| 依照簽訂的《商品房預(yù)定協(xié)議書(shū)》約定的時(shí)間內(nèi)，您需要攜帶以下資料前往萬(wàn)科銷售服務(wù)中心辦理房款交付手續(xù)（地址：沈陽(yáng)市和平區(qū)五里河街71號(hào)，電話：23907266），并產(chǎn)權(quán)人本人簽署買賣合同，依約定辦理銀行按揭貸款手續(xù)。
身份證原件；
《商品房預(yù)定協(xié)議書(shū)》原件；
定金發(fā)票原件。?
按揭貸款所需資料。
備注：
付款方式可采用現(xiàn)金、刷卡等方式，具體內(nèi)容請(qǐng)參閱簽署預(yù)定書(shū)時(shí)所附的《交款須知》。
目前有中國(guó)銀行（每周二、四），農(nóng)業(yè)銀行（每周三），興業(yè)銀行（每周五）進(jìn)行按揭貸款現(xiàn)場(chǎng)辦公。
銀行辦公時(shí)間遇節(jié)假日等特殊時(shí)間會(huì)有所調(diào)整。 1、如果您選擇銀行按揭方式付款，您必須符合以下條件：
年滿18周歲，具有完全民事行為能力的國(guó)內(nèi)人士；
未滿18周歲仍需要辦理貸款的由銀行進(jìn)行審核是否給予貸款；
年齡與按揭年限之和男性不超過(guò)60，女性不超過(guò)55（具體事宜以相關(guān)銀行確認(rèn)為準(zhǔn)）；?
具有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，月供貸款不能超過(guò)月收入的50%。 2、辦理按揭手續(xù)時(shí)需提供以下資料：
借款人及配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證（如單身需提供單身證明，離婚需提供離婚證、未再婚證明等）；
加蓋單位公章或財(cái)務(wù)章的經(jīng)濟(jì)收入證明；
銀行要求的其他資料：如所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件、外地在沈聯(lián)系人等；
商品房買賣合同、結(jié)算發(fā)票、準(zhǔn)住通知單、公共維修基金發(fā)票； 3、辦理銀行按揭手續(xù)，需交納費(fèi)用如下： | 收費(fèi)項(xiàng)目 | 收費(fèi)參考 | 收費(fèi)單位 | | 銀行指定中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代客戶繳納契稅 | 總房款的1.5%（住宅）或4%（非住宅即車庫(kù)、庫(kù)房、商鋪等） | 財(cái)政局收取 | | 銀行指定中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代客戶繳納公共維修基金 | 單價(jià)高于2300的商品房：2300*面積*2.5％
單價(jià)低于2300的商品房：總房款*2.5％ | 房產(chǎn)局收取
商業(yè)銀行繳納 | | 公證費(fèi) | 一般為100-150元/件（個(gè)別收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同） | 公證處 | | 保險(xiǎn)費(fèi) | 貸款額*按揭年限*對(duì)應(yīng)保險(xiǎn)系數(shù) | 保險(xiǎn)公司 | | 律師費(fèi) | 600元/件 | 銀行指定中介服務(wù)機(jī)構(gòu) | | 銀行指定中介服務(wù)機(jī)構(gòu)預(yù)收手續(xù)費(fèi) | 辦理前預(yù)收，后憑票據(jù)結(jié)算，多退少補(bǔ) | 房產(chǎn)局收取 | 注：銀行代收的各項(xiàng)費(fèi)用只能現(xiàn)金支付（以上收費(fèi)信息來(lái)源于各收費(fèi)單位，僅供參考）。 4、合同簽署后由開(kāi)發(fā)商將合同送交沈陽(yáng)市房地產(chǎn)交易中心合同備案部進(jìn)行《商品房買賣合同》備案工作，一般為5個(gè)工作日，待備案合同返回后，由銷售服務(wù)中心的工作人員通知銀行指定中介服務(wù)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取經(jīng)備案的《商品房買賣合同》。 5、購(gòu)買非住宅（車庫(kù)、庫(kù)房、商鋪）的客戶依照沈陽(yáng)市房產(chǎn)局的規(guī)定，在合同備案時(shí)須繳納交易手續(xù)費(fèi)，您可選擇自行到沈陽(yáng)市房地產(chǎn)交易中心繳納或由開(kāi)發(fā)商代交。 | 
