完全不同的行為，因此浴室和衛(wèi)生間多數(shù)是分離的。
5.
儲物空間的利用
很多人都有這樣的感覺，就是家中的物品越來越多，慢慢占領(lǐng)了家中的空間，家中最寬敞的時候就是剛搬進去的時候，住一段時間之后，房屋的面積反倒越住越小。
日式儲物柜
但在日本，室內(nèi)裝修領(lǐng)域早已做到了“未雨綢繆”，在設(shè)計裝修的時候，就設(shè)計了許多內(nèi)藏式的收納柜子，占用的空間要比中國大許多，給業(yè)主增添家俱的空間很小，這樣就不易出現(xiàn)這方面的問題。
6.
裝修行業(yè)分工明確
日本的裝修工種的數(shù)量會高達十五種之多，高度分工還可以讓室內(nèi)裝修更為精細化，室內(nèi)裝修品質(zhì)也會很高。
國內(nèi)的裝修市場責(zé)任方非常繁雜。業(yè)主裝修時必須與家裝公司直接打交道，在中間渠道會涉及多方合作。一旦出現(xiàn)問題，究責(zé)十分困難。可是在日本，你只需要和物業(yè)管理公司打交道，對裝修不滿意直接找物業(yè)負責(zé)，非常方便快捷。
小結(jié)
其實無論身居何方，家中的裝修都是非常重要的，日式溫馨的風(fēng)格非常適宜居住，而且在日本買房，你可以節(jié)省很大一筆裝修費用，從而節(jié)約投資成本。
