縱觀2010年，新政催生商業(yè)地產(chǎn)投資熱，我國商業(yè)正處重要轉(zhuǎn)型期。樂天銀泰百貨前總經(jīng)理俞光華認(rèn)為，傳統(tǒng)的百貨店受到體量、業(yè)態(tài)等制約，很難滿足消費(fèi)者對于新興生活方式的追求，這給了購物中心巨大的成長空間，中國市場也將迎來購物中心的開店潮。據(jù)統(tǒng)計，2009年北京入市購物中心面積57.77萬平方米，2010年，北京入市購物中心逾百萬平米，體量大增。購物中心作為零售業(yè)發(fā)展的最高級階段，將是未來北京商業(yè)主導(dǎo)力量和主流的經(jīng)營模式。

　　據(jù)相關(guān)統(tǒng)計顯示：截止12月，2010年北京入市購物中心共計16個，總體商業(yè)面積約1134849平方米。從地理分布情況來看，16大購物中心平均分布在京城15個商圈。其中面積最大的四個購物中心分別落座于城東燕莎商圈、城南大興商圈、城西五棵松商圈、城北北三環(huán)商圈。從體量上看，商業(yè)體量10萬平米以上的項(xiàng)目占6個，其中有4個面積超過20萬平米。商業(yè)體量最大為華熙樂茂約28萬平米，但華熙樂茂因招商等問題尚處部分開業(yè)狀態(tài)，目前仍在招商中。商業(yè)面積最小為新龍廣場丹兒童主題購物中心，總商業(yè)面積約8000平米。

　　從近幾年入市購物中心的運(yùn)作模式來看，捆綁式經(jīng)營已成為項(xiàng)目運(yùn)營又一趨勢。有專家表示，購物中心單一業(yè)態(tài)的經(jīng)營生存方式正在逐步被摒棄，取而代之的將會是多元業(yè)態(tài)發(fā)展的黃金時代。在2010年入市購物中心商業(yè)體量10萬平米以上的項(xiàng)目中，就有3個項(xiàng)目均有大型百貨、超市或影院入住。其中，太平洋百貨及全國最大的影院國際耀萊影城落戶華熙樂茂；王府井百貨、樂購超市和新華角川影院均已落戶火神廟國際商業(yè)中心，這也是王府井百貨首次開進(jìn)京郊；王府井百貨旗下首家全新子品牌“hQ尚客”百貨、國美電器、家樂福等均已落戶大鐘寺中坤廣場。正如專家所言，“購物中心+百貨+超市+影院+X”的商業(yè)模式將取締原始單一業(yè)態(tài)的經(jīng)營方式。

　　華熙樂茂28萬平米商業(yè)體量2010年部分開業(yè)

　　華熙樂茂地處五棵松商圈，項(xiàng)目總建筑面積近300000平方米，商業(yè)體量280000平方米，可租賃面積180000平方米，為西長安街沿線最大商業(yè)綜合體。項(xiàng)目原計劃2010年10月整體開業(yè)，但因招商未滿及東家轉(zhuǎn)換等原因一再推遲開業(yè)時間。目前，購物中心主力店太平洋百貨已開業(yè)，剩余商業(yè)面積仍在招商中，租金均價12元/平方米/天，具體價格需根據(jù)品牌及位置因素面議。新東家香港卓展集團(tuán)表示，購物中心最快將于2011年全面開業(yè)。

　　華熙樂茂位于北京市海淀區(qū)復(fù)興路69號，項(xiàng)目以大體量和豐富的業(yè)態(tài)規(guī)劃，通過創(chuàng)造獨(dú)特、多樣化、充滿互動和生活樂趣的消費(fèi)購物體驗(yàn)，滿足京西廣大的家庭及年輕人對于快樂生活和消閑的需求。購物中心地下區(qū)域?yàn)椴惋嫎I(yè)態(tài)區(qū)，地上共六層，一層為黃金、珠寶、國際服裝品牌店，二、三層為女裝，其中二層多為國際服裝品牌，三層多為國內(nèi)服裝品牌，四、五、六層分別為體育、家居、兒童類用品，定位高檔。

　　朝陽大悅城23萬平米商業(yè)體量5月28日正式開業(yè)

　　朝陽大悅城位于朝陽朝青板塊核心，地處燕莎商圈。項(xiàng)目規(guī)劃占地面積84610平方米，總建筑面積超過400000平方米，包括大型購物中心230000平方米和酒店式服務(wù)公寓70000余平方米。該項(xiàng)目是繼西單大悅城之后中糧集團(tuán)旗下的中糧置業(yè)投資有限公司打造的又一商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，購物中心已于2010年5月28日正式開業(yè)，地上11層，地下3層，集購物、餐飲、娛樂、文化、健身、休閑等六大主題于一體。

　　朝陽大悅城自B1到11F共12個經(jīng)營樓層，其中B1-4F西北角引入了日本永旺集團(tuán)下屬百貨超市AEON為主力店鋪，是永旺在中國的第一家日本全資百貨超市。1F為鞋、珠寶、化妝品，2F-5F為國際潮流品牌、設(shè)計師品牌、及戶外運(yùn)動產(chǎn)品，6F-9F為餐飲區(qū)和休息區(qū)，目前已有共計超過70家的餐飲店鋪。另外，高層設(shè)有多種娛樂休閑業(yè)態(tài)，7F為冠軍溜冰場、8F為金逸國際影院、11F為歌友會KTV等。

　　火神廟國際商業(yè)中心22萬平商業(yè)體量2010年底正式開業(yè)

　　火神廟國際商業(yè)中心位于大興區(qū)衛(wèi)星城核心樞紐黃村，因項(xiàng)目西側(cè)保留下的康熙時期的火神廟而得名，是集購物、娛樂、休閑、餐飲、公寓等于一體的京南最大商業(yè)MALL，已于2010年10月開業(yè)。項(xiàng)目占地約50000平方米，商業(yè)總建筑面積近220000平方米，其中地上建筑面積148744平方米，地下建筑面積79339平方米，由六座成半圍合建筑構(gòu)成。入住商家包括樂購超市、新華角川影院、嘉斯貓電玩城等，另有首次開進(jìn)京郊的王府井百貨已于2010年12月初正式開業(yè)。

　　火神廟國際商業(yè)中心由北京市金色時楓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資興建，項(xiàng)目位于京開高速公路金華寺出口處，北側(cè)為黃村大街，南側(cè)為現(xiàn)狀住宅，西側(cè)為物美超市緊鄰興豐大街、興華大街，東側(cè)隔市場路與長途汽車站，距京開高速路咫尺之遙。項(xiàng)目中心有一圓柱型全景觀光電梯，與周圍樓群形成互動景觀，站在電梯內(nèi)即能看到周圍分別以餐飲、潮流精品、時尚前沿、酒店式公寓、休閑百貨等為主題經(jīng)營的六座樓體，樓體之間設(shè)有通道相互連通。觀光電梯下是一個下沉式休閑廣場，增強(qiáng)了整體建筑群的立體感，并可以給疲憊的客流人群提供休憩之地。 

　　大鐘寺中坤廣場21萬平商業(yè)體量9月16日開業(yè)

　　大鐘寺中坤廣場地處北三環(huán)商圈，項(xiàng)目總建筑面積430000平方米，占地面積140000平方米，主題商業(yè)區(qū)域建筑面積約210000平方米。該項(xiàng)目為三環(huán)內(nèi)唯一一個有城鐵通過的大型商業(yè)項(xiàng)目，是集餐飲、娛樂、購物、休閑為一體的城市生活時尚休閑中心，已于2010年9月16日開業(yè)亮相，王府井百貨旗下首家全新子品牌“hQ尚客”百貨、國美電器等均已開業(yè)。截止到目前為止，項(xiàng)目已開商業(yè)面積達(dá)100000平方米，目前仍在招商中，租金均價9元/平米/天，物業(yè)費(fèi)1.66元/天/平米。

　　大鐘寺中坤廣場是北京市60項(xiàng)重點(diǎn)工程之一，由北京中坤投資集團(tuán)傾力打造，第一太平戴維斯物業(yè)管理有限公司擔(dān)任物業(yè)管理。項(xiàng)目位于北三環(huán)聯(lián)想橋東南和城鐵13號線大鐘寺站交匯處，扼守西直門、中關(guān)村、亞奧三大商圈的交匯點(diǎn)，南望西直門，西北接壤中關(guān)村，東北毗鄰亞奧商圈，傲踞海淀繁華商業(yè)核心。西北三環(huán)路、北京城鐵大鐘寺站與西直門交通樞紐組成的立體交通線四通八達(dá)。

　　華聯(lián)萬柳購物中心11萬平米商業(yè)體量8月12日正式開業(yè)

　　華聯(lián)萬柳購物中心居于西北三環(huán)與四環(huán)間，是以滿足周邊社區(qū)市民購物、娛樂、餐飲等消費(fèi)需求為基礎(chǔ)、時尚消費(fèi)為特色的商業(yè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目商業(yè)體量達(dá)110934平方米，已于2010年8月12日正式開業(yè)，為京西再添大型商業(yè)購物中心。項(xiàng)目分為地下2層，地上5層，入住商戶包括BHG流行百貨、BHG超市、H&M、mango、Energie、bread&Butter、Nike、Adidas、New Balance、海底撈、肯德基、必勝客、國美電器、香港嘉禾影院、屈臣氏、Costa Coffee等130余家。

　　華聯(lián)萬柳購物中心位于海淀區(qū)巴溝路2號，是萬柳集團(tuán)和北京華聯(lián)集團(tuán)在京西版塊推出的新項(xiàng)目。項(xiàng)目緊鄰巴溝公交總站，約有21條公交線路通往北京城各處，另有地鐵10號線直達(dá)項(xiàng)目地下一層，四通八達(dá)的便捷交通，為華聯(lián)萬柳購物中心的發(fā)展匯聚各方人氣。其消費(fèi)區(qū)域輻射涵蓋中關(guān)村高科技商務(wù)區(qū)，以及萬柳高檔居住區(qū)、世紀(jì)城生活區(qū)等高尚生活區(qū)，并輻射至海淀地區(qū)、清河、上地、回龍觀等高新技術(shù)生活區(qū)，甚者包括西山別墅群、西長安街沿線等貴族聚集區(qū)，廣闊的商圈輻射度，必將驅(qū)動周邊潛在的巨大消費(fèi)能量。

　　首地大峽谷10萬平米商業(yè)體量8月28日正式開業(yè)

　　首地大峽谷地處木樨園商圈，是北京南城第一家購物中心。項(xiàng)目由首都機(jī)場地產(chǎn)集團(tuán)投資開發(fā)，商業(yè)體量達(dá)100000平米，于2010年8月28日正式開業(yè)。購物中心內(nèi)部設(shè)置了兒童、運(yùn)動、時尚和娛樂四大主題，一層為運(yùn)動主題“大峽谷”，內(nèi)含輪滑、滑板、自行車、籃球投擲等室內(nèi)運(yùn)動項(xiàng)目；二層為青春時尚主題“愛琴海”，周邊為女裝品牌；三層為兒童主題“兒童城堡”，周邊售賣幼兒用品及兒童玩具等；四至五層為演藝主題“音樂廣場”，可以做婚禮慶典、新聞發(fā)布、大型PARTY、品牌發(fā)布或者影院的主力店。 

　　首地大峽谷地處南三環(huán)右安南橋東南側(cè)與右安門外大街交匯處的黃金地段，環(huán)境成熟，地理位置十分優(yōu)越。項(xiàng)目東臨潤景嘉園小區(qū)，與洋橋、木樨園商圈相接，距離CBD30分鐘車程，西接京開、京石高速公路、豐臺科技園區(qū)，南臨大型居住區(qū)嘉園小區(qū)與北京第二機(jī)場專車線必經(jīng)之路；北側(cè)緊臨南三環(huán)，便捷的地鐵4號線貫穿北京南北，直通西單商業(yè)中心。 

　　以上信息僅供參考，最終以開發(fā)商公布為準(zhǔn)?。?a target="_blank">查看更多“華熙樂茂”新聞）