復式住宅并不具備完整的兩層空間。受躍層設計啟發(fā)創(chuàng)造設計，仍占有兩層，但實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層。一般來說，復式住宅層高較高（普通住宅的層高一般為2.8米），可在層高較處隔出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書房等。住宅占有下下兩層樓面，上下層不通過公共樓梯而采用戶內獨有樓梯，優(yōu)點是有較大采光面、通風好，居住面積、輔助面積布局緊湊，相互干擾小。
如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅；如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復式住宅。
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