導語：在北京生活，你會買破舊的二手房，還是選擇買期房呢？
比起昂貴的期房，在北京生活了9年的80后小姑娘@阿顏，選擇退而求其次，買了一套72㎡的老宅。
雖然是套布局逼仄的老舊二手房，但是@阿顏花了7個月的時候，重新改造裝修，完工后的“新家”，讓小區(qū)里的鄰居看了都羨慕。
▼改造前的老房情況
這是一套位于北京海淀區(qū)的老舊住宅，使用面積在72㎡左右。
@阿顏小姐姐，希望自己的新家，能夠擁有簡潔溫暖的感覺，因此在改造之前，就制定了“原木風”計劃，旨在營造一種自然溫馨的居家氛圍。
▼戶型改造
改造前的戶型，是一個三室一廳的空間布局，空間還算合理，只是有些區(qū)域布局并不是很合理，因此設計師對此進行了4個層面的改造：
①、玄關：優(yōu)化了玄關區(qū)域，增加儲物、換鞋、洗手區(qū)；
②、廚房：重新布局墻面，增加廚房使用空間；
③、次臥：取消次臥空間，賦予了全新的使用功能；
④、主臥：主臥連接陽臺，增加空間的開闊視野。
下面就隨居叔一起來看看，改造后的二手房的實景和全貌。
▼玄關
步入玄關之中，可以感受到一種簡潔大方的空間氛圍。
墻面使用了灰色啞光藝術(shù)漆，地面則以淺灰色微水泥為主，從墻面到地面，似乎有了一種無縫銜接的既視感。
暖色射燈+燈帶，以高低錯落的形態(tài)，賦予空間溫暖的入戶氛圍。
入戶門側(cè)面設置了換鞋凳區(qū)域，中間定制了橡木色柜體，下方預留了放鞋區(qū)域，上方還設置了一個吊柜，補充玄關區(qū)域的收納功能。
玄關區(qū)域的正對面，則做了一整面頂天立地的橡木色玄關柜，一旁延伸出了一個洗手池，既是衛(wèi)生間的干區(qū)，也符合當下疫情的生活狀態(tài)，回家第一時間就可以洗手。
洗手池的上方，設置了一組吊柜，吊柜下方和洗手池下方，均布置了燈帶，光源豐富又有層次感。
洗手池的臺盆是定制式款式，表面還刷了一層微水泥，橡木和微水泥的材質(zhì)碰撞，共同營造了一種舒適的居家幸福感。
站在玄關區(qū)域，望向客廳空間，整個家顯得簡約大方， 不論是材質(zhì)還是色調(diào)，都擁有統(tǒng)一的和諧感。
▼客廳
客廳空間的改造之中，基本上沿襲了玄關的基調(diào)。
比如墻面上粉刷了一層帶有肌理感的淺灰色藝術(shù)漆，地面則是橡木色地板，搭配定制式的橡木色電視柜，客廳空間顯得精致又舒適。
橘色皮質(zhì)沙發(fā)+黃洞石茶幾，以及藤編椅，客廳里的家具搭配，顯得格外有情調(diào)。
同時以無主燈設計為主，但燈帶、臺燈、軌道射燈的補充，讓客廳光線氛圍，溫暖又有層次感。
在改造之后，我們甚至看不到原有老宅的模樣，乍看之下，這樣的空間就像是一個嶄新的空間，特別有情調(diào)。
空間改造之中，一切以簡約為主，裝飾物很少，空間卻更有質(zhì)感。
▼格局
整個功能區(qū)域的改造之中，從左到右，分別為玄關、餐廚、客臥，整個空間的布局，顯得十分別致。
特別是最右側(cè)的客臥區(qū)域，作為客房使用，平常使用率不高，因此空間預留不大，外側(cè)增加了拉簾（使用時，拉上拉簾，能夠保證客人居住隱私）。
得益于對老宅戶型上的調(diào)整，因此即便是如此狹長的功能區(qū)域，也顯得特別寬敞開闊。
特別是從玄關一直延伸到餐廚、客臥的軌道射燈，也為整個家賦予了氛圍感+明亮光源。
▼客臥
位于最右側(cè)的客臥空間，寬度剛好可以塞下一張床，空間小巧，卻足夠溫馨。
同時床頭區(qū)域定制了儲物柜+吊柜+臺面，可以滿足日常衣物收納。
▼餐廳
客廳的一旁區(qū)域，是一個超長的長桌區(qū)域，這個區(qū)域成為了集餐廳、書房為一體的功能區(qū)域。
橡木桌面+金屬桌腿，質(zhì)地更為硬朗踏實，也承載了更多的功能性，再搭配藤編式餐椅，這里既可以用餐，又能滿足看書、辦公的需求。
餐廳的墻面區(qū)域，還定制了一整面的橡木色書柜，書架上的隔板可以靈活拆卸，改變每一層的高度，上面擺放了許多書籍，風雅感十足。
▼廚房
開放式的空間布局，讓廚房顯得更為通透開闊。
因為這是一套老宅，因此在改造之中，設計師巧妙地將管道都藏在吊頂、櫥柜之中，所以整個廚房看起來真的整潔又大方。
墻面、臺面、地面都采用了米耐巖材質(zhì)，作為無縫一體且防水的材質(zhì)，讓廚房后期使用更為方便。
同時地柜、高柜均沿用了橡木色木板，小小的廚房也有溫暖自然的氣氛。
同時靠窗的區(qū)域，也利用了空隙區(qū)域，設置了兩層L型的隔板，加強了廚房的收納區(qū)域，不得不說，老宅改造中，設計師的巧妙心思真的讓人佩服。
▼主臥
主臥空間的設計，以橡木元素為主，迎合了整體的原木風格。
橡木貼皮材質(zhì)的護墻板，以大面積的木色，賦予主臥空間一派自然清新之感。同時床頭兩側(cè)，設置了延伸的隔板+書桌，沒有多余的裝飾，卻顯得格外精致。
主臥空間的燈光修飾之中，床頭壁龕區(qū)域、兩側(cè)隔板下方，均嵌入了燈帶，暖色的燈光，給主臥帶來一絲曼妙的氛圍感。
同時床頭壁龕的燈帶燈光，特意向上打光，躺在床上，燈光不會直射眼睛，更具合理性。
統(tǒng)一的定制橡木隔板，代替了床頭柜，讓主臥空間通透大方的同時，也形成了視覺上的統(tǒng)一。
床頭靠近陽臺的區(qū)域，被設計師利用窗戶寬度，打造成一個書桌區(qū)域，同時也是一個梳妝臺。
統(tǒng)一的橡木材質(zhì)，讓整個主臥空間顯得更為自然清新。
主臥和陽臺之間，并沒有做推拉門，同時封閉了原有的陽臺，以大面積的落地窗為主，左側(cè)是極簡款式的暖氣片。
整個主臥空間的改造，在色調(diào)、材質(zhì)、視覺上都顯得通透大方。
衣柜被設置在傳給區(qū)域，同時中央空調(diào)也被安裝在衣柜上方，整個老宅的管道都被隱藏起來，因此更顯簡約大方之美。
▼主衛(wèi)
為了使主臥空間更大，因此主衛(wèi)面積被縮小，好在設計師利用陽臺區(qū)域，布置了洗漱池，讓主衛(wèi)實現(xiàn)了干濕分離設計。
甚至洗漱池的上方，還做了一部分收納，一層層隔板，方便一些日常洗漱用品的收納。
衛(wèi)生間沐浴區(qū)、坐便區(qū)的設計，統(tǒng)一粉刷了米耐巖（微水泥）材質(zhì)，搭配黑色五金+墻排式馬桶，整個主衛(wèi)顯得干練又整潔。
▼次臥
次臥空間也以大面積的橡木元素為主，定制了衣柜、書桌、床，滿足@阿顏小姑娘偶爾在家辦公的需求。
同時墻面上粉刷了一層灰綠色的藝術(shù)漆，顯得個性十足。
床尾區(qū)域，利用了內(nèi)凹的墻面，放置了一臺鋼琴，鋼琴上方還砌上了壁龕，粉刷了和墻面同色的藝術(shù)漆。
床尾利用凹進去的墻面放置了鋼琴，鋼琴上的隔板刷了墻面同色的藝術(shù)漆。
居叔小總結(jié)：
看完這套北京老宅改造案例，不得不說老宅也能“煥發(fā)生機”，在寸土寸金的北京，這樣一個改造后的新家，簡直是“理想中的家”。
那么，如果是您的話，在買房預算不足的情況下，您會不會也選擇買二手房呢？歡迎在評論留言，分享您的個人觀點。
