買賣二手房千萬別錯過任何一步！二手房交易...
買賣二手房千萬別錯過任何一步！二手房交易的全部流程都在這里了！
最近很多粉絲給我留言咨詢二手房的詳細的交易流程！現(xiàn)在我給大家總結(jié)如下！
如果你已經(jīng)看好了一套二手房。
那么，第一步，去房管局查詢或者手機查詢這套房子有沒有被抵押，是否被查封？并且查詢業(yè)主是否有大額的債務？是否資不抵債？是否有按揭？這些情況一定一定要查清楚，確認沒有任何問題，然后再談妥交易價格！
第二步，雙方簽訂買賣合同。注意一定要要求賣方的所有產(chǎn)權(quán)人都到場簽字，房產(chǎn)證不管幾個人都一定要到場簽字，避免以后有一些糾紛發(fā)生。還有在交定金的時候，記住了，不能超過總房款的20%。
第三步，辦理公證。如果房子還欠銀行貸款。那么賣方就要先去銀行解除房屋的抵押。同時，你可以提前準備好按揭申請的資料（打印征信、收入在職證明、夫妻結(jié)婚證和銀行夫妻流水，單身的就自己一個人就可以）
第四步，中介公司做網(wǎng)簽備案合同。買賣雙方到銀行做資金監(jiān)管，申請按揭。
第五步，雙方去房管局辦理報稅交稅，辦理過戶手續(xù)。
第六步，大概在15到20個工作日，買方會領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，銀行監(jiān)管資金會自動劃入賣方的賬戶。
第七步，物業(yè)交割。包括賣方交清物業(yè)費，水電，煤氣過戶，房東戶口遷出之后，整個二手交易就完成了。
本站僅提供存儲服務，所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布，如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容，請
點擊舉報。
