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置業(yè)樓層怎么選?底層頂層選擇有妙招

有的人就在納悶,自己沒有選擇恐懼癥但買個房選擇樓層怎么就這么難呢?其實各種因素決定了樓層的選擇,下面小編就各種因素給您分析一下,買房買幾層最適合您。

高樓林立,買房樓層到底怎么選?

樓層的分類

低層:高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3層建筑物,如平房、別墅、小洋樓等。

多層:4到6層的住宅,一般沒有電梯,得房率較高。

小高層:業(yè)界普遍認(rèn)為是7到11層左右的住宅,沒有標(biāo)準(zhǔn)界定。配有電梯,得房率介于多層和高層之間。

高層:10層及10層以上的住宅,配有電梯,較多層,得房率要低一些,容積率要高一些。

多層如何選擇樓層

1樓

一般不被買房者看好,大家都認(rèn)為底層采光不好,過于壓抑;視野差,看不到什么景觀;易潮濕、私密性不足。單獨從景觀角度來說,底層也是有其優(yōu)勢所在的,起碼離綠地更近,可以近距離享受綠色的氣息。而且,很多開發(fā)商為了促進(jìn)底層的銷售,往往會采取“底層送花園”的銷售策略,即將貼近1層房屋的部分綠地贈送給該層業(yè)主作為私家花園,這非常適合中老年人的生活。

2到4樓

人們通常生活在樹冠下,有時能聽到樹杈敲打窗戶的聲音,要說心里舒適,這里是最好的,同外部世界保持著現(xiàn)實聯(lián)系,無需爬太多樓層就可以到家,避免潮濕等情況的發(fā)生,住在2-4層的人能更好地欣賞社區(qū)的整體設(shè)計效果。但接近地面也有缺陷,空氣循環(huán)減緩,空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。

居住層最好不要超過6層

高層空氣沒有想象中的新鮮,城市空氣污染太嚴(yán)重,30米以上南面集結(jié)有害物質(zhì)。并且對孩子的成長也會帶來多多少少的不利影響。身居高層,整天面對的是磚墻,會容易引起孩子對這個世界不由自主的敵意。位于這個范圍內(nèi)的樓層,人坐在客廳里就可以俯瞰位于樓下社區(qū)的綠化景觀,而且越是偏上的樓層越能將整個社區(qū)的花園綠地盡收眼底。

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