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在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，王健林一向是個(gè)熱衷 " 斷舍離 " 的企業(yè)家。

繼 2017 年的世紀(jì)大甩賣(mài)后，王健林又開(kāi)始新一輪的 " 斷臂 "，清倉(cāng)海外地產(chǎn)，將萬(wàn)達(dá)體育退市 ......

這位差點(diǎn)被踢出胡潤(rùn)百富榜 TOP30 的前任首富，今年究竟經(jīng)歷了什么？

12 月 23 日，萬(wàn)達(dá)體育公告，公司董事會(huì)同意從納斯達(dá)克退市，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的全資子公司萬(wàn)達(dá)體育傳媒（香港）控股有限公司將收購(gòu)萬(wàn)達(dá)體育所有 A 類(lèi)股。公司預(yù)計(jì)在 2021 年 1 月 29 日退市，私有化價(jià)格為 2.55 美元 /ADS。

自此，萬(wàn)達(dá)體育將正式告別資本市場(chǎng)。

王健林的體育夢(mèng)可以追溯到 1994 年，他比許老板還早十年涉及足球，當(dāng)年萬(wàn)達(dá)集團(tuán)入主大連足球俱樂(lè)部，繼而贊助中國(guó)足協(xié)，進(jìn)軍歐洲足壇。直到 2015 年，萬(wàn)達(dá)體育正式成立，業(yè)務(wù)主要分為三大板塊：舉辦體育活動(dòng)、觀(guān)賞性運(yùn)動(dòng)業(yè)務(wù)、數(shù)字媒體制作與解決方案。

四年后，在 2019 年，萬(wàn)達(dá)體育便完成了上市，創(chuàng)下了中國(guó)體育公司上市最快的記錄，成為了第二個(gè)在納斯達(dá)克上市的體育概念股。

一切看起來(lái)如此美好，王健林也曾喊話(huà)" 萬(wàn)達(dá)體育 2020 年凈利潤(rùn)至少要做到 10 位數(shù) "，可惜如今卻離這個(gè)小目標(biāo)越來(lái)越遠(yuǎn)。

上市之后，萬(wàn)達(dá)體育的成績(jī)單表現(xiàn)一直欠佳。數(shù)據(jù)顯示，2019 年全年，萬(wàn)達(dá)體育實(shí)現(xiàn)營(yíng)收約 10.3 億歐元，同比下降 9%。營(yíng)收上不去，負(fù)債率也一直居高不下，截至 2019 年第四季度末，萬(wàn)達(dá)體育總負(fù)債 15.68 億歐元 , 資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá) 87.3%

原本想在 2020 年大展身手的萬(wàn)達(dá)體育，沒(méi)想到年初飛來(lái)的一只疫情黑天鵝打破了所有計(jì)劃。

疫情之下，幾乎所有體育賽事被推遲或取消，2020 年第三季度萬(wàn)達(dá)僅參與了 3 項(xiàng)重要賽事，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于去年同期的 45 項(xiàng)賽事。

根據(jù)最新財(cái)報(bào)顯示，萬(wàn)達(dá)體育第三季度營(yíng)收為 9120 萬(wàn)歐元，同比下降 42%，公司的三大類(lèi)主要業(yè)務(wù)都出現(xiàn)了不同程度的營(yíng)收規(guī)?？s減。

為了求生，萬(wàn)達(dá)在今年以來(lái)實(shí)施了嚴(yán)格的成本控制措施，萬(wàn)達(dá)體育首席財(cái)務(wù)官廖紅暉曾表示，公司將通過(guò)精簡(jiǎn)業(yè)務(wù)和人手，以保存現(xiàn)金并保護(hù)盈利能力。

除了控制成本外，7 月底萬(wàn)達(dá)體育和先進(jìn)出版公司正式完成世界鐵人公司的交易，出售集團(tuán)的鐵人三項(xiàng)業(yè)務(wù)。

" 斷臂求生 "，是萬(wàn)達(dá)慣用的自救手法了。

為了自救，王健林還清空了所有海外資產(chǎn)。

11 月 25 日晚間，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展公告，公司完成出售芝加哥物業(yè)項(xiàng)目。出售完成時(shí)，公司貸款的本金額約 2.81 億美元，目前已向賣(mài)方支付約 3.499 億美元。

這是萬(wàn)達(dá)繼英國(guó)倫敦 ONE 項(xiàng)目、西班牙大廈、澳洲黃金海岸及悉尼項(xiàng)目后再次出售海外地產(chǎn)。萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展認(rèn)為，目前出售芝加哥項(xiàng)目變現(xiàn)是一個(gè)良好的機(jī)會(huì)。由于芝加哥項(xiàng)目目前仍在建設(shè)中，出售事項(xiàng)將有助于降低集團(tuán)現(xiàn)在及未來(lái)的債務(wù)，并可借此加強(qiáng)集團(tuán)財(cái)務(wù)狀況。

2014 年前后，房地產(chǎn)行業(yè)掀起了一股 " 出海熱潮 "，在王健林所描繪的宏圖里，萬(wàn)達(dá)將在境外 10 個(gè)主要城市建立萬(wàn)達(dá)酒店?？上?，從 " 買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi) " 到 " 賣(mài)賣(mài)賣(mài) "，萬(wàn)達(dá)只用了大約三至四年的時(shí)間。

2017 年，銀監(jiān)會(huì)對(duì)萬(wàn)達(dá)等 " 外向擴(kuò)張 " 的企業(yè)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)排查，這導(dǎo)致萬(wàn)達(dá)在境內(nèi)融資變得異常艱難。

2018 年年會(huì)上，王健林無(wú)奈地說(shuō)道：" 萬(wàn)達(dá)過(guò)去幾年在海外投了一批項(xiàng)目，現(xiàn)在我們決定清償海外債務(wù)，賣(mài)一半資產(chǎn)就能把全部債務(wù)清償。"同年 1 月，王健林便匆忙賣(mài)掉海外 3 個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)套現(xiàn) 40 億元。

至此，完成出售芝加哥物業(yè)項(xiàng)目后，萬(wàn)達(dá)酒店已將旗下 5 個(gè)海外地產(chǎn)項(xiàng)目全部清空。

受疫情影響，今年萬(wàn)達(dá)酒店的業(yè)績(jī)也不容樂(lè)觀(guān)，據(jù)財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2020 年上半年，萬(wàn)達(dá)酒店共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 2.27 億元，同比下降 36.53%，實(shí)現(xiàn)扣非后歸屬母公司股東的凈利潤(rùn)為 -3303.37 萬(wàn)元。截至 2020 年 6 月底，萬(wàn)達(dá)酒店有息負(fù)債為 50.3 億港元，其中一年內(nèi)到期 40.61 億港元，而扣除受限制銀行存款之后賬面現(xiàn)金為 23.16 億港元，不夠覆蓋短期借款。

錢(qián)沒(méi)有賺到，債又欠了一堆，在此情況下，王健林也不得不拋棄海外市場(chǎng)了。

王健林今年實(shí)在太難了。

他曾多次在內(nèi)部會(huì)議上說(shuō)：" 我們不要盯著一棵樹(shù)，我們要建造一片森林。"

過(guò)去，萬(wàn)達(dá)高歌猛進(jìn)，不斷擴(kuò)大版圖，商業(yè)地產(chǎn)、酒店、院線(xiàn)、體育 ...... 萬(wàn)達(dá)建造了屬于自己的森林。在當(dāng)時(shí)，一個(gè)億對(duì)于王健林來(lái)說(shuō)，也不過(guò)是個(gè)小目標(biāo)。

今年疫情的情況下，萬(wàn)達(dá)森林內(nèi)的每一棵樹(shù)，基本都慘遭重挫。電影院不能開(kāi)門(mén)，體育賽事無(wú)法舉辦，商場(chǎng)人流量驟減，酒店?duì)I業(yè)更是被迫停滯。

作為曾經(jīng)的中國(guó)首富，王健林今年在胡潤(rùn)富豪榜上排名第 30 位，名次直降 21 名，其個(gè)人首富縮水了 8%。

在輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)大受重挫的情況下，王健林突然意識(shí)到還是房地產(chǎn)行業(yè)的錢(qián)比較好賺。

今年，萬(wàn)達(dá)又重新活躍在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2020 年 1-11 月萬(wàn)達(dá)操盤(pán)金額 646.8 億元，同比增長(zhǎng) 56.6%。其次，在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)及文旅項(xiàng)目中，住宅地塊的占比也在明顯提升。

重返地產(chǎn)江湖，是王健林慘遭滑坡后最重要的一步棋子。

ZAKER 新聞出品

文 / 譚曉洋