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一.申請(qǐng)人條件

1.年齡在25至55歲具有完全民事行為能力的自然人；

2.具有大連市長(zhǎng)住戶口或有效居留身份；

3.在大連市有固定住所；

4.有正當(dāng)職業(yè)，經(jīng)濟(jì)收入合法穩(wěn)定；

5.有足夠的按期還款付息能力；

6.遵紀(jì)守法，無(wú)不良行為記錄和信用記錄；

7.滿足貸款銀行要求的其他條件。

二.業(yè)務(wù)申請(qǐng)人所提供材料

   二手房、轉(zhuǎn)按揭貸款過(guò)橋擔(dān)保的公共材料：

1.借款人合法身份證件；

2.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；

3.有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；

4.擔(dān)保人與貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押評(píng)估報(bào)告；

5.貸款人需要的其他資料。

（一）二手房按揭貸款人所需提供的資料：

1.所售二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明復(fù)印件或原登記備案的《預(yù)售合同》復(fù)印件；

2.售房人簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；

3.收付款證明；

4.已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房等非商品房上市，需提供有關(guān)部門(mén)準(zhǔn)予上市交易的文件或批準(zhǔn)證書(shū)。

（二）轉(zhuǎn)按揭的借款人需提供的資料：

1.原借款人還清貸款的銀行證明；

2.原借款人對(duì)所購(gòu)房屋具有合法處置權(quán)，房屋未設(shè)定其他權(quán)利的證明；

3.以所購(gòu)房屋抵押的，房屋轉(zhuǎn)讓須經(jīng)抵押權(quán)人出具同意轉(zhuǎn)讓的文件；

4.房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓證明；

5.因房屋出售申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭的，房屋必須為現(xiàn)房，且已取得房屋產(chǎn)權(quán)證；

6.因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭的，須提供贈(zèng)與合同和公證文書(shū)等有關(guān)法律文書(shū)；

7.因房屋繼承申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭的，須提供原借款人死亡證明和有關(guān)該房產(chǎn)的繼承公證書(shū)；

8.因夫妻離異等其他原因申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭的，須提供夫妻離異證明和法院有關(guān)夫妻財(cái)產(chǎn)分割的判決書(shū)或經(jīng)過(guò)公證的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，且其中必須對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬做出明確說(shuō)明。

三.業(yè)務(wù)流程