1、問產(chǎn)權(quán)年限是白搭，重點是問拿地年限
凡是打算買房的，基本都知道，住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，公寓等商用性質(zhì)的房子產(chǎn)權(quán)年限是40年，所以，這些問題就不要再問了，問拿地年限才是專業(yè)人士的做法。
房屋的使用年限是從拿到土地開始計算的，土地在開發(fā)商手中待得時間越長，業(yè)主的使用時間就越短。一些70年年限的土地可能會在開發(fā)商手中捂盤多年或者是輾轉(zhuǎn)經(jīng)過了幾個開發(fā)商的手才最終開始銷售，業(yè)主實際擁有的可使用年限只有60年或者更短。所以問拿地年限，才是明晰自己擁有多少使用年限的正確方法。
2、關(guān)注各種面積，更要關(guān)注公攤面積
房屋面積種類繁多，室內(nèi)面積，建筑面積，套內(nèi)面積等等，最重要的還是公攤面積。公攤的大小決定了自己的房屋實際使用面積的多少。有的戶型聽起來面積足夠大，實際居住的時候，二三十平的公攤，不僅讓你心疼幾十萬的資金，使用起來還處處受限，裝修和生活都因為大公攤面積的損耗，而處處不便。
問清公攤面積，既是為了知道自己的錢花在了哪兒，也是為了選擇合適面積的戶型，保障生活品質(zhì)。很多公攤面積大的樓盤，置業(yè)顧問都會對這個問題閉口不談。
3、物業(yè)費不重要，重要的是物業(yè)公司
關(guān)于物業(yè)，大家可能會問物業(yè)費，其實這里邊最重要的并不是費用，而是物業(yè)公司。物業(yè)公司的專業(yè)度，服務(wù)品質(zhì)和口碑，決定了社區(qū)物業(yè)費是否繳納的值得，社區(qū)服務(wù)的質(zhì)量是否過關(guān)，業(yè)主的居住是否舒心、放心。
所以選擇一個好的物業(yè)，才是重中之重。永威城項目便采用了永威的自家品牌永威物業(yè)，一直以來，永威物業(yè)專業(yè)的物業(yè)服務(wù)標準和永威集團的建筑設(shè)計理念使永威城成了河南市場的一個口碑之作，深受業(yè)主和購房者的信賴。
4、社區(qū)規(guī)劃圖比沙盤反饋出的信息更重要
在期房為主的時代，客戶獲得房源信息主要靠聽和看。在小編看來，看到的大部分內(nèi)容都有待商榷，但是樓盤的社區(qū)規(guī)劃圖卻是一定要多多關(guān)注的。因為社區(qū)的樓盤規(guī)劃圖是需要向房管部門進行報備的，一是可靠性比較高，二是內(nèi)容要比其他的圖紙、模型更詳細。
從樓盤規(guī)劃圖中你可以看到所有樓棟的分布，綠化、樓間距，甚至是車庫、垃圾站、變電站等細節(jié)內(nèi)容的分布，如此詳細的內(nèi)容是沙盤不具備的，反饋出的信息也要比沙盤更多更真實。
5、調(diào)查項目品質(zhì)與口碑，不聽信一人之言
買房最關(guān)心的是房子的品質(zhì)與項目的口碑，為了減少交房后的風(fēng)險和維權(quán)危機，選擇一個高品質(zhì)，高口碑的項目和開發(fā)商成了購房者最艱巨的任務(wù)，親自走一走，看一看，而不是聽別人信口開河才是正確的方法。
大家都知道，真正的口碑和品質(zhì)是由作品說話的。永威作為河南本土的知名房企，所開發(fā)的產(chǎn)品被每一位業(yè)主高度認可，匠心打造的永威城項目的產(chǎn)品設(shè)計理念也被同行認可和稱頌，永威三寶之物業(yè)、建材和景觀更是在房地產(chǎn)市場上廣泛流傳。相信到永威已交房項目參觀過的人都會認可這一品質(zhì)開發(fā)商的品質(zhì)作品的。
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簽約前請先仔細閱讀開發(fā)企業(yè)公示材料、合同條款和補充條款。
嚴禁企業(yè)在項目取得預(yù)售許可證前收取任何形式的訂金或誠意金。
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