買房是一件大事，有的人買來(lái)居住，有的人買來(lái)投資。如果一不小心買到了“坑”房子，不僅個(gè)人會(huì)一直懊悔，整個(gè)家庭也會(huì)受到影響。那么，什么樣的房子是比較好的，什么樣的樣子買不得呢？
請(qǐng)看下面，哞將軍為你總結(jié)的7點(diǎn)購(gòu)房建議：
1、盡量一步到位
買房盡量一步到位，不要相信一些人說(shuō)的先上車的鬼話，除非是真的買不起大的，否則最好還是直接一步到位買面積和居室較多，能滿足家庭生活的房子。
否則二次“換購(gòu)”和二次裝修的成本都太高了，既浪費(fèi)了金錢，又損失了精力，得不償失。
2、買期房需謹(jǐn)慎
期房因?yàn)檫€沒(méi)建好，所有的一切都是紙面上的空談，如房屋的質(zhì)量、建筑的風(fēng)格等等，在后期都有可能變動(dòng)。還有小區(qū)的配套設(shè)施、學(xué)區(qū)等等，在未建好之前也都無(wú)從說(shuō)起。
再加上期房爛尾的風(fēng)險(xiǎn)，因此買期房需要相當(dāng)謹(jǐn)慎。最好選擇大的開(kāi)發(fā)商，把開(kāi)發(fā)商的承諾寫(xiě)進(jìn)合同，才有保障。
3、配套齊全
如果是購(gòu)買急需入住或者馬上入住的房子，一定要購(gòu)買商業(yè)、生活配套齊全的。配套不全的小區(qū)，無(wú)論是日常生活還是假期娛樂(lè)，都非常麻煩。
4、看遠(yuǎn)期規(guī)劃
買房作為投資的話，把眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn)。要多看小區(qū)以及附近的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，不能光聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的一面之詞，最好到小區(qū)附近去考察一下，看看政府對(duì)該地塊附近有什么規(guī)劃，例如地鐵、商業(yè)、公園之類的。
5、選好樓層
買房一定要選擇一個(gè)好的樓層，這樣無(wú)論是自住還是投資轉(zhuǎn)手，都非常方便。如果是多層的話，3、4層是最好的選擇；高層的話，總樓層的1/3至2/3之間的中間層比較好。
盡量不要選擇1層和頂層，頂層有可能防水和隔熱較差，1層有可能出現(xiàn)回潮和樓上扔的垃圾，都不是非常好的選擇。
6、戶型合理
盡量選擇戶型方正、動(dòng)靜分離、南北通透、采光和通風(fēng)都非常好的房子。戶型是房子比較重要的一個(gè)方面，好的戶型不僅使房屋的面積利用達(dá)到最大化，而且居住也會(huì)非常舒適。
7、選擇一個(gè)好的物業(yè)
買房是一次性的事，居住是一輩子的事。物業(yè)是我們居住期間接觸到最多的服務(wù)，如果物業(yè)比較差的話，不僅會(huì)讓小區(qū)衛(wèi)生臟亂差，而且也不能對(duì)小區(qū)景觀和建筑進(jìn)行一個(gè)好的保養(yǎng)，在平時(shí)進(jìn)出、以及其他跟物業(yè)打交道的時(shí)候，都會(huì)讓人非常煩躁。
選擇一個(gè)好的物業(yè)，各方面服務(wù)都會(huì)比較好，能給你的居住帶來(lái)一個(gè)好心情。
以上就是哞將軍親自為你總結(jié)的買房7點(diǎn)建議，你學(xué)會(huì)了嗎？
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