隨著國家二套房限購政策的出臺，房產(chǎn)的流動不再像之前那樣'自如'。較高的房產(chǎn)稅讓買不起房的人沉默，讓坐擁多套房的人流淚。而即將接收父母房子的子女們更是躺槍——繼承？稅！贈與？稅！買賣？稅！
那父母給自己的房子，該怎么做才能少繳稅就拿到手呢？作為法律人，作為有良知的專業(yè)分子，當(dāng)然要把法律給大家的福利廣而告之，讓大家都了解如何才能以較少的稅費(fèi)接收父母的房子。我們首先來分析幾種房子交易的方式，包括繼承、贈與和買賣。
繼承
繼承還要交稅？我國目前沒有征收遺產(chǎn)稅，但是繼承父母的房子需要就房屋交相關(guān)的稅費(fèi)，比如繼承權(quán)公證費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)和印花稅等。這些稅到底是什么概念呢？我們舉例說明，比如父母在成都有一套市值200萬面積90平的首套房子要給你，那繼承這套房子，需要你繳納多少稅呢？
贈與
父母將房子贈與給子女，根據(jù)相關(guān)條例和政策，需要繳納契稅、評估費(fèi)、印花稅等，一共加起來接近8萬塊錢。
這樣的情況是父母住房滿年以上免個人所得稅的情況，相比之下，以繼承的方式接受房子少了2萬元的稅了。
買賣
再來對比三種應(yīng)收取的稅費(fèi)——贈與：77100元，繼承：57100元，買賣：30625元。
買賣以30625元的稅費(fèi)打敗了繼承成為全場最佳！
綜上，如果父母手里有一套90平的首套房給你，買賣的方式應(yīng)繳稅收是最少的。是不是很開心呢？
可這并不是通用的，請注意，我說的是——首套房，90平。如果你不是這樣的情況，那還得另論。
