停車不方便。很多老小區(qū)建設年份都是比較早的，很多小區(qū)都是沒有配套的停車場所。在過去，連自行車都是“奢侈品”的情況下，誰能夠料想到社會發(fā)展如此迅速，大量的人都能夠買起一臺私家車，甚至還有家庭配備的有多臺汽車，這也都是經濟和科技發(fā)展帶動下的成果?，F在私家車非常普遍，但是對于老小區(qū)的住戶來說，停車真的是一件難事。首先老小區(qū)修建的時候建設的公路都是非常窄的，停一輛小汽車后可能行人走路都沒有位置，停車更是找不到合適的位置。
老小區(qū)配套設施可能沒有那么好。由于過去老舊小區(qū)在設計方面并不是很好，可能附近沒有配套的學校、商超之類的配套設施。有些小區(qū)本身也有這些基礎設施，但是由于建設年份早，里面的陳設已經老舊?；A配套不好，對于附近的居住居民來說，也是十分不便的。
老小區(qū)大多數都是沒有配套的物業(yè)管理的。大多數老小區(qū)可能并沒有物業(yè)管理公司，這樣可能就會造成小區(qū)臟亂差的現象。好的物業(yè)管理能夠給居住生活帶來很大的便利，物業(yè)管理公司需要管理社區(qū)生活中各種各樣的東西。比如說社區(qū)公共照明處的燈壞了，物業(yè)管理公司是有責任要去維修的。
而老小區(qū)以上這些缺點，在舊改政策下，都是能夠解決的。未來老小區(qū)可能住著會更加舒適。甚至比新房要更加舒適。為什么這樣說？首先現在大多數新開發(fā)的樓盤都是在城市比較偏遠的地方，大多數城市由于這幾年不斷開發(fā)，城市核心區(qū)已經沒有建造房子的位置，在這樣的情況下，現在大多數新房都是在城市地段比較偏遠的地方。但是一般來說，城市老小區(qū)住宅一般都是在城市最核心地段，一般來說都是城市最早發(fā)展的地方，這樣的地段的房子有很多優(yōu)勢。老小區(qū)位于市中心，是不可多得的好地段。老小區(qū)在舊改政策下，只會越來越好。
但是舊改政策中，有一個項目對于老小區(qū)的住戶來說，真的是一件頭疼的事情，那就是老小區(qū)安裝電梯。對老小區(qū)的改造建設中，其他的項目可以說都是沒有任何爭議的，大家都是十分贊成的，但是對于安裝電梯，可能讓“幾家歡喜幾家愁”。對于高樓層住戶來說，他們是十分希望自己小區(qū)是能夠加裝上電梯的，這樣上下樓就會方便很多。對于住在高層住戶的人來說，自己上樓梯可能沒什么事，但是人們經常會買菜，買各種各樣的東西，拎著物品上樓就會十分勞累。
但是安裝電梯對于低樓層住戶來說，真的是一件不好的事情。首先不管是安裝什么樣的電梯，電梯運行的時候都會發(fā)出噪音影響休息。而且對于低樓層住戶來說，安裝電梯將會影響室內的采光效果。而且本來低樓層的采光效果就不是很好，特別是1樓房子甚至是常年潮濕，對于居住在1樓的住戶來說，他們可能也是不愿意安裝電梯的。而且安裝電梯之后，房子的價值就會有所顛倒。過去沒有電梯的低樓層的房子價格還是比較高的，但是安裝電梯以后，由于高樓層住戶出行也是變得便捷，加上高樓層住宅采光好視野好，價值將會提升，而一層住宅的價值將會降低，這樣對于低樓層住戶來說，安裝電梯他們大概都不會同意。
小李最近就遇到這樣的事情，小李繼承他爺爺老小區(qū)住宅居住，但是住宅在6樓上下樓十分不方便，現在舊改政策下，小李也想給自己的住宅加裝電梯。于是小李就去找各個樓層的住戶商量。讓小李意外的是，一樓的住戶也同意安裝電梯，但是也提出了相關安裝電梯的要求，就是需要給一樓住戶一定的賠償，按照裝修電梯所需費用15%進行補償一層住戶，一樓有兩家住戶，這樣算下來，相當于要賠償兩家安裝電梯費用的30%。二樓住戶說自己沒有必要用電梯，同意安裝，但是不想出錢。
那么電梯費用就只能夠由3、4、5、6層樓的住戶分攤。而且分攤費用大家也都希望是按照比例分攤，樓層越高分攤費用越高，加上一樓住戶的賠償金額，大家認為裝電梯的費用這樣分攤比較合理：3樓分攤15%，4樓分攤25%，5樓分攤40%，六樓分攤50%。未來的維修費用就是1樓和2樓不出錢，3樓出10%，4樓出20%，5樓出30%，6樓出40%。一層兩戶的情況下，大家分配的金額也不算太多。安裝一臺電梯的費用本來就很高，加上還需要給一樓住戶一定的賠償，可以說，安裝電梯的資金就比較多了，小李算了算經濟賬之后，就打消了安裝電梯的想法。
在這樣的情況下，1樓同意安裝電梯，提出要求后6樓不愿意裝電梯了。其實這樣算下來，六樓住戶分攤的費用確實是比較高，而且安裝電梯之后，還有后期的維護費用，也這么算下來，真的有點吃不消。
在今年2月份的時候，上海等地區(qū)開始實行老小區(qū)加電梯可以使用公積金，并且老小區(qū)安裝電梯可以使用公積金在很多城市也開始多起來。老小區(qū)加裝電梯可以使用公積金確實是一個很不錯的選擇，對于很多在職人員來說，公積金里的錢一直都是存在賬戶里，對于人們來說，這筆錢與其是存放在賬戶上，還不如拿出來做點事情。這樣的話也能夠減少人們的經濟壓力。安裝電梯這件事花費的錢確實數額比較大，用公積金來解決確實是一件好事。
在公積金可以拿出來當安裝電梯的費用時，小李也就回心轉意了，也同意加裝電梯。并且給一樓住戶一定的補償。畢竟安裝電梯這件事，對于一樓來說真的沒有必要，而且還可能會影響一樓室內的采光效果。而且加裝電梯之后，一樓房子的價值確實要比沒有安裝電梯時低，給予補償是一件十分正常的事情。
舊改對于老小區(qū)居民來說確實是一件好事情，但是由于其中還有事情并沒有明確的處理，但是現在隨著舊改政策的不斷深入，很多問題都被暴露出來，現在就老小區(qū)安裝電梯的事來說，還是有很多人持不同的觀點和態(tài)度，雙方都爭論不休。但是對于老小區(qū)加裝電梯這件事來說，真的需要好好討論，不要因為安裝電梯這件事而傷了鄰里的和氣，從中找尋最好的解決辦法來解決問題。
老房子加裝電梯可以使用公積金這件事，你怎么看？
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