最近刷到了一個(gè)抖音非?；鸬囊曨l，說：“年輕人最容易犯的錯(cuò)誤就是勤勤懇懇上班”
整篇比較長，大意就是買房比努力工作重要，引起了不少爭議。
但幾乎都是大實(shí)話，只是過于偏激。
勤勤懇懇上班沒錯(cuò)，但只會勤勤懇懇上班那就錯(cuò)了。
因?yàn)椋孔雍唾Y本真的不是靠勤懇上班得來了！
很多年輕人，特別是一些非一線城市非大廠非創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的年輕人，從小品學(xué)兼優(yōu)，家里條件其實(shí)也不差，稍微負(fù)負(fù)債動(dòng)用一下父母親朋的能力，可能就能在自己身邊買套入門級的房子。
但不少人過于理想化，總覺得房價(jià)到頂了買房不著急，總想著好好工作吧，等以后有錢了再買，買一套好的買一套大的。
但其實(shí)，你回過頭來看，有多少人的收入增長速度趕上了房價(jià)的速度？
如果你這樣想，很有可能一輩子也買不起。
因?yàn)樨?cái)富的積累和身價(jià)的升階，從來都不是靠加班，靠加薪。
一旦你把機(jī)會流失了，那就是一步步錯(cuò)步步錯(cuò)，你就算再怎么加班，再怎么拼命去工作，就像我前邊提到的，你非一線城市大公司非有可能拿齊全原始股的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，你的工資從5000漲到8000再漲到10000，就算每年都有三五千的漲幅，本質(zhì)上不會對于你的財(cái)富升階有任何變化。
要知道，當(dāng)你的收入提高，你的開支也在默默提高，二者相擁螺旋上升。
而你指望多賺一點(diǎn)錢，多存一點(diǎn)錢來湊首付，那純粹是理想化，純粹是沒有體驗(yàn)到房地產(chǎn)的毒打。
當(dāng)你省吃儉用把自己的存款提高時(shí)，你會發(fā)現(xiàn)或許大概率你的存款和首付之間的差距沒有什么太大的變化，你今年差10萬，可能明年也是差10萬，甚至有可能差20萬。
猛一看好像晚一點(diǎn)買也沒什么，但你仔細(xì)算下來，你的貸款額和月供其實(shí)也在偷偷的上漲。
人的工作和學(xué)習(xí)能力幾乎都是線性的，所以你工作的正常收入，也大概率是線性的提高。
有時(shí)候考證考級，升職跳槽或許會帶來非線性的提高。
我們不討論他是否是小概率事件，單說那些數(shù)字的提高，并不能代表你的余額，只能代表你短期的現(xiàn)金流。
但買房升值這個(gè)事兒，有時(shí)候在很大程度上對于你的人生改變不亞于努力工作努力提高收入。
畢竟，收入減去支出才是自己實(shí)際到手的錢。
所以我們說重要的是做選擇，而不是埋頭兩眼一黑不懂思考的工作。
就如我開頭說的，“勤勤懇懇上班沒錯(cuò)，但只會勤勤懇懇上班那就錯(cuò)了”。
真正的人生，從來都不是一廂情愿不加思考地往前跑，而是走一走要觀察一下，有沒有什么其他的路子，有沒有什么可以助力的產(chǎn)物，有沒有什么更合理的方案，你需要做的是核算投入和產(chǎn)出比。
比如說：你現(xiàn)在要去一個(gè)目的地，你不花錢跑過去也可以，但如果你借點(diǎn)錢買張車票以更短的時(shí)間去到達(dá)，到達(dá)之后通過節(jié)省的時(shí)間獲得其他機(jī)遇又或者勞動(dòng)，不但賺回了車票錢，算下來可能還有更多其他的收獲，那何樂而不為呢？
買房這種事，回頭看都覺得過去買的人運(yùn)氣好，因?yàn)楫?dāng)初便宜啊！
殊不知，別人在當(dāng)初買房的時(shí)候一樣背負(fù)著壓力，一樣很難，畢竟當(dāng)初的房價(jià)要對比當(dāng)初的收入來看，而不是拿現(xiàn)在的收入去對比當(dāng)初的房價(jià)。
當(dāng)初那些早期買了房不如你的人，現(xiàn)在未必沒有你過得好，因?yàn)樗姆孔右坏┵I了，月供就固定住了，他的收入在提高你的收入也在提高，但他的月供是固定的，你的房租確是在不斷上漲的。更不用說一些職業(yè)是吃青春飯的！
而且你在當(dāng)下以高了幾倍的價(jià)格買了房，月供也遠(yuǎn)比那個(gè)早你買房的人高。
我不是來傳播負(fù)能量，傳播買房賺錢就比努力工作賺錢強(qiáng)的。
但是你要深刻的知道，買房買的好，就算工作不努力可能日子過的都比你好。
當(dāng)然，更好的事自然是你工作既努力，又早早買房，做出了正確的投資選擇。
這樣才是真正的人生贏家。
說完工作的事兒，再嘮叨幾句投資吧。
你永遠(yuǎn)要記住，純粹靠勞動(dòng)的回報(bào)率，是絕對不可能趕上資本的回報(bào)率。
杠桿和復(fù)利，這兩個(gè)詞只存在于投資圈，而不存在任何勞動(dòng)圈。
特別是杠桿，我之前的稿件反復(fù)提及到這個(gè)問題，只有杠桿才能讓你以非常少的金額撬動(dòng)這么大額的房產(chǎn)，只有杠桿的加成，才促使了整個(gè)房地產(chǎn)一直上漲，假如沒有杠桿，那炒房之風(fēng)就會明顯被剎住。
但很顯然，雖然去杠桿是大勢，但正常人的杠桿，70%首貸的杠桿，不僅今年不會消失，明年不會消失，再過幾十年大概率也不會消失。
許許多多人可能也關(guān)注過基金和股票，今年的各大概念表現(xiàn)都很亮眼。
白酒更不用說，簡直是逆天。
像是老白干這種股票短短幾個(gè)月就翻了三倍，茅臺更是差點(diǎn)站上1900的單價(jià)。
前幾天新能源概念股也來了一撥暴漲，連比亞迪都來了一次漲停。
除了股票比特幣又瘋長起來，最新的價(jià)格已經(jīng)超過了24000元美金。
上半年進(jìn)場炒股的人大多數(shù)都在今年賺到了錢，少數(shù)人后半年高位站了崗。
我不是來教唆鼓勵(lì)大家炒股的，也不是跑來給房地產(chǎn)站臺的。
我只是想表達(dá)說：資本永遠(yuǎn)是靠資本來累積的。
所以，年輕人先買套房打個(gè)底吧。
