世界上就沒有永遠漲不停的東西！200萬的房子，不算房貸的利息，除以70除以365就是每天價格78元，其余什么裝修什么物管全不算，也不算建筑折舊和房子能不能住那么久或者拆除的風(fēng)險，有些二手甚至只剩60年不到的理論產(chǎn)權(quán)，房齡十幾年甚至房子的壽命不知道還能不能撐滿70年。有人說買了商品房根本就不是住人或出租只等升值，每年漲幾十萬，可是接盤的人做什么生意能一年攢幾十萬一百萬？----注意是攢不是賺。何況很多人是工薪族就更不可能了。有價無市的漲價空喊有什么用？就這樣的收入水平可以支撐住這么瘋漲的房價你不也覺得很不合理嗎？有人說房價持續(xù)上漲是通貨膨脹注定的結(jié)局，這是一個很有迷惑性的說法，可通貨膨脹的實質(zhì)是市場總需求超越總供給，也就是供不應(yīng)求。而經(jīng)歷這么多年的高速發(fā)展，中國的各行各業(yè)都在膨脹式的發(fā)展，還存在供不應(yīng)求的行業(yè)嗎？貨幣總量和整體經(jīng)濟規(guī)模相比存在超發(fā)的情況，但是真的是導(dǎo)致房價高出實際價值那么高的原因嗎？商品的價格是由它的實際價值屬性決定的，并受供需關(guān)系影響波動。中國70年產(chǎn)權(quán)的鴿子籠積木房能和美歐永久產(chǎn)權(quán)的別墅和低層房產(chǎn)對比價格和價值嗎？完全沒有可比性呀！而我們房子的實際價值特別是一些二手房真的有市場炒作的那么虛高嗎？有些被這說法洗腦的堅信物價十年翻十倍，現(xiàn)在200萬，十年后2000萬，其實你聯(lián)系實業(yè)中的大宗商品噸價就知道不可能，十年前外貿(mào)內(nèi)銷的很多基礎(chǔ)化工品噸價基本沒變甚至下跌，十年前的很多工業(yè)產(chǎn)品不論出口還是內(nèi)銷定價很多也并沒有太多漲幅，這樣實業(yè)的利潤越來越低，你以為附著在實業(yè)方面的工人，職工，周邊行業(yè)從業(yè)人員收入及農(nóng)民收入都會自動翻十倍嗎？太天真了。中國經(jīng)濟還會高速發(fā)展20年嗎？只會都越來越難，因為所有的行業(yè)都沒有利潤，最終走向死亡。古今中外的人類歷史上有什么商品或者東西是只漲價不跌價的？文物價格還有漲跌呢。而如果一旦不繼續(xù)升值或者像大眾商品汽車電腦手機一樣的開始隨著供給增加和折舊開始市場化貶值呢？會怎么樣？有永遠升值的東西嗎？ 綜上所述，搞不懂這么明顯的不合理，有人能解釋一下房市風(fēng)險在哪嗎？脫離廣大普通百姓收入水平的高房價肯定是不合理的。美國次貸危機就是由于房貸的泛濫再將房貸打包成各種債券理財產(chǎn)品賣出，最終鏈條斷裂釀成危機，房地美房利美破產(chǎn)。中國房地產(chǎn)公司現(xiàn)在風(fēng)光無限一邊銀行和房奴兩頭騙錢一邊移民，其實絞殺的是實業(yè)和民族未來。大家都轉(zhuǎn)發(fā)一下看能否解答一下這些疑惑。
