對企事業(yè)單位的承包、承租經營所得，是指個人承包、承租經營、承租經營以及轉包、轉租取得的所得，還包括個人按月或者按次取得的工資、薪金性質的所得。
（一）承包租賃經營的劃分
主要分兩類：一是個人對企事業(yè)單位承包、承租經營后，工商登記改變?yōu)閭€體工商業(yè)戶的，按照個體工商業(yè)戶征收個人所得稅；二是個人對企業(yè)單位承包、承租經營后，工商登記仍為企事業(yè)單位，不論其分配如何，均應先按照企業(yè)所得稅的有關規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。然后根據(jù)承包、承租經營者按合同規(guī)定取得的所得，依照個人所得稅法的有關規(guī)定繳納個人所得稅。具體為：
承包、承租人對企業(yè)經營成果不擁有所有權，僅按合同規(guī)定取得一定的所得的，應按工資、薪金所得項目征收個人所得稅。
承包、承租人按合同規(guī)定只向發(fā)包人、出租人交納一定的費用，交納承包、承租費后的企業(yè)經營成果歸承包、承租人所有的，其取得的所得，按企事業(yè)單位承包、承租經營所得征收個人所得稅。
（二）承包租賃經營所得的計算
1、一般計算方法
對企事業(yè)單位承包經營、承租經營所得適用五級超額累進稅率，以其應納稅所得額按適用稅率計算應納稅額。計算公式為：
應納稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù)
2、特殊情況下的計算方法。
實行承包、承租經營的納稅人，應以每一納稅年度的承包、承租經營所得計算納稅。納稅人在一個年度內分次取得承包、承租經營所得的，應在每次取得承包、承租經營所得后預繳稅款，年終匯算清繳，多退少補。如果納稅人的承包、承租期在一個納稅年度內，經營不足12個月的，應以其實際承包、承租經營的期限為一個納稅年度計算納稅。其計算公式為：
應納稅所得額=該年度承包、承租經營收入額-（800×該年度實際承包、承租經營月份數(shù)）
應納稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù)
3、個人對企事業(yè)單位的承包經營、承租經營取得所得
個人對企事業(yè)單位的承包經營、承租經營所得，是指個人承包經營、承租經營以及轉包、轉租取得的所得，包括個人按月或者按次取得的工資、薪金性質的所得。
個人對企事業(yè)單位的承包經營、承租經營取得所得繳納個人所得稅，有以下幾種情況：
（1）企業(yè)實行個人承包經營、承租經營后，承包、承租人按合同(協(xié)議)的規(guī)定只向發(fā)包、出租方交納一定費用，企業(yè)經營成果歸其所有的，承包、承租人取得的所得，按對企事業(yè)單位的承包經營、承租經營所得計算繳納個人所得稅。
應納稅所得額=納稅年度的承包經營、承租經營所得-必要費用
其中的必要費用是指每月800元。
承包經營、承租經營所得適用5%～35%的五級超額累進稅率（見下表）。
對企事業(yè)單位的承包經營、承租經營所得適用稅率表
級數(shù) 全年應納稅所得額 稅率(%) 速算扣除數(shù)(元)
1 不超過5000元的 5 0
2 超過5000元至10000元的部分 10 250
3 超過10000元至30000元的部分 20 1250
4 超過30000元至50000元的部分 30 4250
5 超過50000元的部分 35 6750
承包經營、承租經營所得應納稅額的計算公式為：
應納個人所得稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù)
（2）企業(yè)實行個人承包經營、承租經營后, 承包、承租人對企業(yè)經營成果不擁有所有權,僅是按合同（協(xié)議）規(guī)定取得一定所得的，其所得按工資、薪金所得計算繳納個人所得稅，適用5%～45%的九級超額累進稅率。
另外，如果企業(yè)實行個人承包經營、承租經營后，工商登記改變?yōu)閭€體工商戶的, 承包人應當依照個體工商戶的生產、經營所得計算繳納個人所得稅。企業(yè)實行承包經營、承租經營后，不能提供完整、準確的納稅資料，不能正確計算應納稅所得額的，由稅務部門核定其應納稅所得額和繳稅方式。
4、個人從事建筑安裝業(yè)取得所得
工程承包人、個體戶及其他個人從事建筑安裝業(yè)，包括建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)取得所得，應繳納個人所得稅。
建筑安裝業(yè)工程承包人取得所得，有兩種情況：一是經營成果歸承包人個人所有的所得，或者按承包合同（協(xié)議）規(guī)定，將一部分經營成果留歸承包人個人所有的所得，按對企事業(yè)單位的承包經營、承租經營所得計算繳納個人所得稅；二是承包人以其他分配方式取得的所得，按照工資、薪金所得計算繳納個人所得稅。
從事建筑安裝業(yè)的個體戶和未領取營業(yè)執(zhí)照承攬建筑安裝業(yè)工程作業(yè)的建筑安裝隊和個人，以及建筑安裝企業(yè)實行個人承包后工商登記改變?yōu)閭€體經濟性質的，其從事建筑安裝業(yè)取得的收入應按照個體工商戶的生產、經營所得計算繳納個人所得稅。
從事建筑工程作業(yè)的其他人員取得的所得，應分別按照工資、薪金所得和勞務報酬所得計算繳納個人所得稅。
5、個人舉辦各類學習班取得收入
個人舉辦各類學習班取得收入，需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加和個人所得稅。
（1）取得收入以后，要按照文化體育業(yè)稅目適用3%的稅率計算繳納營業(yè)稅。
（2）要按照營業(yè)稅稅額計算繳納城市維護建設稅和教育費附加。
（3）扣除營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加以后的余額，還需要繳納個人所得稅。
個人舉辦學習班、培訓班而取得的收入在繳納個人所得稅時應區(qū)別以下兩種情況：
一是個人經政府有關部門批準并取得執(zhí)照舉辦學習班、培訓班的，其取得的辦班收入按個體工商戶的生產、經營所得計算繳納個人所得稅。
二是個人無須經政府有關部門批準并取得執(zhí)照舉辦學習班、培訓班的，其取得的辦班收入按勞務報酬所得計算繳納個人所得稅
