隨著人民幣的升值以及美國的量化寬松政策，國際市場資金泛濫，關于熱錢通過香港涌入內陸的爭論一波未平，一波又起。

　　無論是QFII、IPO，還是地下錢莊都被認為是國際熱錢涌入內陸的方式。一方面，房地產是國際資本青睞的人民幣資產之一；另一方面，國際資金也熱衷于通過QFII等方式投資內陸股市，而香港地區(qū)的投資者則通過內陸親友的賬戶直接投資A股。

　　借港幣內陸買房子

　　從境外過來的資金似乎更熱衷于進入房地產領域，這既能享受到投資內陸房地產的增值，也可以享受到人民幣升值產生的收益，還可以每月取得固定租金收入。

　　而對香港永久居民來說，購買內陸房地產有著更多的優(yōu)勢--貸港幣買內陸房子，目前不少在香港銀行內陸的分支機構都有這種服務。

　　一家香港銀行的客戶經(jīng)理向記者介紹，港人在內陸購房，如果是通過港幣貸款的話，該行的利率在3%左右，這比在香港買房的貸款利率略高，但僅僅是貸人民幣利率的一半。如果人民幣繼續(xù)升值的話，則相當于貸款負擔減輕，這很受境外投資者的歡迎。

　　深圳中原地產市場研究部總監(jiān)王世界透露，香港人士現(xiàn)在在深圳二手房市場置業(yè)的比例可能約占深圳二手房成交的7%，今年以來平均每月700套左右。

　　王世界認為，由于目前對境外人士的限購令是以個人為單位，而不是以家庭為單位，對他們的這種限制其實很容易規(guī)避。另外，境外人士投資深圳的房地產主要為中長線投資，主要集中在"兩端"，也就是一些租金回報率較高的小戶型單位，或者是比較稀缺、升值潛力較高的豪宅單位。

　　QFII受追捧

　　"在香港發(fā)行的任何投資于A股的QFII

　　連少冬認為，之所以A股市場被境外人士看好，一方面是由于人民幣升值勢頭正旺，對境外資金來說，這是較大的投資誘惑；另一方面，近期A股市場的漲幅也比較大。

　　貨幣兌換店

　　店員還告訴記者，他們在內陸的代理人也為內陸客戶匯款到香港提供相應的服務。由于兌換店的匯款金額比銀行限制的要高得多，因此

　　此外，港澳居民購買銀行發(fā)行的理財產品，也有一些限制條件，包括在內陸居住滿一年、提供納稅憑證、理財產品購買金額不能超過一年收入等等。

　　另一方面，由于香港投資者青睞業(yè)績增長穩(wěn)定的金融股，而目前A股的金融股相對H股有20%到30%甚至更多的折價，這也吸引了部分香港投資者通過親友賬戶持有A股的金融股