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一、科目設(shè)置
企業(yè)交納的土地
增值稅通過“應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地
增值稅”科目核算。
二、有關(guān)的賬務(wù)處理
主營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)，當(dāng)期營業(yè)收入負(fù)擔(dān)的土地增值稅，借：“主營業(yè)務(wù)稅金及附加”科目，貸：“應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地
增值稅”科目。
兼營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的工業(yè)企業(yè)，當(dāng)期營業(yè)收入負(fù)擔(dān)的土地增值稅，借：“其他業(yè)務(wù)支出”科目，貸：“應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地
增值稅”科目。
轉(zhuǎn)讓的國有土地使用權(quán)連同地上建筑物及其他附著物一并在“固定資產(chǎn)”或“在建工程”科目核算的，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)交納的土地增值稅，借：“固定資產(chǎn)清理”、“在建工程”科目，貸：“應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地
增值稅”科目。
企業(yè)在項目交付使用前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，按稅法規(guī)定預(yù)交的土地增值稅，借：“應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅”科目，貸：“銀行存款”科目；待該房地產(chǎn)營業(yè)收入實現(xiàn)時，再按上述營業(yè)業(yè)務(wù)的會計處理方法進(jìn)行處理。該項目全部交付使用后進(jìn)行清算，收到退還多交的土地增值稅時，借：“銀行存款”科目，貸：“應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅”科目；補交土地
增值稅時作相反的會計分錄。
企業(yè)交納土地
增值稅時，借：“應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增稅”科目，貸：“銀行存款”科目。
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