身為獨生子女的80，90后，都認為：如果有一天父母不在了，那么他們名下的房產(chǎn)就肯定是自己的。。。
提問：你認為你父母的遺產(chǎn)該歸誰？
這么簡單的問題還用討論嗎？我是父母唯一的孩子，父母過世之后的所有財產(chǎn)，當然由我來繼承！
市民A:應(yīng)該是我吧！
市民B:是吧！
市民C:應(yīng)該是的吧。
市民D:是我啊。
但是，你真的是你爸媽遺產(chǎn)的唯一繼承者嗎？
先來看個刷爆朋友圈的例子
小麗是獨生女兒，父親10年前去世，母親今年剛過世。父母親生前在杭州留下一套87平方米的房子，價值約300萬元。
房產(chǎn)原先登記在父親名下。父親去世時小麗還未成家，因此沒去辦理手續(xù)。現(xiàn)在母親已經(jīng)去世，小麗也已成家，女兒兩歲多，明年就上幼兒園了。因為父母留下的房子是學(xué)區(qū)房，小麗就想把房屋過戶到自己名下，然后把戶口遷進去。
小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶。房管局卻說，僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續(xù)。小麗要么提供公證處出具的繼承公證書，要么拿法院的判決書去，他們才給辦。小麗沒辦法，誰愿意沒事打官司啊，就馬上去了公證處。
房管局拒絕辦理?
“公證處的人說讓我把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證?？晌野謰尩挠H戚全國各地都有，有的都出國了，我到哪去找他們？”小麗快要哭出來了。
公證處遇到難題?
沒有狗血劇情，沒有復(fù)雜糾紛，但作為獨生女的小麗，卻無法順利獲取父母去世后留下的房產(chǎn)。
小麗表示很不能理解，為什么自己是父母親的獨生子女，卻不能完全繼承父母的房產(chǎn)？
但，在法律面前
繼承并不是父母傳子女那么簡單的事情
有律師分析
獨生子女并非父母房產(chǎn)的唯一繼承人
按照法定繼承關(guān)系，排在第一順序繼承的人，包括配偶、子女、父母。
這也意味著，在祖孫三代關(guān)系中，一旦中間的父輩早逝，如父輩無立遺囑，祖輩也沒放棄繼承，那么原屬于父輩的財產(chǎn)（房產(chǎn)）需均分給祖輩和孫輩。
1、這套房子是你父母的婚內(nèi)共同財產(chǎn)，你父親去世，這套房產(chǎn)的1/2屬于你母親，1/2屬于你父親的遺產(chǎn)。
2、你父親死亡時，有三個繼承人，那就是你母親、你、還有你奶奶。如果沒有特殊情況，那么三人平分1/2。因此你母親在原有1/2的基礎(chǔ)上再獲得1/6，合計2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。
3、你奶奶過世后，屬于你奶奶的1/6本該由你爸四兄弟姐妹轉(zhuǎn)繼承，一人1/24，但這時你大伯和你爸先于奶奶過世了。根據(jù)法律規(guī)定，由你大伯和你爸的晚輩直系血親代位繼承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三個孩子繼承各1/72，你爸的1/24由你繼承。加上前面的1/6，你現(xiàn)在有5/24。
4、你二伯的1/24，根據(jù)法律的規(guī)定，婚內(nèi)繼承的遺產(chǎn)除非遺囑指定歸個人，否則就是夫妻共同財產(chǎn)。從理論上講，你二伯離婚后，這1/24應(yīng)該分成兩半，你二伯1/48，你二娘1/48。
5、你小姑姑和小姑父沒離婚，因此共同擁有1/24。
6、現(xiàn)在你母親過世，你母親只有你一個繼承人，因此你母親的財產(chǎn)全部由你繼承。所以你最終的財產(chǎn)繼承份額是5/24 2/3 =7/8。
好復(fù)雜呀~
來點簡單的，給你兩支招
獨生子女繼承房產(chǎn)需要怎么做呢？
根據(jù)規(guī)定繼承房產(chǎn)，應(yīng)當持公證機關(guān)出具的繼承權(quán)公證書和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
此外遺囑受益人辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，不僅須持公證機關(guān)出具的父母生前的遺囑公證書，在父母去世后還得辦理遺囑繼承權(quán)公證書。
提前立下遺囑就能確保子女全額繼承房產(chǎn)？
在中國人的傳統(tǒng)觀念里，大家特別不愿意在生前去談身后事，但為人父母一般都疼愛自己的子女，若想自己的財產(chǎn)在百年以后順利被子女繼承，最保險的方式就是立下公證遺囑 —— 生前立遺囑是必須的，而且也是最保險的。小編認為，為人父母在年滿50歲以后，最好就準備好立遺囑。立了遺囑發(fā)現(xiàn)子女不孝隨時可更改遺囑，按自己意愿分配財產(chǎn)。當然，也可以在生前就將房產(chǎn)之類贈予子女，并附加條件，只要父母健在就享有房子的使用權(quán)。就算父母立了書面遺囑，也要憑著公證書才可以來辦理產(chǎn)權(quán)過戶。房管局工作人員表示，已故父母的遺囑一定要經(jīng)過公證處的公證，再憑著繼承公證書、父母的房產(chǎn)證原件、繼承人的身份證原件和復(fù)印件，繼承人親自到房管局辦理，或者憑法院的判決書，但是繼承一般沒法起訴，最佳辦法只能是去做公證。
如果父母沒有留下遺囑公證怎么辦？
如果父母生前未設(shè)立遺囑公證，作為獨生子女的繼承人需要通過辦理繼承權(quán)公證的方式繼承遺產(chǎn)或者通過法院訴訟的方式繼承遺產(chǎn)，向相關(guān)機構(gòu)出具有法律效力的繼承公證書或法院判決書辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。
如果父母已經(jīng)立下遺囑，但沒有經(jīng)過公證，在父母去世后繼承人可以提供遺囑原件到公證辦理“遺囑繼承權(quán)公證書”。
若遺囑也沒有怎么辦？
如果沒有遺囑的情況下，可以到派出所出個證明繼承人本人沒有兄弟、姐妹、被繼承人的父母也死亡的證明，然后到法院確認房子根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定：歸繼承人所用，就可以向法院確認出判決書到房管局就可以順利過戶了。
