3 建安工程費
3.1 建安工程費
3.1.1 土建工程
3.1.1.1 基礎(chǔ)工程
3.1.1.1.1 土方工程
3.1.1.1.2 地基加固處理費
3.1.1.1.3 樁基礎(chǔ)
3.1.1.1.4 圍護及支撐費
3.1.1.2 主體工程
3.1.1.2.1 土建(結(jié)構(gòu))工程
3.1.1.2.2 土建(建筑)工程
3.1.2 安裝工程
3.1.2.1 照明電氣(強電)工程
3.1.2.2 弱電智能化工程
3.1.2.3 給排水工程
3.1.2.4 消防安裝工程
3.1.2.5 火災(zāi)報警工程
3.1.2.6 煤氣安裝工程費
3.1.2.7 綜合布線系統(tǒng)
3.1.2.8 避雷接地工程
3.1.2.9 空調(diào)及通風工程
3.1.2.10 供暖供熱工程
3.1.2.11 電梯及自動扶梯
3.1.2.12 航空燈
3.1.2.13 停車設(shè)備
3.1.2.14 室內(nèi)停車交通設(shè)施
3.1.2.15 其他安裝工程費
3.1.3 裝飾工程
3.1.3.1 室內(nèi)精裝飾施工
3.1.3.2 室外精裝飾施工
3.2 樣板房/售樓處裝修
3.2.1 樣板房裝修
3.2.1.1 樣板房建筑及裝修
3.2.1.2 樣板房內(nèi)家具
3.2.1.3 樣板房內(nèi)家電
3.2.2 售樓處裝修
3.2.2.1 售樓處建筑及裝修
3.2.2.2 售樓處內(nèi)家具
3.2.2.3 售樓處內(nèi)家電
3.2.2.4 售樓處景觀
3.3 建安監(jiān)理費
3.3.1 建設(shè)監(jiān)理費
3.3.2 安全監(jiān)理費
3.4 檢驗檢測
3.4.1 基坑監(jiān)測
3.4.2 樁基檢測費(靜載)
3.4.3 樁基檢測費(小應(yīng)變)
3.4.4 樁基檢測費(高應(yīng)變)
3.4.5 工程主體沉降觀測費
3.4.6 其他
3.5 工程造價咨詢費
3.5.1 工程施工招標代理費
3.5.2 工程設(shè)備招標代理費
3.5.3 工程預算編審咨詢費
3.5.4 工程結(jié)算編審咨詢費4 市政基礎(chǔ)設(shè)施費
4.1 電力基礎(chǔ)設(shè)施費
4.1.1 供電貼費
4.1.2 交納的電增容費
4.1.3 設(shè)備安裝及電纜鋪設(shè)費
4.1.4 電源建設(shè)費
4.2 給排水基礎(chǔ)設(shè)施費
4.2.1 水增容費
4.2.2 供水管網(wǎng)建設(shè)費
4.2.3 雨(污)水管網(wǎng)建設(shè)費
4.2.4 防洪管網(wǎng)建設(shè)費
4.2.5 消防給水基礎(chǔ)設(shè)施費
4.2.6 中水基礎(chǔ)設(shè)施費
4.3 燃氣基礎(chǔ)設(shè)施費
4.3.1 燃氣增容等規(guī)費
4.3.2 煤氣管道的鋪設(shè)費
4.3.3 煤氣配套費
4.4 電視
4.4.1 入網(wǎng)費
4.4.2 有線電視(閉路電視)的線路鋪設(shè)
4.5 通訊工程費
4.5.1 電話配套費
4.5.2 電話增容費
4.5.3 電話電纜集資費
4.6 通訊線路及設(shè)備安裝
4.6.1 寬帶網(wǎng)接入費
4.6.2 智能化系統(tǒng)
4.7 供熱基礎(chǔ)設(shè)施費
4.8 小區(qū)道路工程
4.8.1 小區(qū)道路
4.8.2 小區(qū)路燈
4.9 環(huán)境景觀工程
4.9.1 環(huán)衛(wèi)
4.9.2 垃圾站(箱)
4.9.3 滅蚊燈
4.10 郵政
4.11 配套監(jiān)理費
4.12 配套預算標底編制費
4.13 其他市政基礎(chǔ)工程費5 公用配套設(shè)施費
5.1 區(qū)內(nèi)公建費
5.1.1 會所
5.1.2 幼托
5.1.3 學校
5.1.4 居委會
5.1.5 派出所
5.1.6 消防
5.1.7 公廁
5.1.8 自行車棚
5.1.9 露天停車場或停車設(shè)備
5.1.10 鋼爐房
5.1.11 水塔
5.1.12 室外游樂設(shè)施
5.2 小配套費
5.3 物業(yè)開辦費
5.4 公共設(shè)施維修基金
5.5 其他公用配套設(shè)施費6 開發(fā)間接費用
6.1 現(xiàn)場管理費用
6.2 資金成本
6.2.1 貸款利息
6.2.2 融資費用7 營業(yè)費用
7.1 日常費用
7.2 推廣費用
7.2.1 廣告費
7.2.2 展覽費
7.2.3 業(yè)務(wù)宣傳費
7.2.4 代銷費用
7.2.5 制作費用
7.2.6 策劃設(shè)計費用
7.2.7 售樓處費用
7.2.8 樣板間費用
7.2.9 其他市場推廣費8 管理費用
9 稅金
9.1 營業(yè)稅及附加
9.2 土地增值稅
