房產(chǎn)證抵押貸款條件有哪些 需要注意哪些事項(xiàng)？
房產(chǎn)證抵押貸款是有效盤活資產(chǎn)的方式之一，不過并不是任何房產(chǎn)證都可用于抵押貸款，貸款人跟房子都是需要滿足一定條件的。那么，房產(chǎn)證抵押貸款條件呢？我們來簡單了解一下2016年房產(chǎn)證抵押貸款條件。
房產(chǎn)證抵押貸款條件
房產(chǎn)證抵押貸款條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；其次，有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨?，有固定的住所；有正?dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
2、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
所抵押房產(chǎn)的條件：1、房產(chǎn)證抵押貸款時的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）+貸款年限不超過30年。
2、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
房產(chǎn)證抵押貸款注意事項(xiàng)：
1、用房產(chǎn)證抵押貸款，需要房屋的一切權(quán)人全部同意抵押才可辦貸款。不是借款人只要有房產(chǎn)證就可以辦貸款。通常情況下，為證明自己的還款能力降低貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款的風(fēng)險，一般還要求借款人提供收入證明材料或者半年銀行穩(wěn)定的銀行流水。
2、收入穩(wěn)定工作穩(wěn)定的借款人更容易申請到貸款。申請房產(chǎn)證抵押貸款的時候，對借款人信用也有一定的要求。借款人信用良好將有利于獲得貸款。辦理房產(chǎn)證抵押貸款，借款人通過不同的貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款的條件也會有所不同，因此，申請貸款前，借款人提前詳細(xì)咨詢了解，然后再根據(jù)自身的實(shí)際情況來申請貸款。
