由于集中式光伏電站一般規(guī)模比較大，因此造價可以有所降低，可按照8元/w進行計算。假設項目規(guī)模為20MW，位于寧夏地區(qū)，年機組運行小時數為1600小時。由于寧夏屬于Ⅰ類地區(qū)，寧夏電價執(zhí)行0.9元/kwh。本例依舊假設項目運行20年，則：
項目建設成本為：20，000，000W×8元/w=16000萬元
項目年發(fā)電量為：20，000kw×1600h=3200萬kwh
項目年電費為：30，000，000kwh×0.9元/kwh=2880萬元
項目IRR為：17.25%
假設集中式電站規(guī)模為20MW，建設成本為8元/W，位于Ⅱ類地區(qū)青海。Ⅱ類地區(qū)機組運行小時數劣于Ⅰ類地區(qū)，假設該項目年機組運行小時數為1500小時。Ⅱ類地區(qū)光伏上網電價為0.95元/kwh。本例依舊假設項目運行20年，則：
項目建設成本為：20，000，000W×8元/w=16000萬元
項目年發(fā)電量為：20，000kw×1500h=3000萬kwh
項目年電費為：30，000，000kwh×0.95元/kwh=2850萬元
項目IRR為：17.05%
假設集中式電站規(guī)模為20MW，建設成本為8元/W，位于Ⅲ類地區(qū)浙江。Ⅲ類地區(qū)機組運行小時數劣于Ⅱ類地區(qū)，假設該項目年機組運行小時數為1200小時。Ⅲ類地區(qū)光伏上網電價為1元/kwh。本例依舊假設項目運行20年，為保守起見，暫時不將地方政府補貼納入計算范圍。則：
項目建設成本為：20，000，000w×8元/w=16000萬元
項目年發(fā)電量為：20，000kw×1200h=2400萬kwh
項目年電費為：24，000，000kwh×1元/kwh=2400萬元
項目IRR為：13.89%
在建造成本相同的情況下，集中式光伏發(fā)電項目的IRR由電費與年機組運行小時數決定，電費越高，項目IRR也越高。機組運行小時數越長，項目IRR越高。
依據2013年統(tǒng)計數據，北京市人均住宅面積31平方米，在考慮公攤面積的基礎上，按照最保守的6層普通住宅進行測算，1000平方米約可容納60戶（三口之家），戶年均可用光伏發(fā)電量約為1600kwh，此電量低于北京市居民住宅階梯電價最低檔電量要求（240kwh/月），考慮到居民電價上漲因素居民用電電價，按照0.6元/kwh進行計算，此測算中假定光伏發(fā)電全部自發(fā)自用，則電價為0.6元/kwh加度電補貼0.42元/kwh進行計算。假設項目運行20年：
項目建設成本為：9元/w×80kw=72萬元
全年滿發(fā)電量約為：80kw×1200h=9.6萬kwh
每年電費與補貼收益為：96000kwh×0.6元/kwh+96000kwh×0.42元/kwh=9.79萬元
使用7%的折現率計算出來的NPV為29.66萬元
以一般工商業(yè)屋頂面積2000平方米計算，約可安裝光伏系統(tǒng)160kw，單位安裝成本約為9元/w，初投資約為144萬元。由于一般工商業(yè)營業(yè)時間較長，同時對照明、溫控等有較高的需求，因此自發(fā)自用比例按照100%計算。其他邊際條件：項目運行20年、一般工商業(yè)銷售電價0.517~1.0584元/kwh、分布式發(fā)電度電收入0.937~1.4784元、年發(fā)電小時數1200小時，則：
項目建設成本為：160kw×9元/w=144萬元
項目年發(fā)電量為：160kw×1200h=19.2萬kwh
年電費收入為：17.99~28.39萬元
按0.517元工商業(yè)電價計算的IRR為10.92%
按1.0584元工商業(yè)電價計算的IRR為19.12%
由于大工業(yè)用戶一般用電需求大，同時從目前城市規(guī)劃看，大工業(yè)一般相對集中，具備擁有較大面積的廠房的條件。因此基于分析的保守性考慮，按照分布式光伏發(fā)電單個項目容量上限6MW進行計算。由于大工業(yè)用戶具有規(guī)模優(yōu)勢，因此單位造價可以有所降低，可按照8元/W進行計算。其他邊際條件如下：項目運行20年、大工業(yè)電量電價0.453~0.7097元/kwh、分布式發(fā)電度電收入：0.873（0.453+0.42）到1.1297（0.7097+0.42）元、年發(fā)電小時數：1200小時，則：
項目建設成本為：6000kw×8元/w=4800萬元
項目年發(fā)電量：6000kw×1200h=720萬kwh
按0.453元/kWh計算的項目年電費收入：0.873元/kwh×7200000kwh=628.56萬元
按0.7097元/kWh計算的項目年電費收入為：1.1297元/kwh×7200000kwh=813.38萬元
按0.453元/kwh度電電費計算的IRR為11.65%
按0.7097元/kwh電費計算的IRR為16.09%
此處分布式項目投資回報計算中均未將地方政府補貼納入計算范圍內，加上地方政府補貼后項目IRR更高。經觀察，項目建設成本與電費是決定分布式項目IRR的重要因素。建設成本越高，項目IRR越低。電費越高，項目IRR也越高。
