混合化：衣、食、住、行、玩、學等多個方面，各種功能互相滲透，營造出一種立體生活模式。
文化化：商業(yè)建筑、景觀營造、室內(nèi)裝飾、商品服務、商業(yè)品牌、商業(yè)活動與文化相互滲透，成為使用價值、經(jīng)濟價值與文化價值的統(tǒng)一體。
娛樂化：為滿足消費者對社會性互動的渴望及消磨閑暇時間的需求，提供更多元化的娛樂方式，成功地讓人們走出家庭，到購物商場中進行購物、娛樂等消費活動。
特色商業(yè)街區(qū)是都市休閑的核心產(chǎn)品，商業(yè)地產(chǎn)與休閑旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)合的泛旅游產(chǎn)業(yè)模式。
大型購物中心集合了各種零售業(yè)態(tài)以及休閑娛樂設施，創(chuàng)造出一個獨具吸引力的區(qū)域性消費中心。
游憩商業(yè)區(qū)將休閑娛樂、精品購物等各類項目加以整合，并與商務結(jié)合，形成現(xiàn)代都市新亮點。
旅游目的型商業(yè)街，以旅游休閑街為代表，主要是以休閑產(chǎn)業(yè)本身為主體，兼休閑、旅游、購物、度假、文化等多種功能于一身。在這樣的步行街中，人們往往可以充分感受到交往、娛樂的樂趣，購物不再是主題。
核心吸引力：不同產(chǎn)業(yè)或商業(yè)形態(tài)，擴展所形成的新游憩目的地。
客群消費：客源根據(jù)其基礎產(chǎn)業(yè)或商業(yè)形態(tài)，呈現(xiàn)消費者特征和行為的高度同質(zhì)化、極端化和規(guī)?；?。
業(yè)態(tài)特征：可由某個商業(yè)類型聚集擴大而成，如城市中的酒吧街、數(shù)碼街等；也可由其非商業(yè)形態(tài)的發(fā)展、創(chuàng)新和集成而成， 如北京798等。
商業(yè)布局：首先是以其基礎產(chǎn)業(yè)或商業(yè)形式為主體，并在周圍形成配套設施和衍生商業(yè)；其次，產(chǎn)業(yè)聚集性決定其商業(yè)和休閑 先天就具有很強的主題性。
城郊型：大多面臨周末或小長假市場上的周邊居民或企業(yè)，應從完善城市空間布局和功能分區(qū)的角度開發(fā)。
資源依托型：以優(yōu)勢資源為基礎，以休閑度假為方向，走觀光、休閑、度假、養(yǎng)生、會議等于一體的綜合發(fā)展之路。
【景區(qū)型旅游小城鎮(zhèn)】
自然景區(qū)型：加強自然資源和環(huán)境保護，控制城鎮(zhèn)的承載力。
古城古鎮(zhèn)型：促進旅游從觀光型轉(zhuǎn)向度假型、生態(tài)型及復合型，實現(xiàn)主題特色化、業(yè)態(tài)休閑化發(fā)展。
行業(yè)依托型：以泛旅游產(chǎn)業(yè)為基礎，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)集群，形成旅游產(chǎn)業(yè)與特色產(chǎn)業(yè)的互動共贏發(fā)展。
創(chuàng)造利潤與獲取土地增值效益的根本
創(chuàng)造差異化競爭力的關(guān)鍵在于運用文化進行創(chuàng)新包裝
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【休閑商業(yè)打造要點】
休閑商業(yè)發(fā)展的重要手段，即是借助現(xiàn)代科技，融入時代創(chuàng)意元素，凸顯商業(yè)行為的休閑娛樂化。這一過程中，娛樂元素廣泛地滲透到諸如購物、餐飲、養(yǎng)生、交通等消費活動中，成為產(chǎn)品與服務競爭的關(guān)鍵，而休閑娛樂也從一種無意的設置，轉(zhuǎn)變?yōu)橛杏媱澋慕ㄔO。
商業(yè)打造的5個要點：商業(yè)活動的體驗互動、商業(yè)品牌的人文營銷、特色商品的文化創(chuàng)意、商業(yè)建筑的創(chuàng)新設計、休閑景觀的氛圍營造
城市的新建開發(fā)區(qū)或大規(guī)模旅游景區(qū)開發(fā)中，多以本地特色文化資源或新建導入型資源，以文化、歷史、購物等作為主題開發(fā)形式出現(xiàn)，代表案例有奧特萊斯、婚慶主題、郊區(qū)休閑農(nóng)業(yè)等。
在尊重和保留城市老城區(qū)、工業(yè)區(qū)原有特色歷史文化底蘊的基礎上，導入文化休閑、創(chuàng)意工廠、休閑業(yè)態(tài)等元素，進行重新規(guī)劃設計，煥發(fā)新活力甚至變?yōu)槌鞘忻?，代表案例北京新天地、臺灣工坊等。
多在城市老城區(qū)改造或新城區(qū)建設中，政府規(guī)劃引導中小創(chuàng)意型個人及公司進去，在影視、設計、藝術(shù)等多種文化藝術(shù)創(chuàng)意業(yè)態(tài)進入，進行藝術(shù)孵化，代表案例北京798、杭州動漫產(chǎn)業(yè)基地等。
