在絕大多數(shù)人認(rèn)為,買一手房比二手房費(fèi)用少,比較劃算，所以哪個(gè)省錢就買哪個(gè),
其實(shí)各有千秋 。
一手房的概念:從開發(fā)商那里購(gòu)買的房子
二手房的概念:從業(yè)主手中買的房子<包含大量沒裝修,近幾年開發(fā)的新房>
一手房的特點(diǎn):社區(qū)新,一般情況,除了樣板房,都不帶裝修
二手房的特點(diǎn):社區(qū)有新有舊,房子有的裝修,有的沒裝修
一手房的優(yōu)勢(shì):
省去營(yíng)業(yè)稅和傭金,但契稅是不可避免的
二手房的優(yōu)勢(shì):
1.周邊配套相對(duì)成熟,小區(qū)內(nèi)部人氣較旺,成熟,適合居住,買了可以在幾個(gè)月時(shí)間入住,
相對(duì)于一手房,可以提前1~3年入住。如果你目前租房,那么可以省下幾年租金；
如果你現(xiàn)在有房子住,那么你可以搬過來,把現(xiàn)在住的房子出租,多賺幾年租金.大約4萬~10多萬.
2.挑選的樓盤,挑選的戶型范圍遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于一手房的挑選范圍
3.小區(qū)的好不好經(jīng)過了業(yè)主的考驗(yàn),可以問問住在這里的人,而一手房只能靠推測(cè),
想想這里的居住情況,不是很保險(xiǎn).
一手房的不足: 1 買的那天到入伙大約有7~12月.入伙后才能開始裝修,裝修期間不太適合居住,
因?yàn)楹艹?有點(diǎn)亂,管理也相當(dāng)較差。所以等到絕大多數(shù)人裝修后才適合居住.大約要1~2年.
累計(jì)約2~3年，這樣的話浪費(fèi)了2~3年租金,往往還高出了稅費(fèi)和服務(wù)費(fèi)
2 一手房買的時(shí)候周邊建筑尚未成型,說不準(zhǔn)旁邊未成型的建筑物對(duì)自己是否不利，
不知道這新社區(qū)有什么問題,也不知道這小區(qū)的服務(wù)如何…..一切都是未知的。
二手房的不足:相對(duì)于一手房，要交營(yíng)業(yè)稅和傭金.其次樓盤稍舊.
從這份資料來看,一手房比二手房費(fèi)用少些；二手房比一手房則可提前幾年享受,
省/賺幾年租金.所以都差不多。
希望大家能夠客觀的看待事實(shí),一手房,二手房都有它的優(yōu)勢(shì).適合自己的才是最好的！
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