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為適應(yīng)新興評(píng)估市場(chǎng)領(lǐng)域的發(fā)展，規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)，保證評(píng)估執(zhí)業(yè)質(zhì)量，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，中評(píng)協(xié)在財(cái)政部有關(guān)司局的幫助和指導(dǎo)下，組織有關(guān)專家起草了《以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《指南》）。為便于評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師以及相關(guān)部門、人士全面理解《指南》，現(xiàn)將有關(guān)起草情況說(shuō)明如下。
一、制定《以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南》的必要性
目前，會(huì)計(jì)領(lǐng)域越來(lái)越多地運(yùn)用公允價(jià)值計(jì)量，2006年，我國(guó)新發(fā)布的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則也引入了公允價(jià)值的概念和計(jì)量模式。公允價(jià)值的計(jì)量有不同的途徑，國(guó)際上較通行的做法是評(píng)估專業(yè)人士為公允價(jià)值的計(jì)量提供專業(yè)意見(jiàn)，這種為會(huì)計(jì)計(jì)量中的公允價(jià)值提供專業(yè)意見(jiàn)的評(píng)估業(yè)務(wù)（以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)）已經(jīng)成為國(guó)際上重要的評(píng)估服務(wù)領(lǐng)域。
近年來(lái)，在財(cái)政部有關(guān)司局的支持下，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)與會(huì)計(jì)行業(yè)在評(píng)估服務(wù)于會(huì)計(jì)方面進(jìn)行了有效溝通，達(dá)成了許多共識(shí)。在會(huì)計(jì)準(zhǔn)則引入公允價(jià)值計(jì)量后，評(píng)估服務(wù)于會(huì)計(jì)的領(lǐng)域更為廣闊，但由于公允價(jià)值在我國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中應(yīng)用還處于起步階段，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)方面經(jīng)驗(yàn)也不足，制定統(tǒng)一的以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估規(guī)范變得非常迫切。
二、國(guó)際上以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估發(fā)展及規(guī)范情況介紹
20世紀(jì)90年代后期，新一輪財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則變動(dòng)以及發(fā)展全球性財(cái)務(wù)語(yǔ)言的趨勢(shì)形成后，圍繞公允價(jià)值計(jì)量的相關(guān)問(wèn)題，以國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)為代表的國(guó)際評(píng)估界積極與包括國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則委員會(huì)在內(nèi)的會(huì)計(jì)界進(jìn)行協(xié)調(diào)，就評(píng)估界在參與確定公允價(jià)值、提高財(cái)務(wù)報(bào)告質(zhì)量方面如何發(fā)揮作用進(jìn)行溝通。這些溝通增進(jìn)了會(huì)計(jì)界對(duì)評(píng)估界的了解，對(duì)在會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中確立評(píng)估行業(yè)的作用起到了積極的促進(jìn)作用。這些溝通也促進(jìn)了國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的綜合化發(fā)展和質(zhì)量的提高，促進(jìn)了世界范圍內(nèi)統(tǒng)一評(píng)估準(zhǔn)則的發(fā)展進(jìn)程。在與會(huì)計(jì)界進(jìn)行溝通合作的過(guò)程中，國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則得到了很好的發(fā)展。從國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的演進(jìn)歷程來(lái)看，國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則受國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的影響較大。國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)在制定的國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則中，對(duì)國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的變動(dòng)，特別是公允價(jià)值的引入作出了及時(shí)的反映，相關(guān)內(nèi)容作了實(shí)質(zhì)性調(diào)整。
2005年2月，國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)出版了第七版國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則。與上一版本相比，第七版國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的一項(xiàng)重要變動(dòng)就是適應(yīng)2004年國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的修訂，對(duì)相關(guān)國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則，主要是國(guó)際評(píng)估應(yīng)用指南1（以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估）和評(píng)估指南8（以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)中的成本法），作出了修訂。2007年7月，國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)最新出版了第八版國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則，前述相關(guān)部分與第七版內(nèi)容基本相近；同時(shí)，發(fā)布了《以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估指南》討論文件。隨著評(píng)估行業(yè)在經(jīng)濟(jì)中作用的發(fā)揮，以及會(huì)計(jì)行業(yè)對(duì)評(píng)估結(jié)論依賴程度的加大，以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)正快速增長(zhǎng)，對(duì)相應(yīng)準(zhǔn)則的需要日趨迫切。為更好地滿足會(huì)計(jì)行業(yè)對(duì)評(píng)估行業(yè)的需求，國(guó)際評(píng)估界近年來(lái)非常關(guān)注國(guó)際會(huì)計(jì)界在準(zhǔn)則方面的發(fā)展趨勢(shì)，國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則也開(kāi)始根據(jù)國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則的變化作出相應(yīng)調(diào)整。
在安然事件等會(huì)計(jì)丑聞對(duì)美國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系構(gòu)成很大壓力以及資本市場(chǎng)和證券市場(chǎng)的壓力之下，一向與國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則委員會(huì)保持距離的美國(guó)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則委員會(huì)（FASB）也進(jìn)行了改革，推動(dòng)美國(guó)通用會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系（GAAP）與國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則相融合。FASB也開(kāi)始采納并越來(lái)越多地應(yīng)用公允價(jià)值概念，在商譽(yù)和企業(yè)并購(gòu)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中已經(jīng)做出了相關(guān)規(guī)定。2003年12月，F(xiàn)ASB在其網(wǎng)站上公布了關(guān)于統(tǒng)一公允價(jià)值計(jì)量的決定,指出在進(jìn)行公允價(jià)值計(jì)量時(shí)的一個(gè)原則是，“公允價(jià)值的估計(jì)應(yīng)當(dāng)建立在評(píng)估技術(shù)結(jié)果的基礎(chǔ)上，評(píng)估技術(shù)應(yīng)當(dāng)盡可能的吸收來(lái)自活躍市場(chǎng)的市場(chǎng)信息，即使所計(jì)量的資產(chǎn)（負(fù)債）并不在活躍市場(chǎng)上交易……總而言之，市場(chǎng)信息吸收得越多，公允價(jià)值估計(jì)的可靠性就越大。”上述變化已經(jīng)對(duì)美國(guó)評(píng)估業(yè)帶來(lái)重大影響，美國(guó)包括各大評(píng)估協(xié)會(huì)的評(píng)估界聯(lián)合起來(lái)，積極與會(huì)計(jì)界、立法界和相關(guān)經(jīng)濟(jì)部門進(jìn)行溝通，努力推動(dòng)評(píng)估業(yè)與會(huì)計(jì)業(yè)的合作。美國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的變動(dòng)趨勢(shì)不僅對(duì)會(huì)計(jì)領(lǐng)域產(chǎn)生重大影響，也對(duì)美國(guó)評(píng)估業(yè)乃至國(guó)際評(píng)估業(yè)的發(fā)展構(gòu)成實(shí)質(zhì)性影響。
2006年9月，美國(guó)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則委員會(huì)（FASB）發(fā)布的157號(hào)公告《公允價(jià)值計(jì)量》，在一定程度上具有規(guī)范公允價(jià)值計(jì)量操作的性質(zhì)。在歐盟，在采用公允價(jià)值計(jì)量以后，由于缺乏統(tǒng)一的公允價(jià)值評(píng)估規(guī)范，致使公允價(jià)值計(jì)量評(píng)估和審計(jì)之間存在一些問(wèn)題，如審計(jì)無(wú)法判定公允價(jià)值評(píng)估結(jié)果，為在一定程度上解決這個(gè)問(wèn)題，一些大的評(píng)估、審計(jì)機(jī)構(gòu)及行業(yè)組織（如德國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)IDW等），為了統(tǒng)一公允價(jià)值計(jì)量和評(píng)估的操作，也為了利于公允價(jià)值計(jì)量的審核，自發(fā)地組織起來(lái)制定公允價(jià)值計(jì)量和評(píng)估的具體操作規(guī)范。在英國(guó)，英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)（RICS）從70年代開(kāi)始制定為財(cái)務(wù)報(bào)告目的的評(píng)估操作規(guī)范，對(duì)涉及固定資產(chǎn)重估、投資性房地產(chǎn)評(píng)估等方面均專門作出了規(guī)定。
三、《指南》起草指導(dǎo)思想
如何借鑒國(guó)際上的做法，同時(shí)結(jié)合實(shí)際情況，制定符合我國(guó)國(guó)情的以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估規(guī)范，《指南》專家起草組經(jīng)過(guò)認(rèn)真研究，在起草過(guò)程中確定了以下指導(dǎo)思想。
“明確定位”?！吨改稀吩谠u(píng)估準(zhǔn)則體系的層次上定位在評(píng)估基本準(zhǔn)則、具體準(zhǔn)則之下，評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)之上，其作為專門規(guī)范以財(cái)務(wù)報(bào)告評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估指南，突出原則性和對(duì)重要事項(xiàng)的規(guī)范。
“規(guī)范引導(dǎo)”?！吨改稀芬环矫嬉?guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師從事以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評(píng)估業(yè)務(wù)的行為，另一方面規(guī)定注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師從事以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評(píng)估業(yè)務(wù)中的技術(shù)原則指引。
“充分銜接”。《指南》強(qiáng)調(diào)了評(píng)估與會(huì)計(jì)、審計(jì)的銜接，要求評(píng)估在服務(wù)于財(cái)務(wù)報(bào)告時(shí)，要充分關(guān)注會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定和要求，同時(shí)將評(píng)估和會(huì)計(jì)有關(guān)的概念進(jìn)行了銜接，突出了服務(wù)于財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的針對(duì)性。
“分步實(shí)施”。第一步是制定以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南，對(duì)相關(guān)的定義、方法的應(yīng)用和披露做出原則性的規(guī)定，對(duì)相應(yīng)的重要事項(xiàng)提出規(guī)范性要求。第二步是制定具體的操作規(guī)范，包括投資性房地產(chǎn)、企業(yè)合并、資產(chǎn)減值、金融工具等，具體指導(dǎo)和規(guī)范各類評(píng)估的具體操作。
另外，在《指南》的起草過(guò)程中，也充分借鑒了國(guó)際上相關(guān)的評(píng)估規(guī)范和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
四、《指南》起草過(guò)程
2007年4月，中評(píng)協(xié)組織召開(kāi)了以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評(píng)估規(guī)范起草會(huì)議（會(huì)計(jì)與評(píng)估專業(yè)委員會(huì)全體會(huì)），成立了《指南》專家起草組，小組成員來(lái)自財(cái)政部會(huì)計(jì)司、財(cái)政部科研所、中評(píng)協(xié)、境內(nèi)外評(píng)估機(jī)構(gòu)。
2007年5月-6月，專家起草組經(jīng)過(guò)認(rèn)真討論、修改，形成了《指南》（草案）。
2007年8月，中評(píng)協(xié)組織召開(kāi)了《指南》專題研討會(huì)，組織業(yè)內(nèi)專家對(duì)《指南》草案進(jìn)行了研究討論，吸收了業(yè)內(nèi)專家提出的意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)修改，形成了《指南》（征求意見(jiàn)稿）。
2007年9月，中評(píng)協(xié)組織召開(kāi)了《指南》征求意見(jiàn)會(huì)暨會(huì)計(jì)與評(píng)估專業(yè)委員會(huì)會(huì)議。聽(tīng)取了來(lái)自財(cái)政部、證監(jiān)會(huì)、科研院校、境內(nèi)外機(jī)構(gòu)的專業(yè)委員及相關(guān)專家的意見(jiàn)，專家起草組對(duì)《指南》進(jìn)行了修改、完善，形成《指南》（審議稿）。
2007年10月，中評(píng)協(xié)就《指南》（審議稿）向業(yè)內(nèi)專家廣泛征求了意見(jiàn)，并針對(duì)各方面的建議組織專家進(jìn)行了論證，再次對(duì)《指南》進(jìn)行修改、完善，形成了《指南（試行）》。
五、《指南》的主要內(nèi)容
《指南》分為“總則”、“基本要求”、“評(píng)估對(duì)象”、“價(jià)值類型”、“評(píng)估方法”、“披露要求”和“附則”。
“總則”明確了《指南》的制定宗旨、制定依據(jù)，定義、適用范圍及相關(guān)服務(wù)領(lǐng)域。
“基本要求”規(guī)定了出具報(bào)告的機(jī)構(gòu)、評(píng)估基本原則、獨(dú)立性原則、勝任能力原則、評(píng)估報(bào)告的要求、偏離規(guī)范的披露要求、與相關(guān)方的溝通、評(píng)估基準(zhǔn)日、信息的獲取、評(píng)估假設(shè)、利用專家工作、責(zé)任的劃分等內(nèi)容。
“評(píng)估對(duì)象”規(guī)定了評(píng)估對(duì)象的確定原則、評(píng)估對(duì)象的關(guān)注事項(xiàng)與分類、合并對(duì)價(jià)分?jǐn)偟脑u(píng)估對(duì)象、資產(chǎn)減值的評(píng)估對(duì)象、投資性房地產(chǎn)評(píng)估的重要事項(xiàng)、金融資產(chǎn)和金融負(fù)債評(píng)估的重要事項(xiàng)等內(nèi)容。
“價(jià)值類型”規(guī)定了價(jià)值類型定義的要求、評(píng)估價(jià)值類型與會(huì)計(jì)計(jì)量屬性的銜接、資產(chǎn)減值相關(guān)的特定價(jià)值類型描述及關(guān)注事項(xiàng)、凈重置成本的描述等內(nèi)容。
“評(píng)估方法”規(guī)定了評(píng)估方法選擇的原則性要求、對(duì)評(píng)估數(shù)據(jù)及層級(jí)的關(guān)注、評(píng)估方法的一致性與變更、市場(chǎng)法比較對(duì)象的選擇要求、市場(chǎng)法比較因素的關(guān)注和調(diào)整要求、收益法的具體方法引入、收益法收益口徑的恰當(dāng)性選擇、收益法資料的獲取和使用要求、折現(xiàn)率的使用要求、使用成本法的考慮因素、成本法使用的前提和披露要求、最終評(píng)估結(jié)論的形成、合同金額與公允價(jià)值的對(duì)應(yīng)關(guān)系、稅賦影響的考慮等內(nèi)容。
“披露要求”規(guī)定了遵循評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)則的要求、報(bào)告重點(diǎn)披露的內(nèi)容、評(píng)估結(jié)論限制的披露、評(píng)估方法變更的披露等內(nèi)容。
六、重要事項(xiàng)說(shuō)明
《指南》針對(duì)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評(píng)估服務(wù)的特點(diǎn)，重點(diǎn)在評(píng)估對(duì)象的確定、評(píng)估價(jià)值類型與會(huì)計(jì)計(jì)量屬性的銜接、評(píng)估方法的應(yīng)用等方面作出了創(chuàng)新性的規(guī)定，為便于理解《指南》的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)將一些重要事項(xiàng)予以說(shuō)明。
（一）關(guān)于以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估服務(wù)領(lǐng)域
《指南》明確提出了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師服務(wù)于以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，既包括注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告中各類資產(chǎn)和負(fù)債的公允價(jià)值或特定價(jià)值進(jìn)行分析、估算，也包括注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師參照本指南開(kāi)展與價(jià)值估算相關(guān)的議定程序等相關(guān)業(yè)務(wù)。
（二）關(guān)于專業(yè)溝通與信息可靠性的評(píng)估基本要求
《指南》為滿足會(huì)計(jì)信息可靠性的要求，在評(píng)估基本要求中規(guī)定了評(píng)估師要與企業(yè)、注冊(cè)會(huì)計(jì)師等相關(guān)方進(jìn)行溝通，通過(guò)溝通，能夠更好地理解會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和相關(guān)規(guī)定的要求，以及所執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)涉及具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定和要求。同時(shí)，還要求注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)獲取充分信息，并進(jìn)行審慎分析，確信信息來(lái)源是可靠和適當(dāng)?shù)?。只有可靠和相關(guān)的信息，才能滿足會(huì)計(jì)計(jì)量的需求，形成高質(zhì)量的會(huì)計(jì)信息。
（三）關(guān)于以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評(píng)估對(duì)象的規(guī)定
《指南》明確了以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)中，根據(jù)項(xiàng)目具體情況、會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和委托方的要求，評(píng)估對(duì)象可以是各類單項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債，也可以是資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合。針對(duì)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評(píng)估服務(wù)的主要領(lǐng)域，《指南》重點(diǎn)明確了在企業(yè)合并、資產(chǎn)減值、投資性房地產(chǎn)和金融工具領(lǐng)域的評(píng)估對(duì)象以及需要在評(píng)估過(guò)程中重點(diǎn)關(guān)注的事項(xiàng)。評(píng)估對(duì)象的有關(guān)規(guī)定，有別于傳統(tǒng)上資產(chǎn)評(píng)估對(duì)評(píng)估對(duì)象的劃分，突出了以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評(píng)估服務(wù)的特殊性。
（四）關(guān)于評(píng)估價(jià)值類型與會(huì)計(jì)計(jì)量屬性銜接的規(guī)定
《指南》規(guī)定“在符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則計(jì)量屬性規(guī)定的條件時(shí)，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下的公允價(jià)值一般等同于評(píng)估準(zhǔn)則下的市場(chǎng)價(jià)值；會(huì)計(jì)準(zhǔn)則涉及的重置成本或凈重置成本、可變現(xiàn)凈值或公允價(jià)值減去處置費(fèi)用的凈額、現(xiàn)值或資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值等計(jì)量屬性可以理解為相對(duì)應(yīng)的評(píng)估價(jià)值類型。”該規(guī)定成為聯(lián)結(jié)評(píng)估價(jià)值定義與會(huì)計(jì)計(jì)量屬性的重要橋梁，將評(píng)估的價(jià)值類型與會(huì)計(jì)計(jì)量屬性進(jìn)行了銜接，將會(huì)計(jì)計(jì)量屬性中的特殊規(guī)定，直接作為評(píng)估的價(jià)值類型，避免了相關(guān)定義上的分歧，保持了理解上的一致性，能夠更為有效地服務(wù)于會(huì)計(jì)計(jì)量的特定需求。
（五）關(guān)于以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評(píng)估方法的特殊要求
《指南》相對(duì)于傳統(tǒng)的資產(chǎn)評(píng)估方法應(yīng)用，在評(píng)估方法的選擇、評(píng)估數(shù)據(jù)及層級(jí)、相關(guān)的考慮因素和不同方法最終結(jié)論的確定等方面突出了以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評(píng)估的特點(diǎn)。其中：
1．評(píng)估方法的選擇條件增加了“資料收集情況和數(shù)據(jù)來(lái)源”，以反映以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評(píng)估可靠性的要求 ；“參照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則有關(guān)計(jì)量方法的規(guī)定”，結(jié)合了會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中有關(guān)計(jì)量方法特殊性規(guī)定的要求；“分析市場(chǎng)法、收益法和成本法三種資產(chǎn)評(píng)估基本方法及其他評(píng)估方法的適用性”，考慮了以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評(píng)估方法的多樣性。
2．評(píng)估數(shù)據(jù)及層級(jí)結(jié)合了會(huì)計(jì)公允價(jià)值計(jì)量過(guò)程中對(duì)不同數(shù)據(jù)層級(jí)所作出的相關(guān)要求，強(qiáng)調(diào)了評(píng)估數(shù)據(jù)來(lái)源的重要性和對(duì)評(píng)估方法選擇的影響。
3．在市場(chǎng)法參照物的選擇中，增加了選擇最接近的、比較因素調(diào)整較少的要求，以滿足會(huì)計(jì)計(jì)量可靠性的要求。市場(chǎng)法比較因素中強(qiáng)調(diào)了傳統(tǒng)評(píng)估考慮因素中“交易背景、交易市場(chǎng)、交易條件、付款方式”等重要的且易被忽視的比較因素。
4．收益法的具體方法，根據(jù)評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)和應(yīng)用條件，可以采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法、增量收益折現(xiàn)法、節(jié)省許可費(fèi)折現(xiàn)法、多期超額收益法等具體評(píng)估方法。結(jié)合了以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評(píng)估的需要，借鑒了國(guó)際上目前常用的具體評(píng)估方法。
5．采用多種評(píng)估方法如何確定最終評(píng)估結(jié)論，《指南》增加了考慮不同方法所使用數(shù)據(jù)質(zhì)量和數(shù)量的考慮，并確定價(jià)值范圍內(nèi)最具代表性的結(jié)果作為評(píng)估結(jié)論。
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