買房現(xiàn)在是一個(gè)經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)比較重的事了，是現(xiàn)在的房價(jià)這么的高，我們都需要貸款才能買房。有的人有名下會(huì)有好幾套房子，而有一部分的人卻只能租房子住，因此在買房上可以說是國家也是有相應(yīng)的政策在壓制打算購買多套房的行為，二套房的首付的比例是多少呢誰知道？二套房利息我們要怎么計(jì)算？我們來了解下：
二套房的首付比例是多少呢？
二套房首付比例是指人們?cè)谫徺I第二套普住宅的時(shí)候按揭貸款的第一期付款。
根據(jù)新的房貸政策的調(diào)整，在新的房貸政策的細(xì)則要求要進(jìn)一步提高第二套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會(huì)上調(diào)，根據(jù)新的資料顯示，二套房的首付比例將會(huì)從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會(huì)上調(diào)至以往的1.3倍。
二套房利息我們要怎么計(jì)算？
1、對(duì)買首套自住房且套型建筑面積90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30％；對(duì)貸款買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款買第三套及以上住房貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。
2、以貸款30萬，20年還清，采用等額本息還款為例。如果借款人所購住房為首套房，房貸利率按照現(xiàn)行五年期以上貸款基準(zhǔn)利率6.55％計(jì)算，那么借款人每月需還款2245.56元，20年下來需要支付的總利息為238934.18元；
3、如果借款人所購住房為二套房，房貸利率則為基準(zhǔn)利率的1.1倍，即7.205％，那么借款人每月需還款2362.96元，20年下來需要支付的總利息為267109.23元。從結(jié)果可以看出，二套房貸20年下來所要支付的總利息將比首套房貸多28175.05元。
關(guān)于二套房首付比例是多少？
二套房利息怎么算的相關(guān)信息就和大家分享到這里了，總的來說購買二套房我們?cè)谫J款利息等上面都比首套房要支出更多，所以建議大家在選購房子之前先了解下相關(guān)的房貸問題，已經(jīng)做好經(jīng)濟(jì)規(guī)劃。
買房子之后就要計(jì)劃給房子裝修了，裝修房子我們并不用擔(dān)心資金的問題，不僅買房可以貸款，房子裝修也可以貸款，房天下都可以為你實(shí)現(xiàn)，更多精彩內(nèi)容可關(guān)注我們房天下的網(wǎng)站進(jìn)行了解。
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