簡單來說，就是我父親在世的時(shí)候，我和我父親共同買了一套單位集資房，準(zhǔn)備給我父親養(yǎng)老。房子沒有房產(chǎn)證，但有當(dāng)年與單位簽訂的合同。
2014年1月25日，我父親去世；2020年12月，我奶奶去世。我父親與母親早年就已經(jīng)離婚，爺爺也在我父親出生后不久也去世了。
現(xiàn)在，通知要辦理房產(chǎn)證，需要去公證。我姑姑這才告訴我，我父親在和我母親結(jié)婚之前，還有一段婚姻，而且有一個(gè)孩子。我今年30歲了，從來沒與這個(gè)所謂的哥哥聯(lián)系過，不知道有這么個(gè)人存在。目前，公證這塊無法辦理，我也不愿意把自己辛苦和父親買的財(cái)產(chǎn)莫名其妙地分給一個(gè)陌生人。
另外，我父親的其他兄弟姐妹都可以在公證書上簽字，放棄這套房產(chǎn)的繼承權(quán)。但這個(gè)兄弟這里卻過不去。
財(cái)產(chǎn)該如何繼承，怎么辦能對(duì)我最有利？現(xiàn)在的這個(gè)尷尬的情況，我該怎么操作？或者放棄辦理房產(chǎn)證會(huì)有什么影響？
根據(jù)《中華人民共和國民法典》“繼承編”部分的相關(guān)規(guī)定：
第一千一百二十三條??繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
第一千一百二十四條??繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。
第一千一百二十五條??繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：
（一）故意殺害被繼承人；
（二）為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人；
（三）遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重；
（四）偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重；
（五）以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴(yán)重。
繼承人有前款第三項(xiàng)至第五項(xiàng)行為，確有悔改表現(xiàn)，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權(quán)。
受遺贈(zèng)人有本條第一款規(guī)定行為的，喪失受遺贈(zèng)權(quán)。
這里，沒有提到遺囑，沒有提到遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，也沒有提到喪失繼承權(quán)的情況。因此，按照法定繼承予以分析。
1.“我和我父親共同買了一套”這句話怎么理解？
你只是買房的見證者，還是確實(shí)為這套房子出了資金的？即使你出了資金，是否成年（不知道這個(gè)房子是什么時(shí)候購買的，而你父親去世的時(shí)候，你應(yīng)該是24歲），是否有出了資金的證據(jù)？
2.如何繼承財(cái)產(chǎn)？
第一種情況：如果你只是購買這套房的見證者，或者即使出了錢，也成年了，但是沒有證據(jù)。
這個(gè)時(shí)候這個(gè)哥哥（姑且稱為A）是有繼承權(quán)的，而且與你繼承的份額應(yīng)該相同。另外，按照你的描述“我和我父親共同買了一套”我父親與母親早年就已經(jīng)離婚，這個(gè)房子應(yīng)該與你母親沒有太大的關(guān)系。
由于父親先于奶奶去世，所以，奶奶也有繼承權(quán)。不過，鑒于奶奶也去世，你說的“我父親的其他兄弟姐妹都可以簽字公證放棄這套房產(chǎn)任何繼承權(quán)”，所以，總體來說，你和A各占1/2。要具體計(jì)算的話，就是這樣的：
按照正常的繼承方式，應(yīng)該是A占1/3，你占1/3，奶奶占1/3。其中，奶奶的1/3又因?yàn)槟棠痰娜ナ?，由你父親及其兄弟姐妹平均分割（假設(shè)你父親有N個(gè)兄弟姐妹），那么，你父親占1/3N（由你和A代位繼承，你占1/6N，A占1/6N），剩下的是你父親其他兄弟姐妹繼承1/3-1/3N。
現(xiàn)在你又說了“我父親的其他兄弟姐妹都可以在公證書上簽字，放棄這套房產(chǎn)的繼承權(quán)”，那么你可以在此基礎(chǔ)上得到你父親其他兄弟姐妹繼承的1/3-1/3N的一半（A要占一半），即1/2(1/3-1/3N)。
綜上，你和A各占1/3+1/6N+1/2(1/3-1/3N)=1/2。
第二種情況：如果有證據(jù)證明購買這房子時(shí)，自己已經(jīng)成年且有出資證據(jù)。
那么，在這套房產(chǎn)的繼承上可以扣除你的出資比例（你的出資金額除以當(dāng)時(shí)房屋總金額）之后，再與A各占一半。
3.怎么辦能對(duì)你最有利？
第一，找到當(dāng)時(shí)出資及自己已經(jīng)成年的證據(jù)，這樣可以如前第二種情況所說，優(yōu)先扣除一定的比例再平分。這一條可能不大現(xiàn)實(shí)，證據(jù)難找。
第二，父親、奶奶去世之前，有沒有遺囑指定由你繼承其份額。這一點(diǎn)也應(yīng)該很難。
第三，讓你父親的其他兄弟姐妹將其繼承的份額讓給你。如果這樣，你可以得到1/3+1/6N+1/3-1/3N=2/3-1/6N。其中，N越大，即你父親的兄弟姐妹越多，你所占份額越多。
第四，如果能夠說服A，讓其自愿放棄繼承，而且你父親的其他兄弟姐妹也放棄繼承，那這套房子的公證就好做了，全部份額歸你。
4.放棄辦理房產(chǎn)證的影響？
先不說沒有房產(chǎn)證，這套房子以后不好買賣、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、過戶等問題，就是這套房子的繼承將會(huì)是一個(gè)永久的麻煩。待你父親的兄弟姐妹都逐漸逝世，晚輩日益增多，繼承情況將越來越復(fù)雜，而且越來越難辦。
現(xiàn)在父親的兄弟姐妹還能說話，愿意放棄繼承權(quán)。但如果他們?nèi)ナ?，他們的子女、孫子是否愿意放棄繼承權(quán)，那就得另說。人多心不一，更難協(xié)商解決。
【律師說法】
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)的進(jìn)步，大家的財(cái)產(chǎn)不僅種類多，而且數(shù)量也多。加上一些諸如集資房、二婚（三婚）、非婚生子女（養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女）之類的特殊情況，讓一個(gè)簡單的繼承問題變得不那么簡單。如前所說，就是一個(gè)典型的問題。
因此，我個(gè)人認(rèn)為，希望各位在處理自己的家產(chǎn)的時(shí)候，盡量提前有所準(zhǔn)備。遺囑也好，遺贈(zèng)也罷，早打算早安排。不要有什么忌諱！要知道，你忌諱了，留給后人的便是一大堆的麻煩。
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