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近日，杭州市蕭山區(qū)新塘街道一男子婚前買房，婚后有一次吵架后和好，男子便去房管局在房產(chǎn)上加名，并“大方”約定份額為女方99%，男方1%。在后來(lái)兩人離婚時(shí)分割該房產(chǎn)就發(fā)生爭(zhēng)議了，法院判決99%歸女方所有。為什么？離婚時(shí)房產(chǎn)是如何分割的？小編立即帶大家來(lái)了解一下離婚房產(chǎn)分割的相關(guān)內(nèi)容。

離婚時(shí)，房產(chǎn)是如何分割的？

一、婚前買房

（一）婚前一方出資

1、對(duì)于婚前一人出資（全款或者自己一人還清貸款的），且在婚前獲得房屋產(chǎn)權(quán)并且登記在自己名下的，在離婚時(shí)算作出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

2、對(duì)于婚前一方出資支付了房屋首付款，房屋落在出資方名下的，婚后夫妻雙方共同還貸款的。這種情形在司法實(shí)踐中一般將該房產(chǎn)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻共同還貸部分和房屋增值部分由夫妻雙方平分，剩余未還貸款則為產(chǎn)權(quán)登記方的個(gè)人債務(wù)。

3、對(duì)于婚前一方出資，房屋落在了對(duì)方名下的，一般視為以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與，視為登記方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。

4、房屋落在雙方名下的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

（二）婚前雙方出資

1、婚前雙方出資，房屋落在夫妻雙方名下的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、房屋只落在一人名下的，根據(jù)具體的案情可能認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)、借款或者贈(zèng)與。