淺談房屋建筑工程外墻滲漏的預防與處理時間:2010-01-11來源:本站整理 作者:安全生產(chǎn)網(wǎng)
1、外墻滲漏原因分析
引起房屋工程外墻滲漏的原因很多，有設計失誤、選材不當、施工工藝不規(guī)范、細部做法不認真、交付使用后裝修不當、自然環(huán)境條件的影響等因素造成，具體有以下幾方面：
1）外墻雨落管設計及維護問題；
2）外墻的預留孔密封不良；
3）鋁合金或塑鋼窗的制作安裝不規(guī)范；
4）外墻面磚基層清理不徹底，粘貼砂漿不飽滿，墻體與面磚之間形成積水或透水；
5）外墻粉飾龜裂；
6）基礎不均勻沉降引起墻體開裂；
7）房屋在二次裝修階段，亂打濫建改變結構引起墻體開裂；
8）房屋頂面外墻溫度裂縫。
2、外墻滲漏的預防與處理
2.1預防與處理雨落管引起外墻滲漏
1）房屋建筑工程設計時，建議一般房屋工程不要把雨落管設在柱或墻內(nèi)，若確實需要的，應用鍍鋅鋼管埋設，特別是接頭要嚴密，并需進行灌水試驗。
2）外墻雨落管在使用過程中，應保持雨落管完好和雨落管暢通，損壞應及時修理，以免長時間在外墻面流水而造成滲漏。
2.2外墻預留孔密封不良引起滲漏的預防與處理
1）通過改進施工工藝，盡量減少外墻操作洞孔的留置。
2）在清除操作洞孔內(nèi)的雜物和澆水濕潤后，用水泥砂漿及磚塊對外墻孔進行認真填塞，確保填塞密實。
3）嚴格落實檢查制度，在對工程主體結構進行檢查時，要對外墻填塞不規(guī)范、不密實的洞孔堅決返工。
2.3窗臺和鋁合金或塑鋼窗制安不規(guī)范引起滲漏的預防與處理
1）窗臺。工程滲漏是窗臺設置不當造成的，針對窗臺坡度較小、填充硅膠老化、脫落等原因，所采取的措施：將硅膠沿窗臺小圓弧的順直方向抹壓，部分膠透過窗下框與小圓環(huán)處預留的縫隙擠滿，以確保窗與洞口墻體的連接為彈性連接。
2）窗框。
a.把好材料關。尤其是要把好鋁型材和氧化膜的厚度關。
b.把好制作關。下料尺寸的誤差要嚴格控制在允許偏差范圍之內(nèi)，使得成型后的窗框達到接縫嚴密、整體方正。做好下框出水口。
c.把好施工關。嚴格控制窗口預留洞口尺寸，內(nèi)外打膠到位、密實、順直。
d.把好驗收關。在對窗工程進行驗收時，采取淋水試驗的方法以檢查其抗?jié)B性能及窗下框流水暢通和積水情況。
2.4外墻面磚造成滲漏的預防與處理
1）對進入現(xiàn)場的外墻面磚嚴格按規(guī)范抽樣進行復試，復試不合格的面磚不得用到工程上。對面磚進行逐塊挑選，將有外觀缺陷的面磚（如開裂、缺角等）剔除掉。
2）嚴格按照面磚鋪貼程序施工。當使用塊材的面積較小時，可使用一底一中一面的方法，即一底為刮底糙，一中為抹中層灰，一面為批灰鋪貼面磚；當使用塊材的面積較大時，可使用一底兩中一面的方法。
3）基層清理。清掃墻面，使砌體灰縫凹進墻面10mm，用1∶3水泥砂漿修補空頭縫，以增加與打底灰漿的結合力。
4）在施工前1d，對墻面要均勻澆水，清除灰塵并使用墻面吸收一定的水分，然后抹1∶3水泥砂漿，厚度為5mm～7mm，用鐵抹子壓實劃毛。
5）抹中層灰。應先在底糙上抹摻5%防水粉的1∶3水泥砂漿，厚度為5mm～7mm，用木楔壓漿打平密實，用刮尺刮平。
6）按有關規(guī)范標準和設計要求對墻面進行檢查，符合要求后方可粘貼面磚。
7）粘貼面磚。先將面磚在清潔水內(nèi)浸泡2h，然后取出晾干，使用時達到外干內(nèi)濕，待中層灰達到一定強度后，可粘貼面磚。粘貼面磚所用的粘貼材料，要確定材料配合比，即水泥∶砂子=1∶1，水泥∶107膠水∶水=10∶0.5∶2.6；同時要控制使用時間，做到隨拌隨用，粘貼時要注意砂漿飽滿度，保證粘貼牢固，無空鼓。
8）勾縫，清除粘貼在面磚縫內(nèi)的殘漿，灑水潤濕，然后用1∶1水泥砂漿勾縫，勾縫要凹進面磚1mm，勾縫砂漿應填嵌密實，接槎處要平整，不留孔隙和接槎縫。
9）清理墻面。使用潔凈棉紗，揩擦干凈，不留污垢。
10）養(yǎng)護。抹各層灰和貼面磚后，均要注意養(yǎng)護。
2.5外墻粉飾龜裂引起滲漏的預防與處理
1）外墻分格條引起滲漏。在鑲嵌外墻分格條時，要帶漿均勻、飽滿、鑲嵌牢固、密實。
2）外墻面龜裂引起滲漏。
a.外墻抹灰前，基體表面的油污、灰塵等應清除干凈；對凹凸不平的墻體應用水泥砂漿找平，對光滑的混凝土墻面應鑿毛；提前1d～2d澆水潤濕，潤濕深度為5mm～10mm.
b.外墻抹灰應分層進行，各抹灰層厚度不得大于10mm；待每層抹灰終凝后，方可進行下一層抹灰。
c.外墻抹灰砂漿宜用普通硅酸鹽水泥或礦渣水泥；黃砂用中砂或粗砂；石灰應經(jīng)充分熟化的石灰膏。
d.整個抹灰施工應盡可能避開高溫（氣溫高于30℃）和低溫（溫度低于5℃）的季節(jié)；每層抹灰終凝后，要灑水養(yǎng)護3d～5d.
3）抹灰外摻劑引起滲漏。
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