11月14日，西安灃渭新區(qū)5部門聯(lián)合執(zhí)法，取締三橋街辦26家違規(guī)小產(chǎn)權(quán)房售樓部。張維博/攝
西部網(wǎng)（《今日點擊》）這兩天，西安有一條引人矚目的消息，那就是西安灃渭新區(qū)向小產(chǎn)權(quán)房動真格的了，一天之內(nèi)，有26家小產(chǎn)權(quán)房的售樓部被取締。那么，大家如何評價灃渭新區(qū)的這次聯(lián)合執(zhí)法行動？這次聯(lián)合執(zhí)法的效果又如何呢？
在11月14號西安市灃渭新區(qū)開展的取締非法小產(chǎn)權(quán)房售樓中心專項整治活動現(xiàn)場，當(dāng)天的行動由灃渭新區(qū)工商分局、公安分局、國土局、城管局以及三橋街道辦等5家部門聯(lián)合開展。
記者：你這有預(yù)售證嗎？
售樓人員：……
在現(xiàn)場記者看到，這些小產(chǎn)權(quán)房的所謂售樓中心大都條件簡陋，有的是租用民房，甚至活動板房。記者了解到，僅14號當(dāng)天，灃渭新區(qū)就取締了轄區(qū)里的26家小產(chǎn)權(quán)房售樓中心，涉及違規(guī)面積達到820多畝，而這也是西安市最大規(guī)模的一次針對小產(chǎn)權(quán)房的執(zhí)法活動。
西安灃渭新區(qū)國土房管局局長 趙吉弟：這取締的售樓中心涉及的房地產(chǎn)項目都是沒有土地、建設(shè)、規(guī)劃、房屋預(yù)售這些的手續(xù)，應(yīng)該完全可以定性為一個違法樓盤。開發(fā)商搞這些售樓中心是違法經(jīng)營，應(yīng)該說是一種對消費者來說也是一種欺詐行為，完全是一種欺詐行為，將來這一塊兒持續(xù)的時間越長，受騙的群眾越多，將來給我們社會造成的后遺癥就越大。
看來，這次灃渭新區(qū)是真的向違法小產(chǎn)權(quán)房開刀了，那么，對于灃渭新區(qū)的這次行動，廣大西安市民是怎么看待的呢？
市民：集中整治肯定是好的，畢竟你這個產(chǎn)權(quán)證啥的五證都不齊全的話，對我們公民來說，這個以后利益保障也做不好。
市民：胡亂到處亂建、亂造、亂弄、亂賣，這樣子就把市場弄亂了。
市民：因為對城建規(guī)劃比較好嘛，因為西安市畢竟以后要建成國際化大都市嘛，這個是肯定要拆的，只是一個時間早晚問題。
記者：那么，該怎么理解灃渭新區(qū)的這次聯(lián)合執(zhí)法行動呢？
售樓人員竟稱執(zhí)法是“騷擾”
應(yīng)該說14號聯(lián)合執(zhí)法當(dāng)天的成效是比較顯著的，26家小產(chǎn)權(quán)房售樓部都被取締了。那么聯(lián)合執(zhí)法之后，這些黑樓盤的情況又怎樣呢？記者進行了暗訪。
昨天（11日16日）上午，記者以購房者的身份來到被取締的26家小產(chǎn)權(quán)房售樓處之一，位于三橋立交橋下的欣苑小區(qū)接待中心，這里的門頭已經(jīng)被執(zhí)法人員拆除，但接待中心幾個大字依然醒目，屋內(nèi)還有工作人員在打掃衛(wèi)生。
記者：這咋拆完了？
售樓人員：沒拆嘛。
售樓人員：啥時候開工呢？
開工一直開著呢，就停了昨天一天，我們售樓部把這打掃一下重新弄一下。在里面辦公呢。
當(dāng)記者對房子是否能繼續(xù)蓋下去表示擔(dān)憂時，工作人員馬上把記者帶進了施工現(xiàn)場。
記者：你們還敢賣？
工作人員：正常得很，不騷擾，不騷擾一下還不正常了。（我們的工程）后天就開工了，現(xiàn)在工人在里邊內(nèi)粉呢。
看來這家售樓部膽子不小。 隨后，記者又來到另一家被取締的小產(chǎn)權(quán)房項目——位于建章路口的楓林名邸售樓部，這里大門緊閉，門頭被遮了起來，門上貼著 “內(nèi)部裝修暫停幾天”的告示。
記者跟隨這位購房者來到了楓橋名邸的施工現(xiàn)場。工人們正在幾棟快要完工的大樓中間，穿梭忙碌。
記者：現(xiàn)在還干著呢？
工人：還干著呢？沒有說要停下來。
見到購房者前來看房，這位經(jīng)理一面向準業(yè)主們解釋售樓部被查封的事，一面又許下新的諾言。
經(jīng)理：不要緊，蓋新的售樓部，在三號樓下面。
購房者：房我看過了，手續(xù)都沒有。
經(jīng)理：手續(xù)有嘛，現(xiàn)在把土地都轉(zhuǎn)了，轉(zhuǎn)成國有土地了，現(xiàn)在就變成商品房了。
記者：灃渭新區(qū)國土房管局已經(jīng)定性的手續(xù)全屋的非法樓盤，在這位所謂的經(jīng)理嘴里竟然變成了合法的商品房，真不知道誰給這位經(jīng)理這么大的本事。
購房業(yè)主寢食難安
因為清楚國家的政策，很多購買了小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主也難以安心。剛剛在三橋附近買了一套小產(chǎn)權(quán)房的小李和小吳，聽到一些售樓部被查封，他們很是擔(dān)心。
小李：第一次交了10萬，第二次交了21萬。我現(xiàn)在買這個房子挺后悔的，現(xiàn)在也不知道咋辦，家里為這個事情也急得很，很上火。
小吳：聽說把這個查了擔(dān)心死了，一晚上都沒睡好覺，現(xiàn)在后悔了，錢都交了，本來掙錢不容易，再后悔也沒辦法。
沒住進去的擔(dān)心，住上房的人也難以安居。張女士一家四年前東拼西湊在白家口附近買了一套小產(chǎn)權(quán)房，因為一直拿不到房產(chǎn)證，她心里一直都不踏實。
記者：如果要辦的話還需要交錢嗎？
張女士：需要，還需要一大筆錢，交了辦不辦還是兩碼事，如果再交一大筆錢，就和買商品房一樣了，那我當(dāng)初還不如買個商品房呢。
還有一些群眾買的小產(chǎn)權(quán)房質(zhì)量、服務(wù)都無從談起，傾盡家產(chǎn)的房子，最終卻讓他們承受著更多的無奈。李女士在未央?yún)^(qū)買的一套小產(chǎn)權(quán)房，雖說人是住進去了，但是這小產(chǎn)權(quán)房卻成了她最大的心病。
李恩賢：進家門空進，你看著沒水沒電。你看這也沒水。弄了這么個上當(dāng)受騙這個事情，這么多錢咱掙個錢不容易。
灃渭新區(qū)：將徹底切斷小產(chǎn)權(quán)房中的利益鏈
記者從灃渭新區(qū)了解到，14號取締售樓中心只是它們針對小產(chǎn)權(quán)房專項行動的開始，隨后它們將加大巡查范圍，加強執(zhí)法力度，繼續(xù)開展專項整治行動，并最終徹底切斷小產(chǎn)權(quán)房中的利益鏈。
西安灃渭新區(qū)國土房管局局長 趙吉弟：我們管委會下決心要從土地方面、規(guī)劃方面，工商從經(jīng)營方面，幾個方面同時采取措施，就是堅決制止小產(chǎn)權(quán)房違法亂占亂建的行為。
應(yīng)該說，灃渭新區(qū)的這次聯(lián)合行動，讓我們看到了整治小產(chǎn)權(quán)房的決心，但是從記者的暗訪來看，情況不容樂觀，想取得理想的打擊效果，相關(guān)部門還面臨著很大的考驗。我們期待著這次整治不是一陣風(fēng)，而是動真格的。不僅要有決心，還要有更多切實可行的硬措施，讓非法樓盤沒有生存的空間。
被取締的26家售樓中心名單：
1. 世紀星城售樓中心
2. 幸福家園售樓中心
3. 美美佳園售樓中心
4. 欣苑小區(qū)售樓中心
5. 楓橋名邸售樓中心
6. 雁鳴春曉售樓中心
7. 雁雀花園售樓中心
8. 錦雁花園售樓中心
9. 溫泉東區(qū)售樓中心
10. 灃渭東尚項目售樓中心
11. 建章尚品售樓中心
12. 北沙口售樓中心
13. 何苑新村二期售樓中心
14. 公園新世紀售樓中心
15. 巨家莊村旁項目售樓中心
16. 新店村(安置小區(qū)內(nèi))售樓中心
17. 欣欣家園售樓中心
18. 錦繡公園售樓中心
19. 三泰麗苑售樓中心
20. 何苑新村售樓中心
21. 西馬莊園售樓中心
22. 西圍墻(錦繡公園內(nèi))售樓中心
23. 石家安置樓售樓中心
24. 肖里新時代售樓中心
25. 灃渭百盛園售樓中心
26. 相府藍庭售樓中心
