建設部是到了推出房地產新政的時候
目前的中國經濟，主要受兩個因素拖累，一是出口，二是固定資產投資。出口受國外制約，我們的主動權相對要小，短期難以取得根本性的好轉，而且出口對GDP的貢獻是負值，因此即使好轉，作用也比較有限。
固定資產投資中，影響最大的是房地產投資。
固定資產投資增速，2014年1-10月還有15.9%，今年1-10月則只有10.2%，僅僅這點，就把經濟增速拖下來不少。
而在固定資產投資中，房地產投資對數據的影響最大。去年1-10月房地產投資增速是12.4%，今年1-10月則只有2%，一年時間下降10.4個百分點了。如果比較房地產投資增速和固定資產投資增速，可以發(fā)現，房地產投資增速對投資的影響是最大的，后者只從15.9%下降到10.2%，降了5.7個百分點，而前者則從12.4%降到了2%，下降了10.4個百分點。這個下降速度是很嚇人的。如果沒有過有效刺激，說不定它會再次回到負區(qū)間。這說明房地產投資增速目前是拖累中國經濟的主要原因。
導致房地產投資增速大幅度下降的原因，就在于庫存增加。今年10月份，房地產庫存比9月份增加了2122萬平米，達到68632萬平米，而去年10月，庫存房子是58239萬平米。這一年時間，增加了10393萬平米，幅度為17.85%，這是很快的。而這個是在中央政府說要加大力度去庫存的情況下發(fā)生的?？梢娗耙荒甓嗟臅r間，我國所推出的房地產去庫存的政策是有問題的，如果沒有問題，那么庫存應該下降才是，而不是增加。說要想盡千方百計降庫存，結果弄出這么個結果，可見前期的房地產政策是有問題的，并沒有把準房地產的脈象。
房地產庫存大幅度增加，必定帶來房地產投資增速大幅度下降，這個是一個硬幣的正反面?？⒐っ娣e遠大于銷售面積，必定導致地產商壓縮新開工面積，減緩竣工速度，這個是必然。在此情況下，房地產投資增速必定大降，并且必定拖累中國經濟增速。
因此，現在房地產銷售增速，特別是房地產庫存下降是中國經濟好轉的根本要素，可以說是牽一發(fā)動全身，是中國經濟轉勢的牛鼻子。庫存下降，則地產商開工面積就會增長，房地產投資增速就會轉勢，中國經濟則也就會安全著陸，重拾升勢。至于其他的好措施，比如萬眾創(chuàng)業(yè)，中國工業(yè)2025等等，以及推出大規(guī)模的政府投資等，那是另外的問題，該出的還是得出。
從這兩天的中央會議來看，高層是看到了問題的本質，提出要降房地產庫存，這是把準了中國經濟的脈了。
但關鍵是要看怎么開方子，這個得建設部拿方案了。
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