我們?yōu)槭裁匆獙?xiě)小鎮(zhèn)？
如果在十幾年前，你說(shuō)你是做房地產(chǎn)的，可能別人都會(huì)很敬佩；但這句話放到現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，可能就會(huì)被人質(zhì)疑你的專(zhuān)業(yè)度了——你到底是做住宅的，還是商業(yè)地產(chǎn)呢，還是其他什么細(xì)分領(lǐng)域？
最近幾年，「小鎮(zhèn)」這股房地產(chǎn)業(yè)中的一股清流慢慢刮起風(fēng)潮，特色小鎮(zhèn)滿(mǎn)足了人們對(duì)美好生活的個(gè)性化需求。趁著國(guó)內(nèi)還沒(méi)有特別聞名的小鎮(zhèn)項(xiàng)目，我們便先搜羅一圈世界范圍內(nèi)的小鎮(zhèn)典范。今天，我們帶給大家的是一個(gè)因?yàn)殡娪岸劽男挛魈m小鎮(zhèn)：霍比屯。
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如果你看過(guò)《指環(huán)王》或者《霍比特人》三部曲，那么你一定記對(duì)霍比特人的故鄉(xiāng)——夏爾，有深刻的印象。
這里是一片綠草茵茵、無(wú)關(guān)罪惡、時(shí)間靜止的和平之地，一反電影的大部分危險(xiǎn)的叢林跋涉和黑暗的戰(zhàn)斗場(chǎng)景，可以說(shuō)是《指環(huán)王》里人間的唯一凈土。
這是一片自給自足的小村莊，盛產(chǎn)足夠濃烈的啤酒，勤勞的霍比特人也懂得享受生活，他們過(guò)著一天吃十四餐的生活，在樹(shù)下閱讀，在陽(yáng)光下耕種，在宴會(huì)上開(kāi)心地跳舞。
如果你沒(méi)看過(guò)電影，也一定不難想象這里——把你腦海中關(guān)于一片童話王國(guó)所有美妙的形容和想象放到這里，就組合成了夏爾。
重重因素注定了這里會(huì)是新西蘭最新興的旅游熱點(diǎn)，每年都有大批的游客因?yàn)椤吨腑h(huán)王》系列電影和文化的持續(xù)效應(yīng)影響下遠(yuǎn)道而來(lái)。
但是當(dāng)很多年前，《指環(huán)王》系列的作者 J.R.R.托爾金構(gòu)造腦海里的中土世界里，一定不會(huì)想到，離自己的家鄉(xiāng) 12000 英里處，夏爾有一天會(huì)真的存在。
如今，我們稱(chēng)它霍比屯（Hobbiton），它在電影拍攝期間被搭建而成，在提到為什么要搭建一個(gè)真實(shí)的夏爾，而非在特效中構(gòu)建它時(shí)，《指環(huán)王》的布景師說(shuō)過(guò)：「誰(shuí)不希望這里真的存在呢？」
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「古法」制造中土小鎮(zhèn)
《指環(huán)王》系列電影的導(dǎo)演彼得·杰克遜花了 10 年的時(shí)間，在數(shù)億美元的基礎(chǔ)上，把指環(huán)王的故事連帶著它背后復(fù)雜的自然和人文地理背景搬上了銀幕。電影在新西蘭本土超過(guò)150個(gè)地點(diǎn)取景，但霍比屯卻成為了最受歡迎的那一個(gè)。
1998 年左右，彼得·杰克遜乘飛機(jī)在新西蘭北島上空尋找合適的外景地時(shí)，看見(jiàn)了亞歷山大農(nóng)場(chǎng)，第一眼就認(rèn)定了這是個(gè)適合建造霍比特人故鄉(xiāng)的地方。如今，你如果坐飛機(jī)飛躍霍比屯，看見(jiàn)的和 20 年前杰克遜看見(jiàn)的，也沒(méi)有多大差別。
1999 年 5 月，為了配合電影《指環(huán)王》的拍攝，專(zhuān)業(yè)人員和設(shè)計(jì)人來(lái)到了這處農(nóng)場(chǎng)上，花費(fèi)了將近 1 年的時(shí)間來(lái)設(shè)計(jì)和搭建電影的拍攝場(chǎng)景。
按照合同，新西蘭陸軍參與了搭建，他們先是鋪設(shè)了一條長(zhǎng)達(dá) 1.5 公里的道路來(lái)讓器材和原材料能夠快速地從附近的公路抵達(dá)霍比屯；然后，發(fā)電機(jī)和電纜被遷進(jìn)村子。
不過(guò)為了合乎電影的設(shè)定，這里的主要工程——山丘上的30多個(gè)霍比特人住宅，幾乎全靠人工完成而非機(jī)械建造。
用相同的方式，他們又在湖畔建立了一個(gè)磨坊，以及湖畔的拱橋。
建筑的形態(tài)初步完成后，還要在細(xì)節(jié)上下功夫，因?yàn)榛舯忍厝瞬豢赡苌钤?21 世紀(jì)。
1999 年 12 月，電影開(kāi)拍，在霍比屯拍攝的 3 個(gè)月中，建造和拍攝都是同步進(jìn)行的，甚至電影開(kāi)拍后不久，導(dǎo)演和各位主演都不得不在拍戲之余加入建設(shè)，而在第一部電影中未出現(xiàn)的場(chǎng)景就被放到了建造計(jì)劃的后半部分。
有消息說(shuō)，新西蘭政府同意派陸軍參與霍比屯場(chǎng)景搭建的條件是，霍比屯必須留下來(lái)成為一個(gè)旅游點(diǎn)。新西蘭政府的長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光后來(lái)可以見(jiàn)得，但這則消息的真實(shí)性卻值得懷疑。
更實(shí)際的解釋是，一開(kāi)始，霍比屯和《指環(huán)王》電影中的其他外景一樣，用臨時(shí)材料搭建，在《指環(huán)王》三部曲拍攝結(jié)束后，大部分外景都遭到了不同程度的損壞。換成永久性材料的主要考慮是，在《霍比特人》三部曲進(jìn)入拍攝計(jì)劃后，這些外景已經(jīng)很難再堅(jiān)持三部曲的拍攝了。
于是，永久版的霍比屯又花了 2 年重新建造，如今，這里有 44 個(gè)霍比特住宅。
所以，如果你是個(gè)細(xì)心的影迷，就會(huì)發(fā)現(xiàn)《霍比特人》系列中的夏爾和《指環(huán)王》系列中的，有點(diǎn)不一樣，而你去到霍比屯看到的，可能又是一個(gè)新的夏爾。
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「土洋結(jié)合」立體小鎮(zhèn)
當(dāng)然，現(xiàn)在稱(chēng)霍比屯為一個(gè)電影「場(chǎng)景」已經(jīng)有失妥當(dāng)，因?yàn)檫@里已經(jīng)成為了真正的人間夏爾，每年 365 天無(wú)休地迎來(lái)世界各地的客人。
而霍比屯如今真正的主人，不是霍比特人，不是《指環(huán)王》劇組或新西蘭的政府，而是這片家族農(nóng)場(chǎng)的主人 Russel Alexander。
霍比屯總面積約 12 英畝，合 48000 平方米，在亞歷山大家族總面積 120 英畝的農(nóng)場(chǎng)旁邊，看上去十分袖珍，如同童話王國(guó)。它位于新西蘭北島中部，遠(yuǎn)離城市和道路，在彼得·杰克遜第一次來(lái)到這片農(nóng)場(chǎng)上時(shí)，這里也沒(méi)有任何電纜。
亞歷山大農(nóng)場(chǎng)由 Russel Alexander 的家庭經(jīng)營(yíng)，這里常年有超過(guò) 13000 只羊和 300 頭牛。如今，亞歷山大農(nóng)場(chǎng)依然在運(yùn)轉(zhuǎn)，和霍比屯是一個(gè)整體，你在進(jìn)入霍比屯的時(shí)候，也能看見(jiàn)漫山的牛羊。
在這里，人造景觀和未經(jīng)人工干預(yù)的自然景物共同存在。
比如，影片中的梅子樹(shù)是從附近的瑪塔瑪塔移植來(lái)的，但是上面的梅子卻是塑料的，另一顆重要的樹(shù)是在袋底洞（Bag End）上的，后者是電影主角比爾博·巴金斯的住所、佛羅多·巴金斯探索魔戒世界的起點(diǎn)。這棵樹(shù)是從附近的瑪塔瑪塔移植而來(lái)，樹(shù)葉們的老家卻在臺(tái)灣。
霍比屯的磨坊在影片拍攝時(shí)搭建，磨坊所在的湖卻是農(nóng)場(chǎng)主人 Russel Alexander 在 1946 年為了捕獵鴨子而挖的，不過(guò)，后來(lái)，很多野生鳥(niǎo)類(lèi)包括天鵝都把這里當(dāng)做了棲息地，也就沒(méi)有人打鴨子了。
值得注意的是，如今在霍比屯，你吃到的大部分東西都是農(nóng)場(chǎng)的副產(chǎn)品，綠龍旅館里的牛排和啤酒，都是亞歷山大家的。
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農(nóng)場(chǎng)主變身小鎮(zhèn)老板
早在指環(huán)王第一部上映后，Russell Alexander 就開(kāi)始著手開(kāi)發(fā)霍比屯電影主題旅游，和美國(guó)新線影業(yè)協(xié)商了 8 個(gè)月后，霍比屯成了亞歷山大家族產(chǎn)業(yè)里最重要的一部分。而在此之前，Russell Alexander 只是一個(gè)會(huì)計(jì)。
「有人說(shuō)和其他農(nóng)夫相比，我就是中了大樂(lè)透的那個(gè)。話不能這么講，我經(jīng)營(yíng)霍比屯不是為了短期的利益，為此需要不斷地投入精力和金錢(qián)。我希望 50 年以后，還會(huì)有人來(lái)霍比屯，就像薩爾茨堡如今仍然在因?yàn)椤兑魳?lè)之聲》著名。」
對(duì)于霍比屯，Russell Alexander 的經(jīng)營(yíng)理念是，每年都讓游客有新鮮感，為此它不能是個(gè)簡(jiǎn)單的一日游小鎮(zhèn)。
自從2002年，第一批游客揭開(kāi)了霍比屯的神秘面紗，這里一直在改變，越來(lái)越多的細(xì)節(jié)被填充進(jìn)來(lái)，各種節(jié)慶活動(dòng)也愈發(fā)豐富。
2012 年，Russell Alexander花重金打造的綠龍旅館最終建成，人們可以選擇在這里舉行一場(chǎng)霍比特式的婚禮，或者參加一場(chǎng)歡樂(lè)的節(jié)日晚宴。如今，綠龍旅館的游客平均每年能達(dá)到 35 萬(wàn)人次。
但霍比屯的員工加起來(lái)，最多時(shí)也不過(guò) 180 人，這個(gè)數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于一般服務(wù)業(yè)的平均密度，但卻讓霍比屯看上去更接近人們心里的樣子。
如今，在兩個(gè)小時(shí)、花費(fèi) 79 美元的團(tuán)隊(duì)游中，每 10 分鐘都有一撥游客從夏爾咖啡出發(fā)，走過(guò) 44 個(gè)獨(dú)特的霍比特人小屋、磨坊、雙拱橋和著名的宴會(huì)樹(shù)等電影中出現(xiàn)的場(chǎng)景，然后在綠龍旅館喝上一杯用傳統(tǒng)方式釀造的啤酒。
作為一個(gè)真正的世外桃源，霍比屯不會(huì)讓他們出戲——你在這里環(huán)顧四周都看不見(jiàn)現(xiàn)代生活的「破壞」，沒(méi)有高樓、公路或者汽車(chē)、電線，山坡、草地和草木呈現(xiàn)出深深淺淺的綠色。而自然之外的一切，也都淳樸而精細(xì)、獨(dú)一無(wú)二。很多霍比特人小屋外還晾著霍比特人尺寸的小衣服，連院子里的蜂蜜罐子里，都真的裝滿(mǎn)了蜂蜜。
對(duì)大部分游客而言，霍比屯不單純是個(gè)電影外景地，而更像是《指環(huán)王》版的迪士尼樂(lè)園，不論是托爾金迷還是電影迷，都希望到這里尋找一絲關(guān)于夏爾這個(gè)傳奇世界的氣息。
《指環(huán)王·護(hù)戒使者》首映的第一周，新西蘭首都惠靈頓政府曾調(diào)皮地把城市的名字暫時(shí)改為了「中土市」，連《惠靈頓郵報(bào)》也改成了《中土郵報(bào)》。不過(guò)，在大部分人心中，霍比屯是真正的中土。
《指環(huán)王》的故事在夏爾開(kāi)始，也在夏爾結(jié)束?；舯忍厝藦倪@里開(kāi)始新的冒險(xiǎn)，從更廣闊而復(fù)雜的世界帶回屬于自己的印記，再重新出發(fā)。對(duì)每個(gè)霍比特人而言，這個(gè)世界的中心和終點(diǎn)都是夏爾。
在佛羅多和山姆到達(dá)魔多火山前，佛羅多走不動(dòng)的時(shí)候，山姆抱著他，噙著眼淚說(shuō)——
「你還記得夏爾嗎，佛羅多先生？春天就快到了。果樹(shù)們都開(kāi)花了，鳥(niǎo)兒們也在榛樹(shù)上筑巢。人們會(huì)在較低的洼地栽種夏麥，混合奶油吃最早一批的草莓。你還記得草莓的味道嗎？」
當(dāng)然記得，每個(gè)來(lái)過(guò)這里的人都不會(huì)忘記。在某種意義上，《指環(huán)王》系列完全改變了這個(gè)曾經(jīng)不為人知的小鎮(zhèn)，但在另一種意義上，一切都沒(méi)有改變。
封面圖片來(lái)自《霍比特人》
作者｜劉白 主編｜壽佳茵
總編｜喻瀟瀟 顧問(wèn)｜王淑琪
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