在傳統(tǒng)觀念里，財(cái)產(chǎn)不需要留遺囑，默認(rèn)就都是留給子女的，所以在世時(shí)一般也不會(huì)去考慮分配的事。但現(xiàn)在人們法律意識在增強(qiáng)，了解遺產(chǎn)法律，不僅有利于家庭也能為子女減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
比如房產(chǎn)過戶，很多人覺得房子作為最值錢的財(cái)產(chǎn)，去世后傳承給子女理所應(yīng)當(dāng)，不需要繳納費(fèi)用，然而這只是情理，法律層面還需要辦理手續(xù)，完成一系列檢查、繳費(fèi)后，才真正屬于繼承人。
一、過世繼承
法定繼承是指老人死亡后的規(guī)定繼承，所以我們只從去世后來說。繼承分為法定繼承和遺囑繼承。遺囑繼承一般是會(huì)根據(jù)老人的意愿處理財(cái)產(chǎn)，并且沒有順序問題；而法定繼承有順序，第一順序：配偶－子女－父母，以及第二順序：兄弟－姐妹－祖父母－外祖父母，由于第一順序繼承人都有份，所以容易產(chǎn)生糾紛。
辦理步驟比較簡單，準(zhǔn)備好生前的戶口、死亡證明，繼承人拿著遺囑去辦理繼承公證，然后到房管部門辦理繼承登記，把資料交專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查，審核通過后才能得到房子產(chǎn)權(quán)。還需要專業(yè)人員對房產(chǎn)進(jìn)行評估，定價(jià)后繳納一定稅金，我國暫未對遺產(chǎn)稅有相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只需繳納公證費(fèi)用，所以支出還是較低的。
看到這里有人覺得復(fù)雜，認(rèn)為自己不辦手續(xù)還是可以住在父母的房子里，雖然不過戶也可以住，但實(shí)際上并沒有拿到房子的產(chǎn)權(quán)，也無法將房子出手或交易。如果遇上房屋拆遷，拿不到拆遷補(bǔ)償，到時(shí)候才后悔。
二、在世贈(zèng)與
很多父母在世時(shí)就想把房子給子女，以免日后產(chǎn)生糾紛，大家認(rèn)為送別人的東西就不需要交費(fèi)用了，但這是房，不一樣。手續(xù)相對簡單，簽署確認(rèn)書、辦理贈(zèng)與公正、房產(chǎn)評估、繳納稅費(fèi)。
三、在世買賣
買賣就是父母把房子賣給孩子，父母作為房子的產(chǎn)權(quán)人處置自己的資產(chǎn)。牽扯了買賣，當(dāng)然就要繳納各種稅費(fèi)，不過不用像贈(zèng)與交那么多，因?yàn)檫@里變成了二手房買賣，費(fèi)用跟面積大小、房子多數(shù)、房產(chǎn)證時(shí)間三方面有關(guān)。如果房子90平米以下、滿五唯一，契稅只需繳納1％，營業(yè)稅和個(gè)稅免征。
四、哪種方式最劃算省錢
可以看出，遺囑繼承最省事省錢，但如果子女較多，可能為分割繼承問題大打出手，如果想避免此類事情發(fā)生，盡可能在老人在世時(shí)公證。如果選擇過戶，房產(chǎn)擁有過五年，可以免交營業(yè)稅和個(gè)稅。使用買賣過戶的方法更省錢，如果是五年以內(nèi)的房子，則選擇贈(zèng)與過戶方式比較合適。
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