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為獨(dú)生子女全額繼承房產(chǎn),深圳老人忙著辦這個(gè)丨在廣州也能辦



做公證遺囑,不得不提前曝光遺產(chǎn)分配方案,怕是現(xiàn)在就會(huì)鬧起來(lái)。終點(diǎn)之前,把一切交代好,安排好,以避免繼承糾紛,不少人選擇“入庫(kù)”立遺囑。其實(shí),在廣州的老人大可不必跑到深圳去辦……




調(diào)查顯示:
正式和有效遺囑占比少


離我國(guó)1985年出臺(tái)《繼承法》至今已有30多年,而生活中為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而家人反目的事兒并不少見(jiàn),遺產(chǎn)繼承糾紛一定程度成為家庭和睦的殺手。


根據(jù)一份調(diào)查統(tǒng)計(jì),在北京、上海等大城市,每年自然死亡的老人當(dāng)中,立有正式遺囑的不超過(guò)25%。而北京市高級(jí)人民法院統(tǒng)計(jì),在法院審理的繼承糾紛中,因沒(méi)有遺囑而引發(fā)糾紛的高達(dá)73%。因?yàn)闆](méi)有遺囑,哪怕是獨(dú)生子女家庭,對(duì)遺產(chǎn)的繼承毫無(wú)爭(zhēng)議的,也往往會(huì)在繼承的過(guò)程當(dāng)中遇到很多的麻煩。


另一項(xiàng)調(diào)查顯示,因?yàn)椴簧偌彝ニ蕉ㄟz囑最后出現(xiàn)法律的有效性爭(zhēng)議,有超過(guò)60%的遺囑被法院宣告無(wú)效。


立遺囑真是一個(gè)技術(shù)活兒。




疑惑:
立遺囑有必要嗎?


可能不少老人還在猶豫,都是一家人,有必要立遺囑嗎?前段時(shí)間,網(wǎng)帖《父母去世后,房屋肯定屬于獨(dú)生子女嗎?結(jié)論驚呆了寶寶》在朋友圈瘋傳,引起不少人的關(guān)注。而有專業(yè)人士也表示,在遺囑內(nèi)容中,主要以去世后如何分配房產(chǎn)、存款等財(cái)產(chǎn)內(nèi)容為主,涉及到房產(chǎn)分配問(wèn)題的遺囑超過(guò)八成。


這是個(gè)真實(shí)的案例,杭州的姑娘小麗作為家中的獨(dú)生女竟沒(méi)辦法全部繼承爸媽的遺產(chǎn),小麗爸媽先后過(guò)世了,在杭州留下一套127平、價(jià)值大約300萬(wàn)的房,此房產(chǎn)登記在他父親名下,她想去過(guò)戶卻被房管局拒絕了。


我國(guó)的遺產(chǎn)繼承流程是這樣的:



父母沒(méi)有立遺囑,小麗的房產(chǎn)份額被分割成了下圖:



一張圖就可以看出,如果小麗父母當(dāng)初立了遺囑就可以避免這些麻煩。


有人可能說(shuō),房產(chǎn)繼承有3種方法,贈(zèng)與、繼承和通過(guò)二手房買(mǎi)賣(mài)。而根據(jù)稅費(fèi)來(lái)看,通過(guò)二手房買(mǎi)賣(mài)最劃算,父母可以在生前就把房子賣(mài)給子女,但是還是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)的。如果過(guò)戶后被不孝子女趕出家門(mén),這就糟了。而如果立遺囑呢,如果發(fā)現(xiàn)女兒不孝還可以更改,按自己的意愿重新分配財(cái)產(chǎn)。


不過(guò)需要提醒的是,因?yàn)榇蠖鄶?shù)市民對(duì)于立遺囑的感念并不清晰,私定遺囑的法律有效性爭(zhēng)議不斷。大多數(shù)民眾無(wú)法設(shè)立一份有效的遺囑。比如根據(jù)《繼承法》規(guī)定,公民在立遺囑時(shí)需要邀請(qǐng)一定的人員在場(chǎng)進(jìn)行見(jiàn)證,但繼承人、受遺贈(zèng)人、與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人都不能作為見(jiàn)證人,不少市民就是因?yàn)槭韬鲞@些類似問(wèn)題,最終導(dǎo)致遺囑無(wú)效。




除公證外
不少人選擇“入庫(kù)”


為了避免留下“家庭戰(zhàn)爭(zhēng)”的導(dǎo)火索,不少老人選擇了立遺囑。立遺囑除了公證,還可以選擇“入庫(kù)”。從2014年至今,全國(guó)各地也出現(xiàn)了不少遺囑庫(kù)。比如,中華遺囑庫(kù)、燕趙遺囑庫(kù)、吉林遺囑庫(kù)等。


相關(guān)調(diào)查也顯示,60周歲的老人對(duì)立遺囑有較迫切的需求。在廣州,老人家可以去兩個(gè)地方辦理遺囑。他們都是為廣東60歲以上老年人免費(fèi)辦理遺囑的咨詢、登記和保管服務(wù)。


一個(gè)點(diǎn)是,去年5月成立的廣州本土的公益機(jī)構(gòu)——南粵遺囑中心。從成立至今年4月,該中心接受遺囑登記預(yù)約量超過(guò)5000人。目前已辦理遺囑約400份。另外一個(gè)是,去年11月份中華遺囑庫(kù)在廣東的分庫(kù)。該庫(kù)從今年3月8日起已陸續(xù)發(fā)出首批約400本遺囑證,收到逾4000份辦理遺囑證的申請(qǐng)。數(shù)據(jù)顯示,首批提交辦理遺囑證申請(qǐng)的老年人受教育程度普遍比較高。



3月8日,中華遺囑庫(kù)廣東分庫(kù)發(fā)出首批遺囑證 陳驥旻 攝


制作過(guò)程:
全程錄音錄像


見(jiàn)證遺囑有沒(méi)有法律效力,入庫(kù)之前的制作過(guò)程尤為重要,需要一套嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某绦?。小參走訪了解到,在廣東遺囑庫(kù)和南粵遺囑中心,訂立遺囑的過(guò)程差別不大。


誰(shuí)有權(quán)查閱有規(guī)定
1、由工作人員根據(jù)老人口述的意愿草擬一份遺囑,經(jīng)老人核對(duì)無(wú)誤后,由老人親自抄寫(xiě)一遍。

2、過(guò)程中,工作人員對(duì)老人填寫(xiě)的申請(qǐng)表、遺囑原件進(jìn)行電子掃描,對(duì)老人的指紋進(jìn)行電子采集,全程錄制視頻影像。

3、由兩名見(jiàn)證人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證。

其中,南粵遺囑中心采用律師見(jiàn)證。廣東遺囑庫(kù)審核發(fā)放資格證,由持證見(jiàn)證人全程辦理

4、辦理后期,遺囑機(jī)構(gòu)開(kāi)始制作入庫(kù)的遺囑檔案,一切準(zhǔn)備就緒之后,通知老人前來(lái)核對(duì),按手印并簽名確認(rèn),然后當(dāng)面封存入庫(kù)。

5、老人可以把遺囑留給機(jī)構(gòu)保管,領(lǐng)取一本《遺囑證》,帶回家與戶口本、銀行存折放在一起。

說(shuō)明:只有老人本人以及《遺囑證》登記的查閱人才有權(quán)調(diào)取查閱老人的遺囑,這個(gè)規(guī)定可以避免他人篡改或毀掉遺囑。中華遺囑庫(kù)管委會(huì)主任陳凱說(shuō):“老人的遺囑是無(wú)法重做的,我們慎之又慎,因?yàn)槿f(wàn)一哪里錯(cuò)了,我們不知道哪天通知老人再來(lái)時(shí),老人是否還在世。”




哪些人要盡早立遺囑?
一是自認(rèn)為職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)比較高的人,專業(yè)人士介紹,比如此前多起空難發(fā)生后,有飛行員就去公證處立遺囑;
二是財(cái)產(chǎn)較多的人,比如企業(yè)家;
三是家庭關(guān)系較為復(fù)雜的人,比如再婚者、有非婚生子女者等。
四是老年人,因?yàn)檫z囑必須在意識(shí)清楚、精神狀況良好的情況下才能訂立。有的老人忌諱談死亡,等到重病在床意識(shí)不清時(shí),已不能立遺囑了。



部分資料據(jù)信息時(shí)報(bào)、央廣新聞、理財(cái)工廠等

(除署名外)

廣州參考編輯:崔素華


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