給老舊小區(qū)加裝電梯，我個(gè)人觀點(diǎn)是要實(shí)行“一票否決制”，只要一人不同意，這個(gè)事就是不合理的，更別談什么其它住戶來(lái)逼著二樓居民交錢。同樓的其它層住戶有什么權(quán)利來(lái)逼二層居民交錢，這樣做都是給自己自私自利的行為華麗麗地加上一頂遮羞布，表面上看是為全樓居民考慮，實(shí)則就是從為自己利益最大化而做出對(duì)別人的不公平對(duì)待，所以是極其不合理的做法，其原因如下：
1.加裝電梯必須實(shí)現(xiàn)全員同意
雖然說(shuō)給老樓加裝電梯是屬于“惠民”，但必須要做到全部樓層住戶的同意，這樣才是真實(shí)意義上的“惠民”，而不是少數(shù)服從多數(shù)。如果是實(shí)行少數(shù)服從多數(shù)，就是不“惠民”，只是單純地實(shí)行高層住戶帶來(lái)了利益，損害了低層住戶的利益，而且還是永遠(yuǎn)無(wú)法彌補(bǔ)的，所以說(shuō)二樓住戶不同意交錢加裝電梯，任何人的逼迫都是不合理的，也是得不到支持的。
2.加裝電梯費(fèi)用要做到自愿
對(duì)于老樓加裝電梯來(lái)說(shuō)，同意加裝只是一方面，更重要的是費(fèi)用如何來(lái)處理，這也是困擾加裝電梯的重要一步，也是最難解決的。而且加裝電梯還分成好幾種費(fèi)用的產(chǎn)生，并不是說(shuō)只有前期的費(fèi)用投入。
①.電梯加裝前的一次性擴(kuò)投入費(fèi)用 ：對(duì)于老樓加裝電梯的來(lái)說(shuō)，往往是當(dāng)?shù)貢?huì)補(bǔ)償一部分，另一部分由住戶來(lái)分?jǐn)偂６@個(gè)分?jǐn)傎M(fèi)用也有著很多種，第一種是從2層開始，每往上一層分?jǐn)傎M(fèi)用也上漲，打個(gè)比例來(lái)說(shuō)，2層住戶分?jǐn)?萬(wàn)，那么頂層住戶就得10萬(wàn)，畢竟加裝電梯是樓層越高越得利的事；第二種是從2層到頂層，每層分?jǐn)傎M(fèi)用都一樣的。但不管如何來(lái)分?jǐn)傎M(fèi)用，一層住戶都不需要出錢。此時(shí)對(duì)于2層住戶來(lái)說(shuō)，費(fèi)用不管如何分?jǐn)偼际遣缓线m的，因?yàn)閷?duì)于2層住戶來(lái)說(shuō)，電梯的使用率極低，相對(duì)于分?jǐn)偟馁M(fèi)用來(lái)說(shuō)，是不值得的，所以常常會(huì)出卡在2層住戶分?jǐn)傎M(fèi)用的，此時(shí)如果逼迫2層交，就是屬于不合理的，而且別人也沒有這樣權(quán)利的。
②.電梯加裝前低樓層的補(bǔ)償費(fèi)用：加裝電梯對(duì)于1層的影響最大，這其中安全、噪音、空氣、隱私、采光，觀瞻、整潔等，也可以說(shuō)是永遠(yuǎn)性的影響，并且還無(wú)法改變，所以對(duì)于1層住戶來(lái)說(shuō)不需要出錢，不僅如此還會(huì)得到相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償。但對(duì)往往會(huì)出現(xiàn)，電梯加裝后對(duì)1層的影響和給予1層的補(bǔ)償不成正比，所以1層住戶大多數(shù)都是不同意加裝電梯的。此時(shí)對(duì)于其它樓層來(lái)說(shuō)，就會(huì)用道德綁架的形式來(lái)指責(zé)1層住戶，其實(shí)這樣是不合理的，也是屬于自然的行為。
③.電梯加裝后的維護(hù)費(fèi)用：電梯加裝前需要投入基建費(fèi)用，等到加裝完成后，還需要日常的維護(hù)費(fèi)用，而且這個(gè)費(fèi)用每年都會(huì)有，這對(duì)于使用率極低，甚至是不使用電梯的2層住戶來(lái)說(shuō)，也是屬于一筆不小的費(fèi)用，所以2層住戶不同意加裝電梯，也不同意交納相對(duì)應(yīng)的加裝電梯費(fèi)用是合理的。如果有人來(lái)指責(zé)這個(gè)事，那么自己多掏些費(fèi)用把2層的也分擔(dān)了，對(duì)于不想分擔(dān)還在指責(zé)的住戶來(lái)說(shuō)，就是自私的。
3.加裝電梯對(duì)2層影響也是很大的
對(duì)于加裝電梯來(lái)說(shuō)，一樓的影響最大，這點(diǎn)都是知道的，這也是為什么一樓不用出錢，反而還會(huì)得到補(bǔ)償?shù)闹匾?，但是往往卻出現(xiàn)了一個(gè)忽略了2層住戶。加裝電梯后，對(duì)于2層住戶來(lái)說(shuō)，同樣是直接受到使用，像安全、噪音、空氣、隱私、采光，觀瞻一樣受到影響，而且二層日常中基本上是用不上電梯的，所以很多時(shí)候二層住戶是基本上同意加裝電梯，但費(fèi)用不出，同時(shí)也不要什么補(bǔ)償。想裝電梯就得從3樓開始分?jǐn)傎M(fèi)用，想要自己出錢就是不合理，也是得不到支持的。
4.加裝電梯高層住戶最自私
對(duì)于加裝電梯來(lái)說(shuō)，大家都容易被一個(gè)觀點(diǎn)搞渾，就是認(rèn)為不支持的一層、二層是自私的，因?yàn)檫@是“惠民”的事，別人都支持，你們不支持就是屬于自私的行為，甚至還有人提問(wèn)是不是可以去告一層、二層的不同意加裝電梯的住戶呢？其實(shí)在這里想說(shuō)，加裝電梯樓層越高的住戶是越自私的，而且在整個(gè)加裝的溝通中表現(xiàn)得也最明顯。因?yàn)閷?duì)于當(dāng)初購(gòu)買無(wú)電梯的高樓層住戶來(lái)說(shuō)，明明是已經(jīng)接受了無(wú)電梯，現(xiàn)在看到加裝電梯自己能得利，所以就自私的評(píng)論別人，實(shí)現(xiàn)自己的房屋價(jià)值最大化，使用最方面，同時(shí)讓低層房屋貶值，憑什么要低樓層住戶為高樓層住戶利益買單。遇到這樣的住戶時(shí)，只要說(shuō)用自己的二樓來(lái)?yè)Q房，馬上住在高層的住戶一句話都沒有了，因?yàn)槟菚r(shí)他同樣也會(huì)反對(duì)的。
對(duì)于二樓居民來(lái)說(shuō)，裝電梯想要分?jǐn)傎M(fèi)用，除非自愿，否則都是不合理的，畢竟這個(gè)是要實(shí)行自愿原則。如果有人逼迫你交錢，你可以不必理會(huì)，因?yàn)槟切┤硕际菫樽约旱睦娑龀龅淖运叫袨椤?/span>
聯(lián)系客服
