隨著城市化進程加快，農(nóng)村拆遷的步伐也在加速前進。有房產(chǎn)證的人在繼承、房屋流轉(zhuǎn)、拆遷補償方面，和那些沒有房產(chǎn)證的相比起來方便許多。特別是拆遷補償方面，如果農(nóng)民房屋辦理了房產(chǎn)證，那么在補償程序和費用方面具有諸多利好。
但是一般的農(nóng)村房屋的房產(chǎn)證是難以辦下來的。今天地合君就要帶給大家一個好消息：從現(xiàn)在開始，農(nóng)村房屋可以辦房產(chǎn)證啦！具體怎么辦，需要哪些材料？先別著急，地合君這就跟你細(xì)細(xì)道來。
【農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記所需材料及流程】
根據(jù)最新《房屋登記辦法》第八十二條：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。因此，農(nóng)民在宅基地上自建的房屋是可以依照該辦法申請房屋登記。依照該辦法第八十三條：因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
1、登記申請書
2、申請人的身份證明，需提交身份證及相應(yīng)復(fù)印件
為了以防萬一，記得在復(fù)印件上注明“僅用于申請房屋所有權(quán)初始登記”的字樣。
3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明
4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明
5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖
6、其他必要材料
如果是申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于集體組織成員的證明（可由村委會開具）。
房屋登記機構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
7、等待房屋管理所受理
當(dāng)然，農(nóng)民需要繳納一定數(shù)額的辦理費用：建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500-1000㎡的為300元，1000-2000㎡為500元，2000-500㎡以上的為1000元。（根據(jù)土地確權(quán)的政策，農(nóng)村宅基地面積每戶為220平米，但是由于各方面原因，農(nóng)村一戶多宅，宅基地超標(biāo)現(xiàn)象普遍存在，只要是超標(biāo)戶在經(jīng)濟方面補償了集體，就可以拿上相關(guān)證明繳費后辦理）。
咱農(nóng)民手中有了房產(chǎn)證，那這房子必然價值倍增，很多空置的宅基地也會被合理規(guī)劃和利用起來。而且農(nóng)民手中有了房子的產(chǎn)權(quán)，也便于農(nóng)民出讓、抵押貸款，發(fā)展農(nóng)業(yè)。2017年，咱農(nóng)民又多了一項實惠，農(nóng)村的明天一定更加美好。
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