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香樟園小區(qū)物業(yè)加班趕制汽車進(jìn)出證。
仙林香樟園一女業(yè)主遇害連續(xù)報(bào)道（3）
1月10日，本報(bào)A13版《仙林香樟園一女業(yè)主遇害》報(bào)道了南京市仙林地區(qū)香樟園小區(qū)的一名女業(yè)主，被發(fā)現(xiàn)死在小區(qū)一座尚未開放的地下車庫內(nèi)，而兇手是小區(qū)之前物業(yè)公司的保安。昨天，記者從棲霞警方了解到，犯罪嫌疑人朱某在廣東落網(wǎng)。經(jīng)警方審查，朱某涉嫌搶劫、強(qiáng)奸和殺人，已于1月18日被棲霞區(qū)檢察院批準(zhǔn)逮捕。為保障小區(qū)安全，小區(qū)現(xiàn)在的物業(yè)公司也采取了很多措施。
最新信息
搶劫奸殺女業(yè)主的保安在廣東被抓
2010年12月24日，棲霞警方接到仙林香樟園小區(qū)業(yè)主王某的報(bào)警稱，自己的妻子張某，于12月23日失蹤，至今下落不明。接到報(bào)警后，棲霞公安立即啟動(dòng)失蹤人線索查證機(jī)制，專門部署警力，開展全面細(xì)致的調(diào)查工作，并將這一信息上報(bào)南京市公安局刑偵局。通過對(duì)受害人居住地周邊的走訪調(diào)查，12月31日，民警在該小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)了張某的衣物，與失蹤當(dāng)晚所穿的衣著特征相吻合。
受害人張某的丈夫回憶以及相關(guān)線索顯示，張某極有可能已經(jīng)遇害。南京市副市長、市公安局局長徐珠寶獲悉后，當(dāng)即指示抓緊偵破。市公安局副局長裴軍調(diào)集刑偵局等業(yè)務(wù)部門會(huì)同棲霞分局迅速成立專案組，全力開展偵破工作。
警方通過大量走訪及調(diào)用多種技術(shù)手段獲取了一定信息，專案組分析認(rèn)為，嫌疑人對(duì)小區(qū)情況很熟悉，很有可能是小區(qū)居民或者物業(yè)人員。為此，專案組通過對(duì)小區(qū)原物業(yè)公司——世豪物業(yè)公司相關(guān)人員的調(diào)查，初步鎖定該物業(yè)公司曾經(jīng)聘用的漣水籍工作人員朱某有重大作案嫌疑。在此基礎(chǔ)上，專案組通過技術(shù)偵查，在廣州發(fā)現(xiàn)了嫌疑人的蹤跡。
2011年1月4日，經(jīng)過精心準(zhǔn)備，專案組民警在一輛從廣州開往中山的客車上，將犯罪嫌疑人朱某一舉抓獲，并在其行李箱內(nèi)繳獲被害人張某的手機(jī)、手鐲、耳環(huán)等贓物。經(jīng)審查，犯罪嫌疑人朱某交待了自己搶劫、強(qiáng)奸、殺害張某，并將尸體藏匿的作案經(jīng)過。專案民警根據(jù)他的交待，在藏尸處找到了被害人的尸體。
據(jù)介紹，朱某離職后沒有了生活來源，利用自己對(duì)小區(qū)情況熟悉，于2010年12月23日晚潛入小區(qū)一處陰暗處，當(dāng)女業(yè)主張某進(jìn)入他的視線后，朱某上前將其挾持到一處尚未開放的地下停車場，在實(shí)施了搶劫之后，又起了色心，最終將其殺害，此后朱某將張某尸體藏匿后逃走。目前，嫌疑人朱某因涉嫌故意殺人罪已被棲霞區(qū)檢察院批準(zhǔn)逮捕。
再探現(xiàn)場
香樟園小區(qū)換發(fā)了新門禁卡
小區(qū)內(nèi)發(fā)生如此惡性的兇殺案，眾多業(yè)主自是感覺惶恐不安。案發(fā)后，小區(qū)業(yè)委會(huì)開始組織安全巡邏隊(duì)，嚴(yán)禁租住在小區(qū)內(nèi)的人員進(jìn)入。為此，業(yè)委會(huì)、小區(qū)物業(yè)還同出租戶和租客發(fā)生過一定的沖突。昨天傍晚6點(diǎn)鐘左右，記者再次來到香樟園小區(qū)，不過小區(qū)內(nèi)秩序井然，不見業(yè)主所拉的抵制日租房的橫幅，在小區(qū)入口電子屏幕上還打出了更換新的門禁卡通知。
記者在進(jìn)入物業(yè)辦公室時(shí)，名城物業(yè)駐該小區(qū)的負(fù)責(zé)人正和工作人員忙著起草新的門禁管理方案。物業(yè)的負(fù)責(zé)人說，因?yàn)槊俏飿I(yè)是去年12月21日接管小區(qū)，之前的世豪物業(yè)離開時(shí)，并沒有將門禁卡等安保設(shè)備交代清楚，案發(fā)期間正是新舊物業(yè)交接的過程，那名嫌犯當(dāng)時(shí)還住在小區(qū)的宿舍，所以進(jìn)出小區(qū)有便利。“甚至消防、監(jiān)控、電梯等設(shè)施，不少都是壞的，我們會(huì)在檢查登記完之后，一一進(jìn)行維修更換，現(xiàn)在為保障安全，我們第一步的工作就是換發(fā)新的門禁卡，辦理這個(gè)門禁卡，業(yè)主必須攜帶房產(chǎn)證、身份證、原門禁卡等證件，到物業(yè)公司來辦理。”該負(fù)責(zé)人說，一般情況下每戶限辦3張，如果家庭人口確實(shí)較多，物業(yè)和業(yè)委會(huì)會(huì)在核實(shí)之后，補(bǔ)發(fā)門禁卡，這種門禁卡在1月20日就將開始使用，憑以前的門禁卡將不能再進(jìn)入小區(qū)。
據(jù)介紹，小區(qū)的車輛也實(shí)行一車一卡，刷卡進(jìn)出，到小區(qū)來辦事的車輛，可以在說明事由之后，憑駕駛證，在門衛(wèi)處換取臨時(shí)出入證，離開小區(qū)歸還臨時(shí)出入證時(shí)，拿走自己的駕駛證，這一措施將有限控制進(jìn)出小區(qū)的閑雜人員。
住在小區(qū)8幢的業(yè)主郭女士表示：“現(xiàn)在感覺小區(qū)比以前安全多了，保安對(duì)于每一個(gè)進(jìn)來的人都會(huì)嚴(yán)格檢查證件，小區(qū)內(nèi)時(shí)不時(shí)還能看到特巡警的身影，很好。”然而住在12幢的業(yè)主錢先生則表達(dá)了這樣的疑問：“公安機(jī)關(guān)和小區(qū)物業(yè)，會(huì)不會(huì)因?yàn)橹鞍l(fā)生了兇殺案，這段時(shí)間對(duì)安全比較重視，等風(fēng)聲過去了，又回到和以前一樣了？”對(duì)于這個(gè)疑問，名城物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，物業(yè)肯定會(huì)最大限度地保護(hù)小區(qū)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。“畢竟業(yè)主的安全，就是物業(yè)的飯碗。”
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昨天記者還獲悉，至于日租房、群租房的問題，1月16日晚上6點(diǎn)半，棲霞警方曾聯(lián)合仙林街道、小區(qū)業(yè)委會(huì)、小區(qū)物業(yè)，有針對(duì)性地查了香樟園小區(qū)的30家住戶。“其中10戶沒有人開門，6戶是正常出租，8戶是‘黑租’，也就是說沒有在房產(chǎn)局辦理相關(guān)租賃手續(xù)，剩下6戶是日租房，對(duì)于這6家日租房主，警方對(duì)其中的2家給予1000元的處罰，另一住戶被治安拘留10天。”負(fù)責(zé)人稱，這次行動(dòng)之后，有效地遏止了小區(qū)日租房泛濫的情況。棲霞公安分局一位警官說，仙林地區(qū)日租房有一定的市場，因?yàn)閷W(xué)生多，加上當(dāng)?shù)厝狈α夥?，不過對(duì)于學(xué)生來說，學(xué)校都有宿舍，希望廣大學(xué)生基于自身安全著想，不要去租日租房，同時(shí)希望其他相關(guān)監(jiān)管部門加強(qiáng)管理，共同遏止日租房。
那么，現(xiàn)在小區(qū)房屋，如何出租呢？香樟園小區(qū)的名城物業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，禁止房屋出租，也是不可能的，畢竟是業(yè)主自己的房子，他們禁止的，只是相關(guān)政府部門本來就禁止的日租房；對(duì)于群租房，首先，出租戶和租客，必須按照政府部門的規(guī)定，到房產(chǎn)部門辦理房屋租賃手續(xù)；其次，租客要到公安機(jī)關(guān)辦理暫住證，這些也都是政府的規(guī)定。出租戶和租客辦完這些手續(xù)之后，帶著相關(guān)證件，到物業(yè)來辦理臨時(shí)出入證，然后就可以正大光明地租住在小區(qū)里面了。
