作者：區(qū)建設市政局 發(fā)布時間：2007-12-07
附件二：裝修工程
辦理《建筑工程施工許可證》辦事指南和程序
一、辦理依據(jù)：
1、《中華人民共和國建筑法》
2、《建筑工程施工施可證管理辦法》（建設部第71號令）
3、《廣州市建筑條例》
4、市建委《關(guān)于調(diào)整市、區(qū)房屋建筑和市政基礎設施工程管理權(quán)限的通知》（穗建筑[2005]89號）
5、市建委《關(guān)于調(diào)整建筑工程施工許可申辦材料的通知》（穗建筑[2007]548號）。
二、受理范圍
工程投資額在30萬元以上和建筑面積在300平方米以上的建筑工程、裝修工程必須辦理施工許可證：
1、28層（含本數(shù)，包括地下室，地下室或者裙摟相連的多幢塔樓房屋建筑工程層數(shù)以最高塔樓計算）以下和單跨跨度36米（含本數(shù)）以下的房屋建筑工程及其配套市政工程。
2、高度70米（含本數(shù)）以下的構(gòu)筑物。
3、區(qū)計劃立項或區(qū)組織實施的市政基礎設施工程。
4、工程正負零零以下基坑施工深度10米（含本數(shù)）以內(nèi)或軟土層厚度不超過7米的房屋建筑和市政基礎設施工程。
5、建筑室內(nèi)、室外二次裝飾裝修工程，但工程面積3000（含本數(shù)）平方米以上或高度30米（含本數(shù)）以上的建筑幕墻工程除外。
6、由城市規(guī)劃部門核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證的臨時建筑工程。
三、申報單位：建設單位
四、審查內(nèi)容
1、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)。
2、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得《建設工程規(guī)劃許可證》。
3、施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求。
4、已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應該招標的工程沒有招標，應該公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應資質(zhì)條件的，所確定的施工企業(yè)無效。
5、有已滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設計文件已按規(guī)定進行了審查，并辦理了備案。
6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設計中有根據(jù)建筑工程特點制定的相應質(zhì)量、安全技術(shù)措施，專業(yè)性較強的工程項目編制的專項質(zhì)量、安全施工組織設計，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。
7、按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。
8、建設資金已經(jīng)落實。建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，或者由第三方提供支付擔保。
9、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、辦理工作期限
申報資料齊全，10個工作日我局核發(fā)《建筑工程施工許可證》，我局委托質(zhì)監(jiān)部門到現(xiàn)場發(fā)放。
六、應提交的材料清單
（一）建筑工程施工許可證
編號 | 材料名稱 | 材料形式 |
1 | 建筑工程施工許可申請表 | 原件，一式兩份，必須蓋總監(jiān)理工程師注冊章，表格內(nèi)容必須填寫完全 |
2 | 施工中標通知書(必須招標的工程提供) | 復印件，需與原件核對，施工中標通知書應注明安全措施費用(非中標工程應提供施工資質(zhì)，廣州市建筑企業(yè)及工程中介服務機構(gòu)登記備案證書) |
3 | 承發(fā)包合同 | 復印件，需與原件核對，施工合同應列明安全措施費用及支付條款（有分包工程的還需提供分包單位與總包單位簽訂的承發(fā)包合同） |
4 | 監(jiān)理中標通知書（必須招標的工程提供）、監(jiān)理合同 | 復印件，需與原件核對 |
5 | 房產(chǎn)證或經(jīng)房管主部門備案的房屋租賃合同 | 復印件，需與原件核對，必須在有效期內(nèi)；租賃合同需出具產(chǎn)權(quán)人同意證明 |
6 | 《建設工程規(guī)劃許可證》及附件 | 復印件，需與原件核對，必須在有效期內(nèi)（改變房屋結(jié)構(gòu)、房屋外立面、使用功能的工程提供）；300平方米以上室內(nèi)裝修工程涉及公眾安全、公共利益請?zhí)峁督ㄖこ滔涝O計審核意見書》 |
7 | 施工圖審查備案的證明文件（含審查報告的全部內(nèi)容） | 復印件，需與原件核對，工程造價100萬元和建筑面積1500平方米以下的裝修工程，由設計單位出具未改變房屋結(jié)構(gòu)的證明；視工程的內(nèi)容提供 |
8 | 施工企業(yè)的《安全生產(chǎn)許可證》 | 復印件，需與原件核對（有分包工程的還需提供分包單位的《安全生產(chǎn)許可證》） |
9 | 勞動保險統(tǒng)籌金繳納憑證 | 原件，由建設單位向市勞保辦繳納 |
10 | 工程定額測定費憑證 | 復印件，需與原件核對，需有“廣州市建設工程造價管理站定額測定費收繳專用章”，按中標通知書中標價的1‰收取。（由建筑企業(yè)代收，再到工程造價管理部門辦理繳費手續(xù)） |
11 | 新型墻體材料專項基金憑證 | 原件，按建筑面積每平方米8元繳納，由建設單位向市墻體材料革新與建筑節(jié)能辦公室繳納 |
12 | 向區(qū)建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督站辦理質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)（資料收訖后由區(qū)質(zhì)安機構(gòu)遞交我局） |
備注：上述復印件均需加蓋公章，需與原件核對；資料必須在有效期內(nèi)。
辦理機關(guān)：廣州市越秀區(qū)建設和市政局（建筑開發(fā)管理科）
地址：廣州市東川路2號四樓410室
聯(lián)系電話：61182665、61182145、61182146
傳真：61182665
（二）以下資料與辦理建設工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)結(jié)合起來，委托質(zhì)監(jiān)站對其真實性和有效性進行審查，并作為質(zhì)監(jiān)部門遞交質(zhì)量、安全資料，報送局建管科
13 | 質(zhì)量安全監(jiān)督登記表 | 復印件，需與原件核對 |
14 | 現(xiàn)場查勘表 | 原件 |
15 | 監(jiān)理單位總監(jiān)的注冊證書、資格證、項目經(jīng)理、施工員、安全員證書及上述所有人員身份證復印件。 | 復印件，需與原件核對，項目經(jīng)理需提供安全考核證B證，安全員需提供安全考核合格證C證（身份證只需提交復印件 不必核對原件） |
16 | 保證工程質(zhì)量和安全的措施 | 原件，包含經(jīng)監(jiān)理單位審批的①安全生產(chǎn)責任制、②應急救援預案、③專項安全施工方案及④工程質(zhì)量措施 |
備注：上述復印件均需加蓋公章，需與原件核對；資料必須在有效期內(nèi)。
2007.10.17
