作為一名乙方現(xiàn)場預(yù)算員，在與甲方預(yù)算員打交道的過程中，漸漸總結(jié)了一些，如果大家覺得有用，我就全部發(fā)上來，現(xiàn)在只發(fā)一部分，以免浪費大家寶貴的時間，對小造門來說，時間就是RMB呀。
1、甲方工作永遠不可能被其他方所代替，就是國際上超一流的咨詢公司，也只能代理建設(shè)單位的部分工作； 2、大本畢業(yè)后經(jīng)過5～10年的艱辛努力能獨立拿下“甲方工作”的可謂“鳳毛麟角”，難能可貴； 3、如果您確實已經(jīng)對“甲方工作”“游刃有余”，在京、津、滬、深年薪8～40萬應(yīng)該沒問題。以下列出××市甲方工程過程概要，看你能否掙到這40萬。第一篇 甲方在開發(fā)前期的工作 一、 確定投資建設(shè)工程項目對項目從前期開發(fā)角度入手，進行合理分析和有效測算，為公司決策提供重要依據(jù)。 二、建設(shè)項目用地計劃辦理 1.所需資料 a.地形圖（劃出用地范圍，標(biāo)明大約面積） b.與地塊出讓單位簽署的用地協(xié)議 2. 辦理程序 a.備齊資料 b.到地塊所在地土地部門辦理 三、建設(shè)工程項目建議書的編制與報批 1.編制及所需資料 a. 開發(fā)單位營業(yè)執(zhí)照 b. 開發(fā)資質(zhì)證書 c 用地計劃審核意見 d. 建筑設(shè)計方案（總平面圖等） e. 其他相關(guān)資料 2.報批程序與報批資料 a.將所需資料備齊送至投資咨詢公司，委托其編制《項目建議書》 b.準(zhǔn)備《關(guān)于項目建議書報批申請報告》 c.將《項目建議書》與申請報告送計委報批 注：投資3000萬元以下項目由區(qū)計委立項；超過3000萬元以下項目由區(qū)計委轉(zhuǎn)報有關(guān)部門審批 四A、建設(shè)工程項目選址意見申辦 1. 所需資料 a.批準(zhǔn)的項目建議書或其他計劃文件（復(fù)印件一份） b.地形圖（均應(yīng)劃示用地范圍） 4份 c.土地權(quán)屬證（復(fù)印件1份） d.聯(lián)建協(xié)議書（復(fù)印件1份） e.選址論證 f.上海市建設(shè)項目選址意見書申請表（到區(qū)規(guī)劃局領(lǐng)?。?nbsp;2. 申辦程序 a.準(zhǔn)備數(shù)份項目建議書批復(fù)及數(shù)份地形圖 b.將上述資料分送有關(guān)部門簽署選址意見并加蓋公章 c.將有關(guān)部門的意見備齊，同時備齊（1）項所有資料，送區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理 四B、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申辦 1. 所需資料 a.建設(shè)工程的計劃批準(zhǔn)文件（批準(zhǔn)的項目建議書或其他計劃文件）（復(fù)印件一份） b.地形圖（均應(yīng)劃出用地范圍） 6份 （其中一份應(yīng)有消防、環(huán)保、交通、防疫、水利等部門選址意見及公章） c.國有土地使用權(quán)出讓合同文件及附圖（1份） d.上海市建設(shè)項目選址意見書申請表（到區(qū)規(guī)劃局領(lǐng)?。?nbsp;e.申請報告（紅頭文件） f.其他需說明的圖紙或文件 2. 申辦程序 a.備齊上述所有資料 b.送區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理 五、建設(shè)工程項目地名報批 1. 所需資料 a.項目批文（批準(zhǔn)的項目建議書或其他計劃文件）（復(fù)印件一份） b.地形圖（均應(yīng)劃出用地范圍，2份） c.總平面圖（3份） d.建設(shè)用地規(guī)劃許可證及批文 e.申請報告（紅頭文件） f.其他需說明的圖紙或文件 2. 申辦程序 a.備齊上述所有資料及××××元支票 b.送區(qū)地名辦辦理 六、建設(shè)工程項目報建 1. 所需資料 a.《上海市建設(shè)工程報建表》（到市報建處領(lǐng)?。?nbsp;b.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證明原件和復(fù)印件 c.項目建議書批文原件及復(fù)印件 d.銀行出具的建設(shè)資金落實證明（驗資報告） e.《上海市建設(shè)單位工程技術(shù)人員和管理人員核定申報表》（到市報建處領(lǐng)?。?nbsp;f.專業(yè)技術(shù)人員和管理人員技術(shù)職稱證書原件及復(fù)印件 g.《住宅項目配套建設(shè)審核申請表》 h.《住宅新開工審核通知單》 七、工程項目設(shè)計招標(biāo)辦理 1. 所需資料 a.報建工程項目IC卡 b.上海市建設(shè)工程設(shè)計招標(biāo)項目登記表 c.《上海市建設(shè)工程設(shè)計招標(biāo)文件報批表》（到市招標(biāo)辦領(lǐng)?。?nbsp;d.《上海市建設(shè)工程設(shè)計評標(biāo)小組報批表》（到市招標(biāo)辦領(lǐng)?。?nbsp;e.工程設(shè)計任務(wù)書 f.建設(shè)用地規(guī)劃許可證 g.工程項目選址意見批文 2.辦理程序 a.備齊上述資料 b.到市設(shè)計招標(biāo)辦辦理 。。。。。。。。。。。。。
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