前言：很多買房人在買房的時候上有很多自己的想法和觀點(diǎn)，但由于對市場的不了解和缺少經(jīng)驗(yàn)，很多觀點(diǎn)往往只從自己本身出發(fā)，存在一定誤區(qū)。我們只是說出自己的觀點(diǎn)，供大家討論，如有異議可留言探討！
一、觀點(diǎn)分析
1. 觀點(diǎn)一
當(dāng)前人均收入3000元，我住的城市房價30000元，一家人不吃不喝三十多年才能買的起一套100平米的房，房價與收入比已經(jīng)嚴(yán)重背離，不崩盤沒有天理。
具體分析：此觀點(diǎn)錯誤之處在于選擇對比的參照物錯誤，拿全國人均收入對比一二線城市的均價。一二線城市寸土寸金，房子再多，放在全國來看，都是微不足道的，能夠占到全國的5%已經(jīng)不錯。大家都想來一線住，怎么辦？
所以正確的算法應(yīng)該是拿個人收入前5%的人的平均收入對比一線城市的均價，而拿全國人均收入對比全國的均價（所有的三四五線城市都應(yīng)計(jì)入考慮），這樣得出的結(jié)果才公平。
在中國，個人收入的前5%的人的購買力是相當(dāng)驚人的，看看中國人在國外掃奢侈品以及前段時間大媽們瘋狂掃黃金，就可以得出目前一線城市的房價與收入比并不是像我們想象中的那么夸張。
2. 觀點(diǎn)二
目前房價這么高，我才不買房呢，我身邊的朋友也沒有人愿意目前出手買房的，大家一起不買房，看開發(fā)商怎么辦？
具體分析：你不買房，你的圈子不買房，不代表別人不買房，別人的圈子不買房，不同的圈子決定不同的視野，你自己的決定更代表不了全部人的想法。
這樣的觀點(diǎn)的人還是很多的，我們很多文章只是表達(dá)自己的觀點(diǎn)，但后臺留言里不乏說我們鼓吹、炒作、推手等等，請問你買不買房和我們有什么關(guān)系，我們收你錢了？
但還是客觀的人多，你認(rèn)為我們是鼓吹推手的時候，其他圈子的人在出手，所以不是你簡單的說都不買房，房子就賣不動，就降價了，這驗(yàn)證了我們關(guān)于第二個觀點(diǎn)的分析。
3. 觀點(diǎn)三
房子就是一堆鋼筋水泥，拿全家人的全部積蓄買一個這種玩意，不值得。
具體分析：此觀點(diǎn)的錯誤之處在于沒有深入看問題。表面看上去房子確實(shí)是一堆鋼筋水泥，但它背后隱藏的東西很大，很廣，可以說包羅萬象。
一套房子，除了可以居住，還代表著戶籍，子女的學(xué)位，周邊醫(yī)療資源，生活配套，交通是否便利，治安環(huán)境等。別人住小區(qū)，你住城中村，別人小孩就近入學(xué)，你小孩回老家上學(xué)，別人把自己的小窩裝修一新，買齊自己喜歡的家私家電，一家人其樂融融，你什么家俱都不敢買，租房將就著，每年合同到期還得跟房東談租金，談不攏了還得一家人搬家。以上對比，孰輕孰重。
4. 觀點(diǎn)四
買房找父母幫忙的都是敗家子，有什么好吹的，掏空父母的養(yǎng)老錢，都是不孝。
具體分析：買房子完全可以找父母幫忙，并且可以達(dá)成雙贏。只要自己有能力每月供房，首付可以找父母借，我們上一代人缺乏足夠的理財(cái)渠道，錢存在銀行貶值太快，你從父母手中借錢付首付，過幾年條件好了，按照銀行利率的兩倍把利息和本金一起還給父母，這樣你父母的存款也增加了，你自己的住房問題也解決了。
中國人講究一個孝，我一直再問自己怎么樣才叫孝，難道天天帶著父母吃好的玩好的，給他們買一大堆東西就叫孝順嗎？我覺得不是這樣的，真正的孝順，是能夠讓老人家打心里高興，無憂無慮。相信每個老人都不會愿意看到自己的兒子居無定所，四處漂泊，孫子孫女沒辦法接受好的教育吧？
5. 觀點(diǎn)五
房價將來下行，有房的人會很恐慌，肯定會拋售房產(chǎn)，賣不出去就會跳樓。
具體分析：此觀點(diǎn)的錯誤之處在于太過想當(dāng)然。有房的人很多都已經(jīng)具備了一定的社會閱歷，工作經(jīng)驗(yàn)，發(fā)掘到了人生第一桶金，可以說已經(jīng)度過了買房初期的瓶頸期，目前正走在人生的大道上，他們的財(cái)富積累能力，人脈關(guān)系是很強(qiáng)的，就算房價下行，他們手中的牌也絕對比空軍多。
就算目前的房價確實(shí)在短期內(nèi)有波動，但只要對現(xiàn)金流不產(chǎn)生影響，真不會出所謂的跳樓之說。
6. 觀點(diǎn)六
如果女人結(jié)婚管我要房子，我就讓她滾，什么拜金玩意。
具體分析：持這種觀點(diǎn)的人可以說不了解女人，沒當(dāng)過丈夫，更沒體會過當(dāng)父親的感覺。你伺候過我老婆，知道懷胎十月坐月子的痛苦，女人天生缺乏安全感，要求有個穩(wěn)定的家真的不為過，動物世界里面，雄鳥跟雌鳥交配前不也得先搭個窩筑個巢不是。女人天生就是母親，沒有自己跟著受苦還讓自己孩子也跟著受苦的道理。
7. 觀點(diǎn)七
房價已經(jīng)這么高了，高層絕對不會不管的，一定會出臺政策，打壓房價。
具體分析，這里再多提一點(diǎn)，高層十九大提出要增加居民的財(cái)產(chǎn)性收入，十七大到十八大之間的歷次調(diào)控，都只是反復(fù)在說抑制房價過快增長，從來沒有提過要降房價。
二、需要調(diào)整的買房心態(tài)
一,猶豫不定：
手頭有錢付全款的時候，看房的時候永遠(yuǎn)帶著挑老婆的眼光，嫌七嫌八。樓層不好，朝向不好，陽臺不好，客廳太小，一個廁所，格局一般……
不停地嫌下去，嫌到能付得起錢的全款，變成不夠，最后只能買個車庫！
建議：不能帶著挑問題的心態(tài)去看房，世界上沒有絕對完美的房子，要懂得合理妥協(xié)。特別不要帶著七姑八姨一群人去幫你挑房，因?yàn)榇蠹叶加X得得幫你發(fā)現(xiàn)點(diǎn)毛病，不挑點(diǎn)毛病將來你后悔了會怪他們不負(fù)責(zé)任。所以一般帶一大群人去看房的，基本上買不好房。
二,想一次性買好：
想買市中心的房子，交通好的房子，有學(xué)區(qū)的房子，離公司近的房子，綠化好的房子，又想買大房子……可是手中錢杯水車薪。想著再奮斗幾年，湊夠首付一步到位?？墒菐啄旰竽愕氖赘队植粔蛄恕?/p>
建議：要懂得轉(zhuǎn)化思想，其實(shí)可以曲線買房。錢不多就買偏一點(diǎn)的，買不起大的就先買個小的，以后有錢再換。
香港人用血的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)了：“先上車再說”。上了車再考慮換個好的座位。不上車永遠(yuǎn)追不上車的速度。
三,心理極度不平衡：
看中的房子，不相信自己拿不定主意，結(jié)果上網(wǎng)查了一下，一年前比現(xiàn)在便宜二十萬，心理就不平衡了，覺得買虧了。索性不買了，再看別的房子。
建議：錯過的機(jī)會不可能再來，不停地拿昨天的價格和今天對比是沒有任何意義的，將來也會繼續(xù)買不到。
四,工作不確定：
不確定是否在這座城市繼續(xù)發(fā)展，想著幾年后也許會回老家安家，或者去別的城市發(fā)展。所以看房也不確定，猶豫不決。想買又不敢買。一晃幾年過去了，房價也升天了，你也買不起了，后悔當(dāng)初沒有定下來。
建議：未來不確定在哪里工作，但目前能承受得起就先買下來，有房在手才安心，即使以后換工作，可以賣掉。
五,愛聽負(fù)面信息：
看中的房子，非要到網(wǎng)上搜一下，看到網(wǎng)上有人說小區(qū)物業(yè)不行，有人說位置偏遠(yuǎn)，有人說房屋質(zhì)量不好，有人說遠(yuǎn)處有墳?zāi)怪惖模豢吹竭@些馬上就打退堂鼓。
建議：其實(shí)有些負(fù)面新聞是樓盤競爭對手放出來的。要學(xué)會鑒別，最好自己去實(shí)地勘察。
六,過于期待政策下來，房價會大跌：
期待政策下來之后房價大跌，抄底而入。什么房產(chǎn)稅，什么營業(yè)稅，什么限購，總覺得這些政策出來之后房價會大跌，到時候再去花最少的錢去。
建議：政策不會使房價下跌，反而是提高了買房門檻，加大了買房成本。這幾年來的政策說明，所有的政策只是讓樓市別那么熱而已，目的并不是降房價。（地價擺在那兒了，房價可能便宜嗎？面包能比面粉便宜嗎？）
以上基本涵蓋了一些常見觀點(diǎn)和心態(tài)，雖然表述上可能略有不同，但意思都是大同小異，此文不指望點(diǎn)醒空軍，只希望帶來一些不同的觀點(diǎn)給剛進(jìn)入社會的年輕人，希望你們能夠自己判斷并加以選擇，以便樹立健康的人生觀，價值觀。
