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頻繁的爆倉之后，過往風光無限、耳熟能詳?shù)拈L租公寓品牌，尤其是創(chuàng)業(yè)型的互聯(lián)網(wǎng)長租公寓品牌幾乎全部陣亡，長租公寓行業(yè)發(fā)展進入低谷期。

在市場蕭條之際，我們也欣喜的看到一些踏踏實實搞運營、做業(yè)務(wù)、合規(guī)合法經(jīng)營的長租公寓運營商正遇到前所未有的發(fā)展新機遇。

一是，業(yè)主把房屋托管給放心的機構(gòu)運營的需求仍然存在，這是剛需;

二是，大量不合規(guī)的長租公寓運營商倒閉，給正規(guī)企業(yè)留出了更廣闊的的市場空間;

三是，管理部門開始加強政策引導，加快立法規(guī)范，長租公寓行業(yè)正在浴火重生。

北京和上海作為全國住房租賃市場規(guī)模最大的兩個城市，為引導租賃市場規(guī)范健康發(fā)展，先后發(fā)布租賃新規(guī)，兩個城市都不約而同的封殺“資金池”，并對“租金貸”進行了嚴格限制、規(guī)范和引導?？傮w而言，北京的租賃新規(guī)更嚴格，上海的租賃新規(guī)更細致。

北京租賃新規(guī)原文：《關(guān)于規(guī)范本市住房租賃企業(yè)經(jīng)營活動的通知》

上海租賃新規(guī)原文：《關(guān)于進一步整頓規(guī)范本市住房租賃市場秩序的實施意見》

景暉智庫首席經(jīng)濟學家胡景暉表示：除了加強監(jiān)管，與此同時，我們也看到各地明確提出了“支持專業(yè)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)經(jīng)營，可以按規(guī)定享受稅收、金融等優(yōu)惠政策”等規(guī)定。

中長期來看，這對長租公寓市場發(fā)展是非常利好的。

隨著以圈錢為目的的不法長租公寓運營商的倒掉，隨著住房租賃市場的相關(guān)立法規(guī)范越來越健全，我們的長租公寓行業(yè)還將很快涌現(xiàn)出一批更加優(yōu)秀的運營商。