6月即將來臨，武漢遲遲不肯入夏，然而，樓市卻是熱火朝天，漲價潮此起彼伏。據(jù)搜狐焦點不完全統(tǒng)計，截至5月26日，武漢有501個樓盤在售，而2016年1月-5月，武漢有218盤漲價，漲價樓盤超4成。
漲價排行榜 5個月最高漲8000
1-5月武漢樓市漲價樓盤Top10
據(jù)統(tǒng)計，前5個月漲價TOP10榜單中，漢陽的復(fù)地海上海與江漢區(qū)的CBD楚世家漲價額度最高，均價漲了8000元/平，CBD楚世家新產(chǎn)品為精裝房，其次是都會軒和同馨花園雍豪府，均價漲了7000元/平。漲幅最高的是漢陽的和昌森林湖，漲幅達(dá)77.22%，光谷的國創(chuàng)光谷上城以74.42%的漲幅屈居第二。
在TOP10榜單中，漢陽、江漢、東湖高新、武昌均有兩盤上榜，硚口和青山各有1盤，均為主城區(qū)樓盤。其中，除漢陽的和昌森林湖、濱江的復(fù)地海上海以及光谷的兩盤以外，其余漲價樓盤均在二環(huán)沿線及以內(nèi)。
20盤漲價 江漢區(qū)率先進(jìn)入萬字頭
江漢區(qū)漲價盤
1-5月，江漢區(qū)20盤漲價。漲價額度最高的是CBD楚世家，均價上漲8000元/平。目前，江漢區(qū)價格最低的是萬景橘苑，4月均價9800元/平，房源已售罄，預(yù)計7月加推新房源，屆時，江漢區(qū)或?qū)⒊蔀槭讉€房價全面破萬的行政區(qū)。
硚口12盤漲價 均價萬元以下項目僅剩一盤
硚口區(qū)漲價盤
1-5月，硚口區(qū)12盤漲價，漲價額度最高的為同馨花園雍豪府，均價上漲7000元/平。海聯(lián)時代廣場均價8800元/平，是硚口區(qū)均價最低的項目，也是硚口區(qū)唯一均價在萬元以下的樓盤。
江岸區(qū)21盤漲價 后湖全面破萬堤角成洼地新寵
江岸區(qū)漲價盤
1-5月，江岸區(qū)21盤漲價，漲價額度最高的為上海公館，均價上漲3500元/平。后湖、塔子湖片區(qū)樓盤全面破萬，堤角成洼地新寵，僅幸福灣、漢口新城公園世家、福星惠譽紅橋城這3個樓盤在萬元以下，均價在9300-9800元/平。
東湖高新區(qū)25盤漲價 兩盤漲幅約75%
東湖高新區(qū)漲價盤
1-5月，東湖高新區(qū)25盤漲價，漲價額度最高的為統(tǒng)建天成美景，均價上漲6500元/平，漲幅達(dá)76%。光谷東片區(qū)樓盤集體漲價，與土地市場的火熱密切相關(guān)。下半年，關(guān)山大道將推出一大批新房源，價格走勢如何值得關(guān)注。
洪山區(qū)20盤漲價 白沙洲房價洼地仍在
洪山區(qū)漲價盤
1-5月，洪山區(qū)20盤漲價，漲價額度最高的為金地自在城，均價上漲4200元/平。東湖新城、南湖片區(qū)漲價較厲害，白沙洲房價略有上調(diào)，但仍處于洼地。
武昌區(qū)13個項目漲價 兩盤漲幅約50%
武昌區(qū)漲價盤
1-5月，武昌區(qū)13盤漲價，漲價額度最高的為百瑞景，均價上漲6500元/平，其次是相愛相殺的鄰居麗島2046，均價上漲6000元/平。不少人說本輪漲價潮的始作俑者是東湖畔的某盤，2015年底賣到2萬/平，而且開盤當(dāng)日售罄，中南核心的那位不甘示弱，不到半年的時間，將房價從13500元/平硬生生拔高到2萬/平。再輔之以大環(huán)境外部因素，各個片區(qū)就一擁而上開始漲了。
青山8盤漲價 最高漲5200元/平
青山區(qū)漲價盤
1-5月，青山區(qū)8盤漲價，漲價額度最高的為奧山世紀(jì)城，均價上漲5200元/平。5月份，處于平推期的奧山世紀(jì)城將房價提到17700元/平，也是任性。同一個地塊上面的5棟樓，開盤的時候，均價12500元/平，過了半年，均價漲到17700元/平，開盤就買了的人估計有種中彩票的心情。
漢陽33盤漲價 最高漲8000元/平
漢陽區(qū)漲價盤
1-5月，漢陽區(qū)33盤漲價，是漲價樓盤最多的區(qū)域，漲價額度最高的為復(fù)地海上海，均價上漲8000元/平。四新片區(qū)房價普漲，位于王家灣的中大十里新城均價漲至12000元/平，但仍遠(yuǎn)低于漢口、武昌二環(huán)沿線樓盤的價格。整體來看，武漢三鎮(zhèn)中，大漢陽雖然也有均價2萬的江景豪宅，但整體房價仍低于漢口和武昌。
經(jīng)開11盤漲價 最高漲1900元/平
經(jīng)開漲價樓盤
1-5月，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)共11盤漲價，漲價額度最高的是海倫春天三期，均價上漲1900元/平。與中心城區(qū)其他幾個相較而言，漲勢沒那么兇殘。對，你沒看錯!經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)屬于中心城區(qū)，通過購房落戶需要滿足面積≥100平且總價≥50萬的要求。
遠(yuǎn)城區(qū)55盤漲價 江夏漲價盤最多
江夏區(qū)漲價盤
東西湖區(qū)漲價盤
黃陂區(qū)漲價盤
新洲漲價盤
漢南漲價盤
在5大遠(yuǎn)城區(qū)中，江夏區(qū)漲價盤最多，漲價額度最高的濱湖壹號、納帕溪谷為別墅產(chǎn)品。除開這兩個想之外，7盤漲價額度超1千;東西湖區(qū)4盤漲價額度超1千。作為同樣擁有湖景的兩個區(qū)域，在光谷東進(jìn)南擴(kuò)的號召下，似乎江夏的房價潛力更勝一籌。
整體來看，1-5月，武漢217盤漲價，75%的項目位于中心城區(qū)，25%位于遠(yuǎn)城區(qū)。漲價潮發(fā)端于中心城區(qū)，漲得狠的項目也位于中心城區(qū)，因此，無論投資還是自住，中心城區(qū)的房產(chǎn)保值增值能力高于遠(yuǎn)城區(qū)。
隨著一線城市的政策打壓，不少房企轉(zhuǎn)戰(zhàn)二線城市，四小龍由此誕生，所幸武漢并未入選，但武漢房價也呈現(xiàn)出集中上漲的態(tài)勢。由于上半年武漢樓市出現(xiàn)區(qū)域性短缺，有價無市，不少樓盤卯足了勁沖擊下半場，下半場將如何呢?且拭目以待。
