国产一级a片免费看高清,亚洲熟女中文字幕在线视频,黄三级高清在线播放,免费黄色视频在线看

600415的價(jià)值在哪里？


我們不去考慮三期，


就看現(xiàn)有的小商品城，我們把他一磚一瓦拆了，看看他究竟值幾個(gè)錢。


首先，我們用現(xiàn)金全部買下小商品城，按總股本算1。25億股，每股85元，


花掉106億，


然后宣布破產(chǎn)，清算。


首先償還債務(wù)，給他算高點(diǎn)40億，我們總共花150億好了。


然后賣鋪面破產(chǎn)清算，


一期可賣面積37 萬平米，二期可賣面積106 萬平米，


目前一期每平方米一年實(shí)際租金在8000到9000左右，二期實(shí)際租金在5000以上，


我們象傻子一樣，讓所有的買家在5年內(nèi)賺回付出的現(xiàn)金。


一期每平方賣8000（元） X 5年 = 4 萬


二期每平方賣5000（元） X 5年 = 2。5 萬


我們總共賣了


一期：4萬 X 37萬平方米 = 148億


二期：2。5萬 X 106萬平方米 = 265億


總共賣得413億


前面花掉106億，


凈賺307億.賺了三倍.


理性一點(diǎn)，


目前商業(yè)股的市盈率基本都超過40 倍，


放棄小商品城的唯一稀缺性不談，


就算07年業(yè)績增長緩慢，僅僅15%增長率，每股2。75元，40倍市贏，


其價(jià)值也在110 元股以上。


我本來對義烏印象不錯(cuò)，


但現(xiàn)在居然這樣搞，太不把小股東當(dāng)回事，


我要有錢，絕對全部買下來，然后宣布清盤，全部私有化。


對600415而言，市場的低估不是一般，


我們按前面算的400億價(jià)值算，每股真實(shí)價(jià)值在320元左右，現(xiàn)在85元，低估了多少倍？