【口碑點(diǎn)評】房貸首選公積金
買房的時候，根本就沒考慮過商業(yè)貸款。我倆都有公積金，額度足夠貸到上限60萬，選擇20年期限。公積金貸款的銀行別無選擇，只有建行。>> 本文源自口碑理財網(wǎng) www.kblcw.com
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銀行簽合同都是等額本息，只能還款一個月后，才可以去公積金管理中心辦理調(diào)整還款額度的手續(xù)。我們沒有辦理調(diào)整手續(xù)，這種等額本息的方式，利息上肯定不合算，但是我們上有老下有小，尤其是雙方老人年紀(jì)大，身體開始出現(xiàn)問題，住院等醫(yī)療支出比較多，醫(yī)保報銷只有一部分，且婆婆沒有醫(yī)保。所以我們需要穩(wěn)定的現(xiàn)金流，必須保證每月有更多的結(jié)余。月供剛好是我們月收入的三成，比較符合我家的財務(wù)需求。而且國家的4萬億投資，錢哪來？國家又沒有點(diǎn)石成金的本領(lǐng)，不外乎稅收，多發(fā)行貨幣，以及國債三駕馬車，錢印多了，自然通貨膨脹就來了，所以我的60萬貸款，10年后不知道還值幾個錢？這樣想，更不急著還了。
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選擇公積金貸款原因：
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第一，利率最低。住房公積金貸款利率為，貸款期限在1-5年，年利率為3.33%；貸款期限在6-30年，年利率為3.87%。商業(yè)貸款無論哪家銀行，七折后利率還要4.016%，而且有這樣那樣的門檻限制，而且七折利率能夠堅(jiān)持多久，很難說，還是公積金貸款踏實(shí)。
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第二，不受二套房貸限制。
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>>本文源自口碑理財網(wǎng) www.kblcw.com 第三，公積金拿到手踏實(shí)。放到公積金管理中心比活期存款利率還低，即使拿出來放銀行存定期，都比放公積金管理中心強(qiáng)。而且看到上海公積金被挪用的新聞，還有經(jīng)濟(jì)適用房又有人要打公積金的主意，我們還有那么久才退休，退休的時候還不知道錢是不是自己的呢。
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當(dāng)然公積金貸款也不是十分讓人滿意。
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>>本文源自口碑理財網(wǎng) www.kblcw.com 首先，手續(xù)麻煩，時間比較長。我們6月21號簽購房合同，然后辦理過戶，房產(chǎn)證等手續(xù)，7月21號拿到房產(chǎn)證，辦理抵押，貸款一直到10月9號才下來。好在剛好10月9號降息了，利率按照降息后的算，還稍微安慰了一下我倆焦急的心。>> 本文源自口碑理財網(wǎng) www.kblcw.com
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>>本文源自口碑理財網(wǎng) www.kblcw.com 第二，選擇公積金貸款怕房主不配合。公積金要先過戶后辦抵押貸款，只能付首付給房主。我們過戶完，用了兩個月零18天才放款，其實(shí)對買賣雙方都挺煎熬的。
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>>本文源自口碑理財網(wǎng) www.kblcw.com 看在利率最低的份兒上，忍了吧。
