裕龍大酒店附屬綜合樓定位為四星級涉外酒店，位于京城西部風(fēng) 景秀麗的昆玉河畔，總建筑面積 67000 平方米。酒店附屬綜合樓集酒店往宿、公寓、溫泉水文化中心、會議、餐飲、娛樂、購物為一體。地?zé)釡厝鳛榫频甑膬?yōu)勢資源，要求設(shè)計(jì)時(shí)充分加以利用，建立京城獨(dú)特的溫泉水文化中心。
一、 設(shè)計(jì)依據(jù)
1、 酒店附屬綜合樓的整體規(guī)劃平面圖及北京市《關(guān)于同 意************項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)》等文件。
2、 設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn) 《北京市建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》 （DBJ01-612-2002） ； 中華人民共和國評定旅游涉外飯店星級的規(guī)定 《旅游涉外飯店星級劃 分與評定》 （GB/T14308-1997） ； 中華人民共和國評定旅游涉外飯店星級的規(guī)定 《星級飯店客房用品質(zhì) 量與配置要求》 （LB/T003-1996） ； 《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JGJ62-90） 《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JGJ64-89） 《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JGJ67-89） 《公共浴室給水排水設(shè)計(jì)規(guī)程》 （CECS108:2000） 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB50222-1999） ； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GBJ16） ； 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 （GB-50325-2001） ； 《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB50210-2001） ； 《建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范》 （JBJ73-94） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（2001 年修訂版）（GBJ16-87） 》 ； 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（2001 年修訂版）（GB50045-9） 》 《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GBJ133-90） ； 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（97 年修訂）（GBJ15-88） 》 ； 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范(2001 年版)》 （GBJ19-75） ； 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JGJ/T16-92） ； 《消防通信指揮系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB50313-2000） ； 《室內(nèi)燈具光分布分類和照明設(shè)計(jì)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 （CECS56:94） ； 《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB/T50033-2001） ； 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定（暫行） 》 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（97 年局部修訂）（GBJ140-90） 》 《旅游旅館建筑熱工與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB50189-93） 其它國家及地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)文件。
二、 設(shè)計(jì)風(fēng)格
1、 設(shè)計(jì)方案應(yīng)體現(xiàn)以人為本的原則，要求合理、科學(xué)地考慮平面布 局與流程，充分滿足使用要求。設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)新穎、富有創(chuàng)意，能夠體 現(xiàn)出空間流暢、線條清晰、簡潔明快的特點(diǎn)；
2、 設(shè)計(jì)要充分體現(xiàn)以水養(yǎng)龍的文化特色，充分利用地?zé)釡厝Ｋ?化中心要有自己獨(dú)具特色的內(nèi)涵及現(xiàn)代、舒適、以人為本的休閑、娛 樂流程。美觀、簡約大方，富有現(xiàn)代辦公氣息，又要協(xié)調(diào)統(tǒng)一；
3、 要求重視綠化設(shè)計(jì)，運(yùn)用適當(dāng)?shù)闹参锲贩N，巧妙搭配，營造良好 的綠化景觀。重視對聲光環(huán)境的設(shè)計(jì)，包括人造光源設(shè)計(jì)及自然光源 環(huán)境設(shè)計(jì)以及相應(yīng)的避光、隔聲和吸音措施；
4、 利用自然采光、 通風(fēng)， 采用合理有效的措施， 盡力降低能源消耗， 體現(xiàn)生態(tài)思想和節(jié)能觀念，滿足可持續(xù)發(fā)展的需要。
三、 功能規(guī)劃及要求
1、 酒店附屬綜合樓總建筑面積 67000 平方米；
2、 酒店東側(cè)一層臨街用房設(shè)計(jì)成經(jīng)營用房；
3、 本工程的 PBX 機(jī)房設(shè)在酒店一期；
4、 電視前端機(jī)房利用酒店一期樓頂?shù)臋C(jī)房；
5、 一期現(xiàn)有冷凍站取消，二期統(tǒng)一考慮冷凍站的位置；
6、 二期電腦機(jī)房獨(dú)立；
7、 二期設(shè)垃圾房，干濕垃圾分類處理；
8、 本項(xiàng)目由兩路 IOKv 電纜引進(jìn)，地下一層設(shè)有開閉間及高低壓配 電室；
9、 適當(dāng)考慮殘疾人設(shè)施。
四、 設(shè)計(jì)范圍
室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、裝修配套設(shè)計(jì)、并由裝修設(shè)計(jì)方根據(jù)四星級裝修標(biāo)準(zhǔn) 及使用功能提出強(qiáng)弱電、通風(fēng)空調(diào)、給排水、消防的設(shè)計(jì)接口。 包括但不僅限于：
1）綜合布置天花圖（包括燈具、風(fēng)口、煙感、喇 叭、噴淋等機(jī)電的定位；
2）強(qiáng)電開關(guān)插座面板的定位；
3）消防設(shè)計(jì)相關(guān)要求（如：防火分區(qū)、防火門、防火通道、消防排 煙樓梯設(shè)置要求） ；
4）空調(diào)風(fēng)口的送風(fēng)型式、空調(diào)開關(guān)定位；
5）廚房設(shè)備平面規(guī)劃方案；
6）衛(wèi)生潔具節(jié)水控制要求等等。
五、 具體設(shè)計(jì)要求
A、 室內(nèi)裝修（含裝修配套）
1、一、二期地下設(shè)計(jì)管道廊相通，二層設(shè)計(jì)交通走廊聯(lián)結(jié)；
2、客房、公寓、辦公考慮可開窗通風(fēng)；
3、客梯采用寬體轎箱。
B、 根據(jù)下列強(qiáng)弱電設(shè)計(jì)要求及四星級酒店標(biāo)準(zhǔn)提供完整合理的機(jī)電 配套設(shè)計(jì)要求包括文字和圖紙
1、樓宇自控系統(tǒng) BAS 要預(yù)留滿足一期改造的控制點(diǎn)位；
2、保安監(jiān)控二期獨(dú)立自成系統(tǒng)；
3、背景音樂/應(yīng)急廣播二期獨(dú)立控制；
4、一期配電室只負(fù)責(zé)一期供電，但要與二期配電室聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測，值班 室設(shè)在二期；
5、BAS 系統(tǒng)采用在視窗下的全漢化軟件；
6、保安監(jiān)控系統(tǒng)能夠存儲影像記錄，根據(jù)位置特征設(shè)置監(jiān)控設(shè)備；
7、背景音樂／緊急廣播系統(tǒng)覆蓋酒店、公寓全部部位?？蓪?shí)現(xiàn)區(qū)域 音量、節(jié)目的調(diào)節(jié)；
8、酒店管理系統(tǒng)覆蓋經(jīng)營管理的各環(huán)節(jié)。
C、 通風(fēng)空調(diào)
1、要求設(shè)計(jì)為中央空調(diào)；
D、 給排水
1、 生活熱水及采暖由一期換熱站提供；
2、 二期設(shè)計(jì)中水處理；
3、 低區(qū)市政直接供水，高區(qū)變頻調(diào)速泵供水，生活水池設(shè)在地下二 層；
4、 二期的生活熱水由地?zé)崴谜緳C(jī)械循環(huán)供給；
5、地?zé)岜梅砍鏊?64 ℃ ，2400T/D，換熱站設(shè)在一期；
6、洗浴廢水經(jīng)中水處理后用于沖廁、洗車、澆灌；
7、屋面雨水考慮收集。
E、 消防
1、 二期消防自動報(bào)警系統(tǒng)獨(dú)立完成；
2、 二期的消防中心控制室將消防自動報(bào)警系統(tǒng)、背景音樂／緊急廣 播、保安監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、電梯模擬控制盤安排在一室；
3、客房內(nèi)不做吊頂，采用側(cè)噴淋、側(cè)排風(fēng)；
4、消防報(bào)警系統(tǒng)采用智能型感煙探頭與差溫式感煙探頭。
六、 進(jìn)度要求
設(shè)計(jì)單位必須在 20 年 月 25 日內(nèi)完成整套設(shè)計(jì)任務(wù)， 并在招標(biāo)截 止日期 20 年 3 月 18 日 18： 前送達(dá)酒店二期籌備處。 具體出圖安排：
1） 設(shè)計(jì)委托合同簽訂：5 月 10 日－5 月 25 日內(nèi)完成；
2） 裝修設(shè)計(jì)方案：5 月 10 日－6 月 10 日內(nèi)完成；
3） 裝修設(shè)計(jì)方案確認(rèn)：6 月 10、11 日完成；
4） 機(jī)電定位設(shè)計(jì)：6 月 12 日－6 月 30 日內(nèi)完成；
5） 裝修設(shè)計(jì)：6 月 12－7 月 15 日內(nèi)完成；
6） 裝修工程設(shè)計(jì)概算：7 月 10 日－7 月 18 日內(nèi)完成；
7） 裝修工程施工圖審批確認(rèn)及概算確認(rèn)：7 月 18 日－7 月 25 日內(nèi) 完成。
七、 造價(jià)控制
1、 裝修： ——元/㎡ 2、 室內(nèi)家具配套： ——元/㎡ 3、 配套：—— 元/㎡ 室內(nèi)裝修總投資控制在——萬元以內(nèi)。
八、 設(shè)計(jì)文件要求
圖紙內(nèi)容：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)按照北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《北京市建筑裝飾裝修工 程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》 （DBJ01-612-2002）中設(shè)計(jì)深度的規(guī)定 執(zhí)行。 設(shè)計(jì)成果不僅限于可以多于以下規(guī)定： A 方案設(shè)計(jì)階段 1） 總平面布置圖 2） 地面材質(zhì)布置圖 3） 天花布置圖 4） 大堂立面圖
