房地產(chǎn)支柱地位不是靠口水就能摧垮的
日前，國土部高層領(lǐng)導(dǎo)贠小蘇稱，要堅(jiān)定貫徹落實(shí)中央調(diào)控政策的信心和主動性。“要正確認(rèn)識和解決好住房為主的房地產(chǎn)業(yè)的定位。住房為主的房地產(chǎn)業(yè)，必須建立完善市場配置資源和供應(yīng)住房為主與政府保障調(diào)控相結(jié)合的機(jī)制；住房為主的房地產(chǎn)業(yè)是城市重要的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，而不應(yīng)成為重要的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。”
在多次接受記者采訪時(shí)候，我都表達(dá)這樣的一個(gè)觀點(diǎn)：支柱產(chǎn)業(yè)是一種客觀現(xiàn)象，不以主觀情緒為轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)作為“國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)”的地位，無論定性不定性都是。不是支柱產(chǎn)業(yè)的，你硬說是支柱產(chǎn)業(yè)，也沒有意義。是支柱產(chǎn)業(yè)的，不說也是支柱產(chǎn)業(yè)。房改以來，房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)的火車頭，是有目共睹的。不會因?yàn)橐恍┤瞬桓吲d，房地產(chǎn)就不發(fā)展了。雖說如此，我們還是要名副其實(shí)，明明房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，就應(yīng)當(dāng)有支柱產(chǎn)業(yè)的名分，這樣才能符合實(shí)事求是的原則。支柱產(chǎn)業(yè)具有歷史性，任何一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)都要耗盡能量，該耗盡的時(shí)候，房地產(chǎn)自然會走下歷史支柱的舞臺。但是，從現(xiàn)在來看，房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)的火車頭和重要驅(qū)動力并沒有改變。
這有點(diǎn)和房價(jià)上漲標(biāo)準(zhǔn)爭論有點(diǎn)像，比如說，很多人不承認(rèn)房價(jià)漲了6%以上，不管公布的數(shù)據(jù)怎樣，但是，除非一些故意抬杠或者將水?dāng)嚋喌臒o賴舉動，都會承認(rèn)這樣的事實(shí)。大家在現(xiàn)實(shí)生活中，都感覺到房價(jià)不是一年漲這么多，很多的情況是一個(gè)月就能漲這么多。所以，無論是你承認(rèn)不承認(rèn)，但事實(shí)是不能改變的，或者你想掩蓋什么，或者你想論證自己的意愿，但都應(yīng)當(dāng)以事實(shí)為依據(jù)。
所以，有人問及當(dāng)前一些所謂的賭局時(shí)候，我們不愿多評論此事，因?yàn)榧词故?008年有名的深圳房市大賭局，也并不是如表面上那樣。事實(shí)上，當(dāng)年隨后的月報(bào)數(shù)據(jù)，已經(jīng)推翻了當(dāng)天的數(shù)據(jù)（當(dāng)時(shí)硬這么公布數(shù)據(jù)，你也沒辦法，因?yàn)槟悴豢赡苷堃粋€(gè)獨(dú)立機(jī)構(gòu)的調(diào)查數(shù)據(jù)來，只能說官方說什么就是什么，因此，賭局賭得不是事實(shí)，而是一些其他的東西），后來數(shù)據(jù)公布說，是因?yàn)闆]有算上別墅的緣故。這就很奇怪，比較的標(biāo)準(zhǔn)前后應(yīng)一致，但是兩個(gè)數(shù)據(jù)都不一致，居然就搞出賭博的一個(gè)荒謬的結(jié)局，事實(shí)上，后來的事實(shí)證明，房價(jià)真實(shí)狀態(tài)就沒有真正的跌過。誰的結(jié)論更具有參考意義，后來的深圳房價(jià)氣勢如虹的反彈，已經(jīng)足以說明問題了。
因此，談什么對賭呢？沒有公正的數(shù)據(jù)可以公布，沒有任何意義，徒增笑爾。咬文嚼字地等官方數(shù)據(jù)，實(shí)在讓人覺得很搞笑，以至于讓人覺得可憐之極?，F(xiàn)在的情形，你若公布少于10%，很多人都覺得不可思議。
回到支柱產(chǎn)業(yè)地位說法上來，這是沒有意義的。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)支柱地位，不是你想回避能回避的了的，躲避不是最后的辦法，最好的辦法，是要敢于面對現(xiàn)實(shí)。包括愛賭的一些人，都應(yīng)當(dāng)面對現(xiàn)實(shí)，詭辯和攪渾水，只能說明中國故意混淆事實(shí)的人太多了，以至于大家一起對明年下降20%的結(jié)論感到憤怒。
昨日我們認(rèn)為，虛偽的人性導(dǎo)致了唱空做多的亂象，回到現(xiàn)在這個(gè)角度上來，包括房地產(chǎn)支柱地位，很多人都寧愿掩耳盜鈴，不愿意承認(rèn)事實(shí)。四個(gè)“實(shí)事求是”的大字寫了幾十年，實(shí)踐也證明，凡是能夠尊重這四個(gè)字的就能真正的解決問題，即使不能解決問題，也能明白，哪個(gè)地方有問題，還需要什么條件能解決問題。凡是違背這四個(gè)字，當(dāng)然大家都往往打著這四個(gè)字的旗號，事實(shí)上，很多情況下，和對待房地產(chǎn)態(tài)度一樣，要看你是怎么做，而不是看你怎么說。
記得年初我們強(qiáng)烈抨擊唱衰中國房地產(chǎn)和中國經(jīng)濟(jì)的外國言論，如今，這些中國房地產(chǎn)破產(chǎn)論，已經(jīng)被事實(shí)擊碎，國際上十大預(yù)測錯(cuò)誤的事情已經(jīng)承認(rèn)了。這些人都能承認(rèn)事實(shí)，為什么很多人要詭辯呢？難道這些人比那些國際大家還要牛嗎？事實(shí)上，不在于你的觀點(diǎn)是怎樣的，關(guān)鍵在于，你說話必須要有誠意，整天嘴里跑火車，大家都知道你在說假話，沒什么意義。
最近，濫用民意和民生以及強(qiáng)行代表人民說話的言論太惡劣了，在經(jīng)過慘痛的教訓(xùn)之后，人們已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，這些蜜語背后的魚藏劍了。對于房市的一些論調(diào)，還是那句話，如果實(shí)在爭論不止，就用實(shí)踐來揚(yáng)湯止沸，既要觀其言，更要看其行。一句古話說得好：不因人廢言，也不因言廢人?，F(xiàn)在房地產(chǎn)很多爭論，實(shí)質(zhì)上主要在于，很多人不愿意承認(rèn)事實(shí)或者故意攪渾造成的。
